大湖朕寶
臺北市內湖區・社區。成功路四段61巷53號2樓，完工約民國 106 年（屋齡 9 年）。以下為本社區（臺北市內湖區成功路四段61巷53號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
大湖朕寶 行情解讀
臺北市內湖區的「大湖朕寶」位於 成功路四段61巷53號2樓，是一處屋齡約 9 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 82.9 萬/坪，多數成交落在 64 到 87 萬/坪之間，總價中位約 6,000 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 大湖朕寶 放到整個 內湖區 來看，它的單價中位比 內湖區 整體高約 41%（內湖區 整體中位約 58.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
大湖朕寶屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市內湖區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 82.9 萬/坪
門牌 臺北市內湖區成功路四段61巷53號・共 22 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-20 | 成功路四段６１巷５３號十四樓 | 6,230 萬 | 79.62 | 78.25 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-22 | 成功路四段６１巷５３號十四樓之１ | 6,000 萬 | 68.8 | 87.21 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-25 | 成功路四段６１巷５３號十一樓 | 5,680 萬 | 63.56 | 89.37 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-13 | 成功路四段６１巷５３號三樓之１ | 2,688 萬 | 64.23 | 41.85 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-12 | 成功路四段６１巷５３號十一樓之１ | 5,500 萬 | 72.56 | 98.29 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-10-09 | 成功路四段６１巷５３號十一樓 | 6,190 萬 | 84.67 | 89.37 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-03-30 | 成功路四段６１巷５３號７樓 | 5,568 萬 | 55.49 | 100.34 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-12-27 | 成功路四段６１巷５３號八樓 | 5,510 萬 | 75.59 | 89.37 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-11-04 | 成功路四段６１巷５３號三樓之２ | 3,488 萬 | 49.39 | 70.62 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-06-07 | 成功路四段６１巷５３號八樓之１ | 5,168 萬 | 59.31 | 87.14 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-03-30 | 成功路四段６１巷５３號九樓 | 5,988 萬 | 82.85 | 100.41 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-03-21 | 成功路四段６１巷５３號三樓 | 4,400 萬 | 75.23 | 83.23 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-03-21 | 成功路四段６１巷５３號十三樓之１ | 6,000 萬 | 85.94 | 87.21 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-03-10 | 成功路四段６１巷５３號十一樓之１ | 6,375 萬 | 86.86 | 98.29 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-03-10 | 成功路四段６１巷５３號十三樓 | 6,800 萬 | 87.79 | 111.54 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-03-01 | 成功路四段６１巷５３號九樓之１ | 5,788 萬 | 82.53 | 87.21 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-03-01 | 成功路四段６１巷５３號十二樓之１ | 6,350 萬 | 85.64 | 98.26 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-01-18 | 成功路四段６１巷５３號十二樓 | 6,520 萬 | 85.41 | 100.34 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-01-15 | 成功路四段６１巷５３號十樓 | 6,298 萬 | 83.15 | 100.45 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-12-20 | 成功路四段６１巷５３號１４樓之１ | 6,130 萬 | 86.94 | 87.21 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-12-20 | 成功路四段６１巷５３號十五樓之１ | 6,599 萬 | 91.47 | 98.29 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-12-20 | 成功路四段６１巷５３號十五樓 | 6,930 萬 | 91.96 | 111.54 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 106 年（屋齡約 9 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 警政署警察紀念園區（墓地，約 348 公尺）、湖光市場（市場，約 470 公尺）、碧山市場（市場，約 560 公尺）。 生活機能：最近銀行「板信商業銀行」 80 公尺、最近車站「內湖」 104 公尺、最近超市「安永鮮物內湖店」 142 公尺、最近超商「全家便利商店」 165 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 67.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-12-05 | 成功路四段167巷6弄11號 | 1,220 萬 | 40.1 | 30 | 公寓 |
| 2014-10-23 | 成功路四段167巷6弄13號 | 1,910 萬 | 55.7 | 34 | 公寓 |
| 2018-05-16 | 成功路四段167巷6弄13號 | 1,360 萬 | 39.7 | 34 | 公寓 |
| 2016-12-06 | 成功路四段167巷6弄7號 | 1,450 萬 | 42.9 | 34 | 公寓 |
| 2014-10-29 | 成功路四段167巷10弄14號 | 2,065 萬 | 52.4 | 39 | 公寓 |
| 2019-12-09 | 成功路四段167巷10弄14號 | 1,600 萬 | 40.6 | 39 | 公寓 |
| 2021-02-01 | 成功路四段167巷10弄12號 | 1,680 萬 | 48.7 | 34 | 公寓 |
| 2015-07-30 | 成功路四段167巷10弄10號 | 18 萬 | 0.6 | 31 | 公寓 |
| 2013-11-25 | 成功路四段167巷6弄8號 | 1,700 萬 | 47.1 | 36 | 公寓 |
| 2014-01-07 | 成功路四段167巷6弄12號 | 1,757 萬 | 48 | 37 | 公寓 |
| 2013-03-08 | 成功路四段167巷10弄8號 | 1,760 萬 | 50.5 | 35 | 公寓 |
| 2013-07-08 | 成功路四段167巷10弄8號 | 1,780 萬 | 51 | 35 | 公寓 |
| 2021-07-28 | 成功路四段167巷10弄8號 | 1,700 萬 | 49.3 | 34 | 公寓 |
| 2021-05-24 | 成功路四段167巷10弄8號 | 1,720 萬 | 49.3 | 35 | 公寓 |
| 2015-10-01 | 成功路四段167巷6弄6號 | 1,960 萬 | 53.5 | 37 | 公寓 |
| 2013-04-08 | 金湖路13號 | 1,460 萬 | 47.5 | 31 | 公寓 |
| 2015-05-13 | 金湖路13號 | 1,750 萬 | 56.9 | 31 | 公寓 |
| 2015-06-18 | 金湖路13號 | 730 萬 | 23.8 | 31 | 公寓 |
| 2019-05-28 | 金湖路13號 | 1,268 萬 | 41.3 | 31 | 公寓 |
| 2019-10-11 | 金湖路13號 | 1,580 萬 | 51.4 | 31 | 公寓 |
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大湖朕寶實價登錄成交價多少?
臺北市內湖區「大湖朕寶」本社區實價登錄單價中位約 82.9 萬/坪，多數落在 64–87 萬/坪，總價中位約 6,000 萬，共 22 筆成交，屋齡約 9 年的中古屋。
大湖朕寶和 內湖區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，大湖朕寶 比 內湖區 整體高約 41%（內湖區 整體中位約 58.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
大湖朕寶屋齡多久?買前要注意什麼?
大湖朕寶屋齡約 9 年的中古屋(約民國 106 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 大湖朕寶 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 大湖朕寶 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市內湖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。