安家京漾
臺北市中山區・社區。南京東路一段132巷18號1樓，完工約民國 101 年（屋齡 14 年）。以下為本社區（臺北市中山區南京東路一段132巷18號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
安家京漾 行情解讀
臺北市中山區的「安家京漾」位於 南京東路一段132巷18號1樓，是一處屋齡約 14 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 66.1 萬/坪，多數成交落在 60 到 79 萬/坪之間，總價中位約 1,735 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 安家京漾 放到整個 中山區 來看，它的單價中位比 中山區 整體低約 6%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
安家京漾屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 66.1 萬/坪
門牌 臺北市中山區南京東路一段132巷18號・共 35 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-22 | 南京東路一段１３２巷１８號三樓之１ | 2,300 萬 | 89.63 | 27.95 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-12-09 | 南京東路一段１３２巷１８號九樓之１ | 1,925 萬 | 100.25 | 21.51 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-02-12 | 南京東路一段１３２巷１８號三樓 | 2,120 萬 | 78.88 | 28.6 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-07-01 | 南京東路一段１３２巷１８號九樓之３ | 2,500 萬 | 80.1 | 31.21 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-10-02 | 南京東路一段１３２巷１８號四樓之１ | 1,920 萬 | 73.49 | 27.94 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-03-29 | 南京東路一段１３２巷１８號四樓之３ | 1,856 萬 | 66.44 | 27.94 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-09-12 | 南京東路一段１３２巷１８號五樓 | 1,800 萬 | 54.7 | 32.91 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-01-15 | 南京東路一段１３２巷１８號三樓之２ | 1,556 萬 | 68.6 | 22.68 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-25 | 南京東路一段１３２巷１８號七樓之２ | 1,700 萬 | 75.1 | 24.55 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-09-30 | 南京東路一段１３２巷１８號四樓 | 1,800 萬 | 66.73 | 28.58 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-02-21 | 南京東路一段１３２巷１８號三樓之５ | 1,750 萬 | 61.19 | 28.6 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-02-19 | 南京東路一段１３２巷１８號七樓之３ | 2,200 萬 | 69.46 | 31.67 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-10-25 | 南京東路一段１３２巷１８號六樓之２ | 1,500 萬 | 65.17 | 23.01 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-06-11 | 南京東路一段１３２巷１８號四樓之３ | 1,650 萬 | 59.06 | 27.94 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-06-10 | 南京東路一段１３２巷１８號三樓之１ | 1,580 萬 | 56.52 | 27.95 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-05-04 | 南京東路一段１３２巷１８號六樓 | 1,758 萬 | 61.5 | 28.58 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-04-08 | 南京東路一段１３２巷１８號８樓之２ | 1,420 萬 | 62.45 | 24.64 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-01-15 | 南京東路一段１３２巷１８號７樓之１ | 1,600 萬 | 60.04 | 27.95 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-07-16 | 南京東路一段１３２巷１８號５樓之３ | 1,688 萬 | 60.38 | 27.95 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-06-19 | 南京東路一段１３２巷１８號５樓之２ | 1,360 萬 | 59.96 | 22.68 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-03-07 | 南京東路一段１３２巷１８號３樓之３ | 1,545 萬 | 65.33 | 23.65 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-08-31 | 南京東路一段１３２巷１８號八樓 | 1,720 萬 | 60.18 | 28.58 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-07-15 | 南京東路一段１３２巷１８號６樓 | 1,700 萬 | 59.48 | 28.58 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-10-02 | 南京東路一段１３２巷１８號 | 5,800 萬 | 86.79 | 68.79 | 一層，二層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-06-30 | 南京東路1段132巷18號7樓之2 | 1,800 萬 | 73.33 | 24.55 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-05-31 | 南京東路一段132巷18號6樓之1 | 2,023 萬 | 72.42 | 27.94 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-05-09 | 南京東路一段132巷18號3F-2 | 1,484 萬 | 65.44 | 22.68 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-05-28 | 台北市中山區南京東路一段132巷18號9樓之1 | 1,470 萬 | 68.34 | 21.51 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-03-23 | 台北市中山區南京東路一段132巷18號4樓之2 | 1,500 萬 | 66.13 | 22.68 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-03-18 | 台北市中山區南京東路一段132巷18號8樓之1 | 1,735 萬 | 62.11 | 27.94 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 101 年（屋齡約 14 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中山市場（市場，約 478 公尺）、新生北路站 加油站（加油站，約 579 公尺）、新生北路站 加油站（加油站，約 579 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 75 公尺、最近銀行「上海商業儲蓄銀行」 86 公尺、最近診所「瑞光眼科」 105 公尺、最近公園「康樂公園」 112 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 61.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-25 | 南京東路一段62之1號 | 2,250 萬 | 78 | 29 | 住宅大樓 |
| 2024-06-09 | 南京東路一段62之1號 | 3,150 萬 | 90 | 35 | 住宅大樓 |
| 2024-06-30 | 南京東路一段62之1號 | 2,812 萬 | 97.5 | 29 | 住宅大樓 |
| 2013-01-18 | 南京東路一段62之1號 | 820 萬 | 57.4 | 14 | 套房 |
| 2013-02-20 | 南京東路一段62之1號 | 950 萬 | 66.4 | 14 | 套房 |
| 2015-05-16 | 南京東路一段62之1號 | 1,090 萬 | 53.9 | 20 | 套房 |
| 2015-12-26 | 南京東路一段62之1號 | 1,060 萬 | 74.1 | 14 | 套房 |
| 2017-03-20 | 南京東路一段62之1號 | 1,050 萬 | 74.7 | 14 | 店面 |
| 2017-12-27 | 南京東路一段62之1號 | 1,680 萬 | 58.3 | 29 | 住宅大樓 |
| 2020-04-15 | 南京東路一段62之1號 | 1,075 萬 | 75.2 | 14 | 套房 |
| 2022-09-28 | 南京東路一段62之1號 | 1,160 萬 | 81.1 | 14 | 住宅大樓 |
| 2023-01-10 | 南京東路一段62之1號 | 1,160 萬 | 81.1 | 14 | 住宅大樓 |
| 2013-12-24 | 南京東路一段62號 | 3,100 萬 | 73.9 | 42 | 住宅大樓 |
| 2019-07-12 | 南京東路一段62號 | 1,268 萬 | 70.8 | 18 | 住宅大樓 |
| 2022-01-13 | 南京東路一段62號 | 1,427 萬 | 79.7 | 18 | 住宅大樓 |
| 2022-01-13 | 南京東路一段60號 | 1,423 萬 | 79.7 | 18 | 住宅大樓 |
| 2024-07-26 | 南京東路一段86號 | 1.33 億 | 98.7 | 135 | 住宅大樓 |
| 2012-12-31 | 南京東路一段86號 | 950 萬 | 61.4 | 15 | 店面 |
| 2013-05-16 | 南京東路一段86號 | 624 萬 | 59.1 | 11 | 套房 |
| 2015-05-04 | 南京東路一段86號 | 563 萬 | 54.4 | 10 | 套房 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
中山區預售建案
中山區其他社區
看 中山區 整區行情與排行 →安家京漾 常見問題
安家京漾實價登錄成交價多少?
臺北市中山區「安家京漾」本社區實價登錄單價中位約 66.1 萬/坪，多數落在 60–79 萬/坪，總價中位約 1,735 萬，共 35 筆成交，屋齡約 14 年的中古屋。
安家京漾和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，安家京漾 比 中山區 整體低約 6%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
安家京漾屋齡多久?買前要注意什麼?
安家京漾屋齡約 14 年的中古屋(約民國 101 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 安家京漾 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 安家京漾 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。