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韋瓦第

桃園市蘆竹區・社區。蘆竹區大興八街11號。以下為本社區（桃園市蘆竹區大興八街11號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

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社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 925萬 832～1,017 萬・49.5 坪 × 18.7 萬/坪
成交熱度
20/20 45 筆可查成交
區內價位
6/20 較蘆竹區整體 -16%
屋齡
10/20 年份不詳
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區桃園市蘆竹區
門牌地址蘆竹區大興八街11號
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

韋瓦第 行情解讀

桃園市蘆竹區的「韋瓦第」位於 蘆竹區大興八街11號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 18.7 萬/坪，多數成交落在 18 到 27 萬/坪之間，總價中位約 910 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 韋瓦第 放到整個 蘆竹區 來看，它的單價中位比 蘆竹區 整體低約 16%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市蘆竹區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 18.7 萬/坪

門牌 桃園市蘆竹區大興八街11號・共 45 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2026-03-01 大興八街１１號十樓之２ 1,150 萬 30.14 38.16 十層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2025-12-18 大興八街１１號五樓之２ 1,078 萬 28.25 38.16 五層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2025-10-27 大興八街１１號九樓之３ 1,500 萬 30.07 49.89 九層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-05-06 大興八街１１號四樓之２ 1,035 萬 27.12 38.16 四層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-06-29 大興八街１１號八樓之２ 1,100 萬 28.83 38.16 八層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-09-09 大興八街１１號 1,200 萬 25.75 49.54 一層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-10-04 大興八街１１號十四樓之３ 998 萬 20.79 49.89 十四層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-06-28 大興八街１１號十三樓之３ 925 萬 18.83 49.89 十三層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-06-20 大興八街１１號十四樓之１ 920 萬 18.9 49.46 十四層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-05-13 大興八街１１號十二樓之３ 920 萬 18.83 49.89 十二層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-05-11 大興八街１１號二樓之３ 939 萬 19.17 49.86 二層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-03-08 大興八街１１號十樓之３ 896 萬 18.27 49.29 十層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-02-21 大興八街１１號十三樓之１ 920 萬 19.02 50.15 十三層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-01-29 大興八街１１號三樓之３ 906 萬 18.5 49.29 三層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-12-06 大興八街１１號九樓之３ 901 萬 18.27 49.89 九層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-12-06 大興八街１１號十一樓之３ 1,000 萬 20.72 49.29 十一層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-11-29 大興八街１１號八樓之３ 888 萬 18.2 49.89 八層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-11-02 大興八街１１號十一樓之１ 910 萬 18.67 49.46 十一層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-10-04 大興八街１１號六樓之３ 860 萬 17.54 49.89 六層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-09-13 大興八街１１號十二樓之１ 920 萬 18.9 49.46 十二層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-08-04 大興八街１１號二樓之１ 818 萬 19.46 42.04 二層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-07-13 大興八街１１號十樓之１ 900 萬 18.67 49.46 十層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-07-04 大興八街１１號九樓之１ 897 萬 18.83 49.46 九層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-05-26 大興八街１１號七樓之３ 760 萬 17.89 42.48 七層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-03-19 大興八街１１號十三樓之２ 690 萬 18.7 38.16 十三層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-03-19 大興八街１１號十四樓之２ 692 萬 18.76 38.16 十四層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-03-11 大興八街１１號五樓之３ 850 萬 17.54 49.89 五層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-03-10 大興八街１１號二樓之２ 730 萬 19.88 37.85 二層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-10-23 大興八街１１號十樓之２ 680 萬 18.7 38.16 十層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-10-16 大興八街１１號十一樓之２ 620 萬 20.16 30.75 十一層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 大竹站 加油站（加油站，約 651 公尺）、大竹夜市（市場，約 786 公尺）、大竹市場（市場，約 791 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 201 公尺、最近公園「中興環保公園」 281 公尺、最近充電站「Gogoro 電池交換站」 361 公尺、最近學校「日本伊藤萬游泳學校」 393 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 20 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2016-02-19 大興八街11號 730 萬 19.8 38 住宅大樓
2016-06-25 大興八街11號 700 萬 18.7 38 住宅大樓
2016-06-23 大興八街11號 700 萬 18.5 39 住宅大樓
2016-05-13 大興八街11號 870 萬 17.5 49 住宅大樓
2016-09-25 大興八街11號 850 萬 17.4 49 住宅大樓
2016-10-08 大興八街11號 890 萬 18 49 住宅大樓
2016-10-29 大興八街11號 722 萬 18.4 38 住宅大樓
2016-10-20 大興八街11號 693 萬 17.5 38 住宅大樓
2017-04-10 大興八街11號 880 萬 17.5 49 住宅大樓
2017-05-05 大興八街11號 850 萬 17 49 住宅大樓
2017-05-24 大興八街11號 879 萬 17.7 49 住宅大樓
2017-07-20 大興八街11號 700 萬 19.2 38 住宅大樓
2017-07-28 大興八街11號 690 萬 18.9 38 住宅大樓
2017-08-28 大興八街11號 833 萬 17 49 住宅大樓
2017-10-16 大興八街11號 620 萬 20.2 31 住宅大樓
2017-10-07 大興八街11號 690 萬 18.7 38 住宅大樓
2017-10-23 大興八街11號 680 萬 18.7 38 住宅大樓
2018-03-11 大興八街11號 850 萬 17.5 50 住宅大樓
2018-03-10 大興八街11號 730 萬 19.9 38 住宅大樓
2018-03-19 大興八街11號 690 萬 18.7 38 住宅大樓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

蘆竹區預售建案

佳陞豐川38.1 萬/坪大華首捷32.2 萬/坪新潤麗蒔36.6 萬/坪安美大望45.4 萬/坪皇普MOMA-琢慕39 萬/坪合雄心之丘33.4 萬/坪築心匯33.9 萬/坪皇普LaVie38.8 萬/坪

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韋瓦第 常見問題

韋瓦第實價登錄成交價多少?

桃園市蘆竹區「韋瓦第」本社區實價登錄單價中位約 18.7 萬/坪，多數落在 18–27 萬/坪，總價中位約 910 萬，共 45 筆成交。

韋瓦第和 蘆竹區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，韋瓦第 比 蘆竹區 整體低約 16%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 韋瓦第 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 韋瓦第 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市蘆竹區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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