龍騰大廈
臺北市中山區・社區。民權東路二段30號2樓，完工約民國 102 年（屋齡 13 年）。以下為本社區（臺北市中山區民權東路二段30號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
龍騰大廈 行情解讀
臺北市中山區的「龍騰大廈」位於 民權東路二段30號2樓，是一處屋齡約 13 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 77.9 萬/坪，多數成交落在 59 到 99 萬/坪之間，總價中位約 5,500 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 龍騰大廈 放到整個 中山區 來看，它的單價中位比 中山區 整體高約 11%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
龍騰大廈屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 77.9 萬/坪
門牌 臺北市中山區民權東路二段30號・共 5 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-08 | 民權東路二段３０號二樓 | 6,380 萬 | 98.6 | 85.14 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-11-28 | 民權東路二段３０號七樓 | 5,973 萬 | 69.18 | 86.33 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-10 | 民權東路二段３０號二樓 | 5,000 萬 | 58.73 | 85.14 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-11-20 | 民權東路二段３０號九樓 | 5,500 萬 | 83.59 | 86.33 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-11-01 | 民權東路二段３０號８樓 | 5,268 萬 | 77.94 | 86.33 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 102 年（屋齡約 13 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 變電所（變電所，約 95 公尺）、大都會珠寶古董商場（市場，約 203 公尺）、松江市場（市場，約 304 公尺）。 生活機能：最近銀行「第一商業銀行」 100 公尺、最近診所「京元中醫診所」 102 公尺、最近超商「7-Eleven」 134 公尺、最近超市「全聯福利中心」 220 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 66.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-05-20 | 民權東路二段142號 | 2,050 萬 | 43.8 | 47 | 店面 |
| 2013-12-20 | 松江路317號 | 4,200 萬 | 30 | 140 | 店面 |
| 2021-09-06 | 民權東路二段136號 | 2.75 億 | 199.1 | 138 | 透天 |
| 2018-07-25 | 民權東路二段134號 | 8,200 萬 | 108.6 | 76 | 透天 |
| 2020-10-27 | 民權東路二段134號 | 8,450 萬 | 111.9 | 76 | 透天 |
| 2019-10-15 | 松江路315號 | 6,000 萬 | 63.1 | 95 | 住宅大樓 |
| 2023-11-26 | 松江路313巷3號 | 1,832 萬 | 68.7 | 27 | 公寓 |
| 2016-12-09 | 松江路374號 | 2 億 | 72.7 | 275 | 華廈 |
| 2017-06-09 | 松江路374號 | 9,000 萬 | 63.7 | 141 | 華廈 |
| 2017-11-21 | 松江路374號 | 1,280 萬 | 50.8 | 25 | 華廈 |
| 2018-08-04 | 松江路374號 | 1.04 億 | 45.8 | 226 | 華廈 |
| 2012-08-31 | 民權東路二段146號 | 1,215 萬 | 60.1 | 20 | 住宅大樓 |
| 2013-05-04 | 民權東路二段146號 | 1,630 萬 | 72.2 | 23 | 住宅大樓 |
| 2013-05-19 | 民權東路二段146號 | 3,490 萬 | 54.8 | 64 | 住宅大樓 |
| 2013-06-10 | 民權東路二段146號 | 1,390 萬 | 72.5 | 19 | 住宅大樓 |
| 2013-10-29 | 民權東路二段146號 | 1,550 萬 | 86 | 18 | 套房 |
| 2013-11-01 | 民權東路二段146號 | 1,398 萬 | 69.2 | 20 | 住宅大樓 |
| 2014-05-11 | 民權東路二段146號 | 1,535 萬 | 80.1 | 19 | 住宅大樓 |
| 2016-08-18 | 民權東路二段146號 | 1,450 萬 | 71.7 | 20 | 住宅大樓 |
| 2016-09-18 | 民權東路二段146號 | 1,375 萬 | 67.8 | 20 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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龍騰大廈實價登錄成交價多少?
臺北市中山區「龍騰大廈」本社區實價登錄單價中位約 77.9 萬/坪，多數落在 59–99 萬/坪，總價中位約 5,500 萬，共 5 筆成交，屋齡約 13 年的中古屋。
龍騰大廈和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，龍騰大廈 比 中山區 整體高約 11%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
龍騰大廈屋齡多久?買前要注意什麼?
龍騰大廈屋齡約 13 年的中古屋(約民國 102 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 龍騰大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 龍騰大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。