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飛飛想

桃園市蘆竹區・社區。蘆竹區南山路一段149號。以下為本社區（桃園市蘆竹區南山路一段149號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

61
社區綜合評分・中等
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 1,043萬 938～1,147 萬・54.3 坪 × 19.2 萬/坪
成交熱度
14/20 26 筆可查成交
區內價位
11/20 較蘆竹區整體 -14%
屋齡
10/20 年份不詳
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區桃園市蘆竹區
門牌地址蘆竹區南山路一段149號
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

飛飛想 行情解讀

桃園市蘆竹區的「飛飛想」位於 蘆竹區南山路一段149號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 19.2 萬/坪，多數成交落在 18 到 22 萬/坪之間，總價中位約 1,041 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 飛飛想 放到整個 蘆竹區 來看，它的單價中位比 蘆竹區 整體低約 14%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市蘆竹區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 19.2 萬/坪

門牌 桃園市蘆竹區南山路一段149號・共 26 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2025-08-30 南山路一段１４９號十七樓 1,210 萬 22.29 54.3 十七層/十七層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-12-02 南山路一段１４９號七樓 1,506 萬 27.74 54.28 七層/十七層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-11-21 南山路一段１４９號十二樓 1,630 萬 34.08 54.3 十二層/十七層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-10-15 南山路一段１４９號十五樓 1,635 萬 30.11 54.3 十五層/十七層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-11-17 南山路一段１４９號五樓 1,060 萬 20.9 54.3 五層/十七層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-09-09 南山路一段１４９號十七樓 1,150 萬 21.18 54.3 十七層/十七層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-07-29 南山路一段１４９號三樓 1,100 萬 20.97 52.46 三層/十七層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-08 南山路一段１４９號八樓 1,110 萬 20.44 54.3 八層/十七層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-09-04 南山路一段１４９號九樓 972 萬 17.91 54.28 九層/十七層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-07-12 南山路一段１４９號十一樓 1,100 萬 20.26 54.28 十一層/十七層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-06-23 瓦窯里７鄰南山路一段１４９號三樓 1,058 萬 20.17 52.46 三層/十七層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2016-11-22 南山路一段１４９號十三樓 950 萬 17.5 54.3 十三層/十七層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-08-09 瓦窯里7鄰南山路一段149號四樓 1,027 萬 18.92 54.3 四層/十七層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-07-23 瓦窯里7鄰南山路一段149號十四樓 1,044 萬 19.23 54.3 十四層/十七層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-06-28 瓦窯里7鄰南山路一段149號十六樓 980 萬 18.05 54.3 十六層/十七層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-05-29 瓦窯里7鄰南山路一段149號十五樓 1,041 萬 19.17 54.3 十五層/十七層 其他
2013-05-19 瓦窯里7鄰南山路一段149號十七樓 980 萬 18.05 54.3 十七層/十七層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-05-12 瓦窯里7鄰南山路一段149號十一樓 1,044 萬 19.23 54.28 十一層/十七層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-05-09 瓦窯里7鄰南山路一段149號十樓 1,000 萬 18.42 54.3 十層/十七層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-05-07 瓦窯里7鄰南山路一段149號七樓 974 萬 17.94 54.28 七層/十七層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-05-07 瓦窯里7鄰南山路一段149號八樓 974 萬 17.94 54.3 八層/十七層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-04-30 瓦窯里7鄰南山路一段149號十二樓 1,041 萬 19.17 54.3 十二層/十七層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-04-29 瓦窯里7鄰南山路一段149號十三樓 949 萬 17.48 54.3 十三層/十七層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-04-20 瓦窯里7鄰南山路一段149號六樓 957 萬 17.63 54.3 六層/十七層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-04-20 瓦窯里7鄰南山路一段149號九樓 974 萬 17.94 54.28 九層/十七層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-04-18 瓦窯里７鄰南山路一段１４９號五樓 947 萬 17.44 54.3 五層/十七層 其他

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 仁愛黃昏市場（市場，約 626 公尺）、蘆竹站 加油站（加油站，約 724 公尺）、蘆竹站 加油站（加油站，約 724 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 76 公尺、最近超市 181 公尺、最近公園 233 公尺、最近停車場「台茂立體停車場」 267 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 20.1 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2024-10-15 南山路一段149號 1,635 萬 30.1 54 住宅大樓
2024-12-02 南山路一段149號 1,506 萬 27.7 54 住宅大樓
2024-11-21 南山路一段149號 1,630 萬 34.1 54 住宅大樓
2013-05-09 南山路一段149號 1,000 萬 18.4 54 住宅大樓
2013-08-09 南山路一段149號 1,027 萬 18.9 54 住宅大樓
2013-04-20 南山路一段149號 957 萬 17.6 54 住宅大樓
2013-04-30 南山路一段149號 1,041 萬 19.2 54 住宅大樓
2013-05-12 南山路一段149號 1,044 萬 19.2 54 住宅大樓
2013-05-07 南山路一段149號 974 萬 17.9 54 住宅大樓
2013-05-07 南山路一段149號 974 萬 17.9 54 住宅大樓
2013-04-29 南山路一段149號 949 萬 17.5 54 住宅大樓
2013-07-23 南山路一段149號 1,044 萬 19.2 54 住宅大樓
2013-06-28 南山路一段149號 980 萬 18.1 54 住宅大樓
2013-04-20 南山路一段149號 974 萬 17.9 54 住宅大樓
2013-05-19 南山路一段149號 980 萬 18.1 54 住宅大樓
2013-05-29 南山路一段149號 1,041 萬 19.2 54 其他
2016-11-22 南山路一段149號 950 萬 17.5 54 住宅大樓
2013-04-18 南山路一段149號 947 萬 17.4 54 其他
2019-09-04 南山路一段149號 972 萬 17.9 54 住宅大樓
2019-07-12 南山路一段149號 1,100 萬 20.3 54 住宅大樓
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

蘆竹區預售建案

佳陞豐川38.1 萬/坪大華首捷32.2 萬/坪新潤麗蒔36.6 萬/坪安美大望45.4 萬/坪皇普MOMA-琢慕39 萬/坪合雄心之丘33.4 萬/坪築心匯33.9 萬/坪皇普LaVie38.8 萬/坪

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飛飛想 常見問題

飛飛想實價登錄成交價多少?

桃園市蘆竹區「飛飛想」本社區實價登錄單價中位約 19.2 萬/坪，多數落在 18–22 萬/坪，總價中位約 1,041 萬，共 26 筆成交。

飛飛想和 蘆竹區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，飛飛想 比 蘆竹區 整體低約 14%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 飛飛想 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 飛飛想 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市蘆竹區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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