艾蜜麗
臺北市信義區・社區。臺北市信義區永吉路127巷11弄6號，完工約民國 106 年（屋齡 9 年）。以下為本社區（臺北市信義區永吉路127巷11弄6號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
艾蜜麗 行情解讀
臺北市信義區的「艾蜜麗」位於 臺北市信義區永吉路127巷11弄6號，是一處屋齡約 9 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 84.1 萬/坪，多數成交落在 79 到 102 萬/坪之間，總價中位約 1,466 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 艾蜜麗 放到整個 信義區 來看，它的單價中位比 信義區 整體高約 10%（信義區 整體中位約 76.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
艾蜜麗屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市信義區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 84.1 萬/坪
門牌 臺北市信義區永吉路127巷11弄6號・共 29 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-09 | 永吉路１２７巷１１弄６號三樓之２ | 1,850 萬 | 109.97 | 16.82 | 三層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-07-28 | 永吉路１２７巷１１弄６號五樓之２ | 2,050 萬 | 121.86 | 16.82 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-03-31 | 永吉路１２７巷１１弄６號四樓之２ | 1,750 萬 | 101.99 | 17.16 | 四層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-03-23 | 永吉路１２７巷１１弄６號二樓 | 1,780 萬 | 102.78 | 17.32 | 二層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-03-17 | 永吉路１２７巷１１弄６號三樓 | 1,800 萬 | 104.56 | 17.22 | 三層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-03-08 | 永吉路１２７巷１１弄６號八樓 | 1,658 萬 | 95.74 | 17.32 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-07-20 | 永吉路１２７巷１１弄６號二樓 | 1,520 萬 | 87.77 | 17.32 | 二層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-12-23 | 永吉路１２７巷１１弄６號五樓之２ | 1,331 萬 | 79.12 | 16.82 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-12-23 | 永吉路１２７巷１１弄６號四樓之２ | 1,461 萬 | 85.15 | 17.16 | 四層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-11-12 | 永吉路１２７巷１１弄６號 | 1,543 萬 | 86.97 | 17.74 | 一層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-11-12 | 永吉路１２７巷１１弄６號五樓 | 1,503 萬 | 87.31 | 17.22 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-11-03 | 永吉路１２７巷１１弄６號三樓之１ | 1,390 萬 | 79.71 | 17.44 | 三層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-11-03 | 永吉路１２７巷１１弄６號六樓之１ | 1,449 萬 | 83.09 | 17.44 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-11-03 | 永吉路１２７巷１１弄６號八樓 | 1,459 萬 | 84.25 | 17.32 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-11-02 | 永吉路１２７巷１１弄６號三樓 | 1,354 萬 | 78.65 | 17.22 | 三層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-30 | 永吉路１２７巷１１弄６號二樓之２ | 1,321 萬 | 76.99 | 17.16 | 二層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-30 | 永吉路１２７巷１１弄６號七樓 | 1,437 萬 | 83.47 | 17.22 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-29 | 永吉路１２７巷１１弄６號四樓之１ | 1,600 萬 | 82.57 | 20.36 | 四層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-29 | 永吉路１２７巷１１弄６號七樓之２ | 1,565 萬 | 83.52 | 19.74 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-16 | 永吉路１２７巷１１弄６號四樓 | 1,381 萬 | 79.74 | 17.32 | 四層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-09 | 永吉路１２７巷１１弄６號六樓 | 1,390 萬 | 80.26 | 17.32 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-02 | 