蔡志宏
桃園市蘆竹區・社區。蘆竹區榮興路21巷161弄11號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
蔡志宏 行情解讀
桃園市蘆竹區的「蔡志宏」位於 蘆竹區榮興路21巷161弄11號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 23.8 萬/坪，多數成交落在 20 到 32 萬/坪之間，總價中位約 1,138 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 蔡志宏 放到整個 蘆竹區 來看，它的單價中位比 蘆竹區 整體高約 7%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市蘆竹區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：大雨有潛勢。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 蘆竹鄉公有南崁零售市場（市場，約 737 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 82 公尺、最近停車場「停車場」 119 公尺、最近公園「南興水岸遊憩公園」 185 公尺、最近超市「自由聯盟生鮮超市」 225 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 23.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-07-17 | 榮興路28號 | 780 萬 | 15.4 | 51 | 住宅大樓 |
| 2015-01-08 | 榮興路28號 | 695 萬 | 20.3 | 34 | 住宅大樓 |
| 2018-06-20 | 榮興路28號 | 1,010 萬 | 23.8 | 42 | 住宅大樓 |
| 2018-04-24 | 榮興路28號 | 1,000 萬 | 23.9 | 42 | 住宅大樓 |
| 2020-04-19 | 榮興路28號 | 1,010 萬 | 23.8 | 42 | 住宅大樓 |
| 2020-11-12 | 榮興路28號 | 1,050 萬 | 25.1 | 42 | 住宅大樓 |
| 2021-10-02 | 榮興路28號 | 1,177 萬 | 27.8 | 42 | 住宅大樓 |
| 2026-01-23 | 榮興路28號 | 1,450 萬 | 34.2 | 42 | 住宅大樓 |
| 2024-08-09 | 榮興路30號 | 1,450 萬 | 32.4 | 45 | 住宅大樓 |
| 2013-12-18 | 榮興路30號 | 1,238 萬 | 23.3 | 53 | 住宅大樓 |
| 2014-06-08 | 榮興路30號 | 1,050 萬 | 23.8 | 44 | 住宅大樓 |
| 2015-06-24 | 榮興路30號 | 1,138 萬 | 25.4 | 45 | 住宅大樓 |
| 2016-11-13 | 榮興路30號 | 909 萬 | 20.6 | 44 | 住宅大樓 |
| 2018-07-14 | 榮興路30號 | 1,015 萬 | 22.6 | 45 | 住宅大樓 |
| 2023-09-28 | 榮興路30號 | 1,563 萬 | 34.9 | 45 | 住宅大樓 |
| 2025-08-10 | 榮興路30號 | 1,420 萬 | 31.7 | 45 | 住宅大樓 |
| 2013-02-28 | 榮興路32號 | 1,330 萬 | 18.7 | 71 | 住宅大樓 |
| 2013-07-19 | 榮興路32號 | 1,520 萬 | 21.6 | 70 | 住宅大樓 |
| 2018-10-22 | 榮興路32號 | 270 萬 | 4.3 | 63 | 住宅大樓 |
| 2019-09-13 | 榮興路32號 | 1,680 萬 | 23.9 | 70 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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蔡志宏實價登錄成交價多少?
桃園市蘆竹區「蔡志宏」周邊實價登錄單價中位約 23.8 萬/坪，多數落在 20–32 萬/坪，總價中位約 1,138 萬，共 3,000 筆成交。
蔡志宏和 蘆竹區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，蔡志宏 比 蘆竹區 整體高約 7%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 蔡志宏 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 蔡志宏 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市蘆竹區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。