藝墅天地
桃園市蘆竹區・社區。蘆竹區福祿一街187巷5號等。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
藝墅天地 行情解讀
桃園市蘆竹區的「藝墅天地」位於 蘆竹區福祿一街187巷5號等。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 19.9 萬/坪，多數成交落在 19 到 31 萬/坪之間，總價中位約 1,058 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 藝墅天地 放到整個 蘆竹區 來看，它的單價中位比 蘆竹區 整體低約 10%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市蘆竹區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 仁愛黃昏市場（市場，約 626 公尺）。 生活機能：最近超商「蝦皮店到店」 107 公尺、最近超市「美廉社」 136 公尺、最近公園 155 公尺、最近停車場「五福地下停車場」 180 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-12-12 | 福祿一街111號 | 915 萬 | 18.9 | 48 | 住宅大樓 |
| 2016-05-22 | 福祿一街111號 | 890 萬 | 18.4 | 48 | 住宅大樓 |
| 2016-09-03 | 福祿一街111號 | 935 萬 | 19.3 | 48 | 住宅大樓 |
| 2012-07-31 | 福祿一街109號 | 790 萬 | 19.9 | 46 | 住宅大樓 |
| 2017-12-26 | 福祿一街109號 | 980 萬 | 20.2 | 49 | 住宅大樓 |
| 2022-03-06 | 福祿一街109號 | 1,358 萬 | 31.1 | 49 | 住宅大樓 |
| 2018-06-14 | 福祿一街115號 | 1,143 萬 | 18.5 | 62 | 住宅大樓 |
| 2024-10-25 | 福祿一街107號 | 1,500 萬 | 36.3 | 48 | 住宅大樓 |
| 2014-09-06 | 福祿一街107號 | 1,250 萬 | 26.3 | 48 | 住宅大樓 |
| 2016-09-29 | 福祿一街107號 | 890 萬 | 18.6 | 48 | 住宅大樓 |
| 2018-11-12 | 福祿一街107號 | 968 萬 | 22.6 | 48 | 住宅大樓 |
| 2018-11-22 | 福祿一街107號 | 1,058 萬 | 25.3 | 48 | 住宅大樓 |
| 2016-11-30 | 福祿一街113號 | 900 萬 | 18 | 50 | 住宅大樓 |
| 2019-11-12 | 福祿一街113號 | 960 萬 | 19.2 | 50 | 住宅大樓 |
| 2019-10-13 | 福祿一街113號 | 1,130 萬 | 22.6 | 50 | 住宅大樓 |
| 2020-05-12 | 福祿一街113號 | 1,080 萬 | 21.6 | 50 | 住宅大樓 |
| 2022-01-23 | 福祿一街113號 | 1,230 萬 | 24.6 | 50 | 住宅大樓 |
| 2023-11-05 | 福祿一街105號 | 1,435 萬 | 33.4 | 49 | 住宅大樓 |
| 2013-03-26 | 福祿一街105號 | 990 萬 | 20.2 | 49 | 住宅大樓 |
| 2016-09-10 | 福祿一街105號 | 1,125 萬 | 23.1 | 49 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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藝墅天地實價登錄成交價多少?
桃園市蘆竹區「藝墅天地」周邊實價登錄單價中位約 19.9 萬/坪，多數落在 19–31 萬/坪，總價中位約 1,058 萬，共 3,000 筆成交。
藝墅天地和 蘆竹區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，藝墅天地 比 蘆竹區 整體低約 10%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 藝墅天地 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 藝墅天地 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市蘆竹區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。