雅居
桃園市蘆竹區・社區。蘆竹區新興街379巷27弄7號4樓。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
雅居 行情解讀
桃園市蘆竹區的「雅居」位於 蘆竹區新興街379巷27弄7號4樓。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 14.9 萬/坪，多數成交落在 14 到 17 萬/坪之間，總價中位約 1,190 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 雅居 放到整個 蘆竹區 來看，它的單價中位比 蘆竹區 整體低約 33%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市蘆竹區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近公園「沁心園」 207 公尺、最近超商「7-Eleven」 263 公尺、最近停車場「停車場」 268 公尺、最近運動中心「開南大學永裕體育館」 327 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 14.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-08 | 新興街248號 | 1,235 萬 | 40.3 | 31 | 透天 |
| 2025-02-10 | 新興街255號 | 850 萬 | 16.9 | 50 | 透天 |
| 2024-05-07 | 新興街258號 | 1,060 萬 | 25.1 | 42 | 透天 |
| 2014-10-10 | 新興街140巷2號 | 1,300 萬 | 15.2 | 86 | 華廈 |
| 2014-11-25 | 新興街140巷2號 | 1,200 萬 | 14.4 | 83 | 住宅大樓 |
| 2017-08-10 | 新興街140巷2號 | 1,180 萬 | 14.2 | 83 | 華廈 |
| 2020-03-23 | 新興街140巷2號 | 1,100 萬 | 12.9 | 86 | 華廈 |
| 2021-11-11 | 新興街140巷2號 | 1,230 萬 | 14.8 | 83 | 華廈 |
| 2021-10-18 | 新興街140巷2號 | 1,190 萬 | 14.3 | 83 | 華廈 |
| 2024-09-19 | 新興街140巷16號 | 1,430 萬 | 16.4 | 87 | 華廈 |
| 2012-09-19 | 新興街140巷16號 | 1,200 萬 | 13.5 | 89 | 套房 |
| 2012-11-28 | 新興街140巷16號 | 405 萬 | 16.2 | 25 | 住宅大樓 |
| 2013-07-28 | 新興街140巷16號 | 1,325 萬 | 15.2 | 87 | 套房 |
| 2013-10-03 | 新興街140巷16號 | 510 萬 | 16.1 | 32 | 華廈 |
| 2017-08-29 | 新興街140巷16號 | 1,030 萬 | 11.6 | 89 | 華廈 |
| 2017-11-04 | 新興街140巷16號 | 510 萬 | 14.1 | 36 | 華廈 |
| 2018-04-24 | 新興街140巷16號 | 1,200 萬 | 14.4 | 83 | 華廈 |
| 2022-12-02 | 新興街140巷16號 | 195 萬 | 2.3 | 83 | 華廈 |
| 2023-08-24 | 新興街140巷16號 | 1,280 萬 | 14.4 | 89 | 華廈 |
| 2013-04-20 | 新興街138之2號 | 1,092 萬 | 15.2 | 72 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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雅居實價登錄成交價多少?
桃園市蘆竹區「雅居」周邊實價登錄單價中位約 14.9 萬/坪，多數落在 14–17 萬/坪，總價中位約 1,190 萬，共 117 筆成交。
雅居和 蘆竹區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，雅居 比 蘆竹區 整體低約 33%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 雅居 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 雅居 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市蘆竹區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。