永吉路１２７巷１１弄６號八樓之２ | 1,435 萬 | 83.64 | 17.16 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-09-18 | 永吉路１２７巷１１弄６號七樓之１ | 1,466 萬 | 84.06 | 17.44 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-09-18 | 永吉路１２７巷１１弄６號八樓之１ | 1,550 萬 | 88.88 | 17.44 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-09-11 | 永吉路１２７巷１１弄６號六樓之２ | 1,412 萬 | 82.29 | 17.16 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-09-04 | 永吉路１２７巷１１弄６號三樓之２ | 1,320 萬 | 78.47 | 16.82 | 三層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-08-09 | 永吉路１２７巷１１弄６號二樓之１ | 1,366 萬 | 78.33 | 17.44 | 二層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-01-08 | 永吉路１２７巷１１弄６號二樓 | 1,600 萬 | 92.39 | 17.32 | 二層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-01-10 | 永吉路１２７巷１１弄６號五樓之１ | 1,666 萬 | 95.53 | 17.44 | 五層/八層 | 套房(1房1廳1衛) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 106 年（屋齡約 9 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 興雅變電所（變電所，約 233 公尺）、南松市場（市場，約 494 公尺）、永吉市場（市場，約 573 公尺）。 生活機能：最近超商「萊爾富」 62 公尺、最近公園「福祥公園」 81 公尺、最近銀行「彰化商業銀行」 126 公尺、最近運動中心「興雅國小游泳池」 170 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 79.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-08 | 永吉路127巷11弄6號 | 1,658 萬 | 95.7 | 17 | 華廈 |
| 2024-03-17 | 永吉路127巷11弄6號 | 1,800 萬 | 104.6 | 17 | 華廈 |
| 2024-03-23 | 永吉路127巷11弄6號 | 1,780 萬 | 102.8 | 17 | 華廈 |
| 2024-03-31 | 永吉路127巷11弄6號 | 1,750 萬 | 102 | 17 | 華廈 |
| 2024-07-28 | 永吉路127巷11弄6號 | 2,050 萬 | 121.9 | 17 | 華廈 |
| 2020-01-10 | 永吉路127巷11弄6號 | 1,666 萬 | 95.5 | 17 | 套房 |
| 2021-01-08 | 永吉路127巷11弄6號 | 1,600 萬 | 92.4 | 17 | 華廈 |
| 2021-11-02 | 永吉路127巷11弄6號 | 1,354 萬 | 78.7 | 17 | 華廈 |
| 2021-11-03 | 永吉路127巷11弄6號 | 1,449 萬 | 83.1 | 17 | 華廈 |
| 2021-10-16 | 永吉路127巷11弄6號 | 1,381 萬 | 79.7 | 17 | 華廈 |
| 2021-10-09 | 永吉路127巷11弄6號 | 1,390 萬 | 80.3 | 17 | 華廈 |
| 2021-09-04 | 永吉路127巷11弄6號 | 1,320 萬 | 78.5 | 17 | 華廈 |
| 2021-09-18 | 永吉路127巷11弄6號 | 1,466 萬 | 84.1 | 17 | 華廈 |
| 2021-09-11 | 永吉路127巷11弄6號 | 1,412 萬 | 82.3 | 17 | 華廈 |
| 2021-09-18 | 永吉路127巷11弄6號 | 1,550 萬 | 88.9 | 17 | 華廈 |
| 2021-08-09 | 永吉路127巷11弄6號 | 1,366 萬 | 78.3 | 17 | 華廈 |
| 2021-12-23 | 永吉路127巷11弄6號 | 1,461 萬 | 85.2 | 17 | 華廈 |
| 2021-12-23 | 永吉路127巷11弄6號 | 1,331 萬 | 79.1 | 17 | 華廈 |
| 2021-11-03 | 永吉路127巷11弄6號 | 1,390 萬 | 79.7 | 17 | 華廈 |
| 2021-11-12 | 永吉路127巷11弄6號 | 1,503 萬 | 87.3 | 17 | 華廈 |
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艾蜜麗實價登錄成交價多少?
臺北市信義區「艾蜜麗」本社區實價登錄單價中位約 84.1 萬/坪，多數落在 79–102 萬/坪，總價中位約 1,466 萬，共 29 筆成交，屋齡約 9 年的中古屋。
艾蜜麗和 信義區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，艾蜜麗 比 信義區 整體高約 10%（信義區 整體中位約 76.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
艾蜜麗屋齡多久?買前要注意什麼?
艾蜜麗屋齡約 9 年的中古屋(約民國 106 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 艾蜜麗 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 艾蜜麗 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市信義區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。