鎏園六子序
臺北市中山區・社區。臺北市中山區長安東路一段56巷1弄29號，完工約民國 97 年（屋齡 18 年）。以下為本社區（臺北市中山區長安東路一段56巷1弄29號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
鎏園六子序 行情解讀
臺北市中山區的「鎏園六子序」位於 臺北市中山區長安東路一段56巷1弄29號，是一處屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 68.3 萬/坪，多數成交落在 63 到 88 萬/坪之間，總價中位約 3,288 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 鎏園六子序 放到整個 中山區 來看，它的單價中位與 中山區 整體行情相近（中山區 整體中位約 70.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
鎏園六子序屋齡約 18 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 68.3 萬/坪
門牌 臺北市中山區長安東路一段56巷1弄29號・共 5 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-05 | 長安東路一段５６巷１弄２９號六樓 | 4,185 萬 | 88.47 | 48.14 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-12-09 | 長安東路一段５６巷１弄２９號七樓 | 3,100 萬 | 67.12 | 46.18 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-04-28 | 長安東路一段５６巷１弄２９號六樓 | 3,899 萬 | 81 | 48.14 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-01-23 | 台北市中山區長安東路一段５６巷１弄２９號６樓 | 3,288 萬 | 68.3 | 48.14 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-10-07 | 台北市中山區長安東路一段５６巷１弄２９號３樓 | 3,000 萬 | 62.51 | 47.99 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：極端降雨才有潛勢。 完工年 97 年（屋齡約 18 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 希望廣場農民市集（市場，約 352 公尺）、新光華商場（市場，約 416 公尺）、光華玉市（市場，約 436 公尺）。 生活機能：最近停車場「長安東路臨時平面停車場」 30 公尺、最近公園「臺北好好看」 111 公尺、最近診所「滋和堂中醫診所」 189 公尺、最近超商「7-Eleven」 241 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 67 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-10-07 | 長安東路一段56巷1弄29號 | 3,000 萬 | 62.5 | 48 | 華廈 |
| 2013-01-23 | 長安東路一段56巷1弄29號 | 3,288 萬 | 68.3 | 48 | 華廈 |
| 2015-04-28 | 長安東路一段56巷1弄29號 | 3,899 萬 | 81 | 48 | 華廈 |
| 2020-12-09 | 長安東路一段56巷1弄29號 | 3,100 萬 | 67.1 | 46 | 華廈 |
| 2026-03-05 | 長安東路一段56巷1弄29號 | 4,185 萬 | 88.5 | 48 | 華廈 |
| 2016-10-20 | 長安東路一段56巷1弄24號 | 1,150 萬 | 59.3 | 19 | 華廈 |
| 2017-11-01 | 長安東路一段56巷1弄24號 | 1,850 萬 | 54.9 | 34 | 華廈 |
| 2020-11-17 | 長安東路一段56巷1弄24號 | 1,600 萬 | 61.8 | 26 | 華廈 |
| 2023-03-14 | 長安東路一段56巷1弄24號 | 1,400 萬 | 72.2 | 19 | 華廈 |
| 2024-10-11 | 長安東路一段56巷1弄28號 | 1,900 萬 | 89.8 | 22 | 華廈 |
| 2024-08-11 | 長安東路一段56巷1弄28號 | 1,792 萬 | 86.7 | 21 | 華廈 |
| 2012-11-22 | 長安東路一段56巷1弄28號 | 1,350 萬 | 63.9 | 21 | 套房 |
| 2012-11-22 | 長安東路一段56巷1弄28號 | 1,340 萬 | 63.5 | 21 | 套房 |
| 2012-11-22 | 長安東路一段56巷1弄28號 | 1,480 萬 | 64.3 | 23 | 套房 |
| 2012-11-22 | 長安東路一段56巷1弄28號 | 1,450 萬 | 64.5 | 22 | 套房 |
| 2012-11-22 | 長安東路一段56巷1弄28號 | 1,490 萬 | 64.7 | 23 | 套房 |
| 2012-11-22 | 長安東路一段56巷1弄28號 | 1,490 萬 | 66.3 | 22 | 套房 |
| 2012-12-18 | 長安東路一段56巷1弄28號 | 890 萬 | 55.8 | 16 | 套房 |
| 2013-04-22 | 長安東路一段56巷1弄28號 | 1,228 萬 | 53.4 | 23 | 套房 |
| 2013-06-09 | 長安東路一段56巷1弄28號 | 1,020 萬 | 66.2 | 15 | 套房 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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鎏園六子序實價登錄成交價多少?
臺北市中山區「鎏園六子序」本社區實價登錄單價中位約 68.3 萬/坪，多數落在 63–88 萬/坪，總價中位約 3,288 萬，共 5 筆成交，屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。
鎏園六子序和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，鎏園六子序 與 中山區 整體行情相近（中山區 整體中位約 70.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
鎏園六子序屋齡多久?買前要注意什麼?
鎏園六子序屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 97 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 鎏園六子序 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 鎏園六子序 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。