閱美
桃園市蘆竹區・社區。蘆竹區五福六路30號9樓。以下為本社區（桃園市蘆竹區五福六路30號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
閱美 行情解讀
桃園市蘆竹區的「閱美」位於 蘆竹區五福六路30號9樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 26.6 萬/坪，多數成交落在 26 到 27 萬/坪之間，總價中位約 1,335 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 閱美 放到整個 蘆竹區 來看，它的單價中位比 蘆竹區 整體高約 20%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市蘆竹區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 26.6 萬/坪
門牌 桃園市蘆竹區五福六路30號・共 16 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-24 | 五福六路３０號 | 2,290 萬 | 47.65 | 48.06 | 一層，見其他登記事項/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-08 | 五福六路３０號 | 2,200 萬 | 52.36 | 48.06 | 一層，見其他登記事項/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-13 | 五福六路３０號九樓 | 1,341 萬 | 26.03 | 56.71 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-21 | 五福六路３０號十五樓 | 1,335 萬 | 26.55 | 56.38 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-22 | 五福六路３０號十四樓 | 1,342 萬 | 27.14 | 56.71 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-02 | 五福六路３０號六樓 | 1,168 萬 | 26.49 | 46.81 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-11-28 | 五福六路３０號十三樓 | 1,336 萬 | 26.58 | 56.38 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-10-16 | 五福六路３０號十一樓 | 1,200 萬 | 27.36 | 46.81 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-07-23 | 五福六路３０號二樓 | 1,147 萬 | 26.33 | 46.49 | 二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-14 | 五福六路３０號四樓 | 1,140 萬 | 26.28 | 46.81 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-05-08 | 五福六路３０號十二樓 | 1,180 萬 | 26.82 | 46.81 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-03-02 | 五福六路３０號八樓 | 1,345 萬 | 26.14 | 56.71 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-02-05 | 五福六路３０號三樓 | 1,146 萬 | 26.44 | 46.81 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-12-31 | 五福六路３０號十樓 | 1,388 萬 | 27.31 | 56.71 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-12-30 | 五福六路３０號七樓 | 1,185 萬 | 26.95 | 46.81 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-12-28 | 五福六路３０號五樓 | 1,143 萬 | 26.09 | 46.81 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 20.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-20 | 五福六路56巷3之3號 | 970 萬 | 27.7 | 35 | 華廈 |
| 2022-08-20 | 五福六路56巷3號 | 1,380 萬 | 40.1 | 34 | 華廈 |
| 2013-12-22 | 五福六路76巷2弄17號 | 1,050 萬 | 15.3 | 69 | 華廈 |
| 2015-06-24 | 五福六路76巷2弄17號 | 1,180 萬 | 17.4 | 68 | 華廈 |
| 2022-03-01 | 五福六路76巷2弄17號 | 1,480 萬 | 21.8 | 68 | 華廈 |
| 2021-06-23 | 五福六路62之2號 | 593 萬 | 17.6 | 34 | 華廈 |
| 2022-04-28 | 五福六路62之6號 | 900 萬 | 21.4 | 42 | 華廈 |
| 2015-04-20 | 五福六路64之2號 | 350 萬 | 8 | 44 | 華廈 |
| 2025-02-09 | 五福六路64之2號 | 870 萬 | 19.8 | 44 | 華廈 |
| 2016-04-13 | 五福六路76巷2弄10號 | 1,230 萬 | 24.8 | 50 | 透天 |
| 2024-01-06 | 五福六路66之5號 | 900 萬 | 20.6 | 44 | 華廈 |
| 2020-12-04 | 五福六路66之3號 | 615 萬 | 17.3 | 36 | 華廈 |
| 2014-12-15 | 五福六路68之5號 | 610 萬 | 13.9 | 44 | 華廈 |
| 2017-01-16 | 五福六路76巷2弄5號 | 1,150 萬 | 21.6 | 53 | 透天 |
| 2013-02-21 | 五福六路56巷14之2號 | 1,150 萬 | 18.2 | 63 | 住宅大樓 |
| 2013-06-20 | 五福六路56巷14之2號 | 1,250 萬 | 19.7 | 63 | 華廈 |
| 2016-05-02 | 五福六路56巷14之2號 | 1,250 萬 | 19.7 | 63 | 華廈 |
| 2021-06-02 | 五福六路56巷14之2號 | 1,310 萬 | 20.7 | 63 | 華廈 |
| 2023-07-26 | 五福六路57號 | 780 萬 | 21.2 | 37 | 華廈 |
| 2016-06-26 | 五福六路57號 | 680 萬 | 15.9 | 43 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 蘆竹區 整區行情與排行 →閱美 常見問題
閱美實價登錄成交價多少?
桃園市蘆竹區「閱美」本社區實價登錄單價中位約 26.6 萬/坪，多數落在 26–27 萬/坪，總價中位約 1,335 萬，共 16 筆成交。
閱美和 蘆竹區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，閱美 比 蘆竹區 整體高約 20%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 閱美 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 閱美 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市蘆竹區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。