蓮進宅邸
桃園市蘆竹區・社區。蘆竹區大興十三街9號等。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
蓮進宅邸 行情解讀
桃園市蘆竹區的「蓮進宅邸」位於 蘆竹區大興十三街9號等。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 21 萬/坪，多數成交落在 15 到 24 萬/坪之間，總價中位約 1,652 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 蓮進宅邸 放到整個 蘆竹區 來看，它的單價中位比 蘆竹區 整體低約 5%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市蘆竹區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 大華變電所（變電所，約 219 公尺）、大竹市場（市場，約 224 公尺）、墓地（墓地，約 307 公尺）。 生活機能：最近公園「大興公園」 114 公尺、最近超商「7-Eleven」 170 公尺、最近停車場「大竹市場停車場」 256 公尺、最近診所「大興診所」 339 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 21 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-03-21 | 大興十三街81巷6號 | 1,760 萬 | 19.5 | 90 | 透天 |
| 2021-08-07 | 大興十三街81巷2號 | 1,652 萬 | 18.4 | 90 | 透天 |
| 2017-03-15 | 大興十三街81巷1號 | 1,918 萬 | 17.4 | 111 | 透天 |
| 2025-01-23 | 大興十三街85號 | 2,100 萬 | 23.7 | 89 | 透天 |
| 2013-03-18 | 大興十三街79號 | 2,070 萬 | 19.6 | 105 | 透天 |
| 2020-08-29 | 大興十三街79號 | 2,308 萬 | 21.9 | 105 | 透天 |
| 2017-09-10 | 大興十三街77號 | 1,850 萬 | 18.2 | 102 | 透天 |
| 2019-12-05 | 大興十三街77號 | 2,150 萬 | 21.1 | 102 | 透天 |
| 2020-11-12 | 大興十三街81巷22號 | 1,250 萬 | 20.9 | 60 | 透天 |
| 2015-06-04 | 大新三街56號 | 2,400 萬 | 29.6 | 81 | 透天 |
| 2016-03-02 | 大新四街41巷15號 | 1,000 萬 | 15.2 | 66 | 透天 |
| 2017-05-03 | 大新四街41巷15號 | 1,080 萬 | 16.4 | 66 | 透天 |
| 2014-03-18 | 大興十四街98號 | 870 萬 | 14.7 | 59 | 透天 |
| 2014-12-02 | 大興十四街98號 | 1,050 萬 | 17.8 | 59 | 透天 |
| 2017-02-26 | 大興十四街98號 | 1,130 萬 | 19.1 | 59 | 透天 |
| 2017-07-27 | 大興十四街92號 | 850 萬 | 14.4 | 59 | 透天 |
| 2020-02-09 | 大興十四街82號 | 1,260 萬 | 21.4 | 59 | 透天 |
| 2013-01-29 | 大興十四街83號 | 870 萬 | 12.8 | 68 | 透天 |
| 2019-06-22 | 大興十四街83號 | 1,313 萬 | 19.2 | 68 | 透天 |
| 2024-12-28 | 大興十四街87巷1號 | 2,350 萬 | 28.6 | 82 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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蓮進宅邸實價登錄成交價多少?
桃園市蘆竹區「蓮進宅邸」周邊實價登錄單價中位約 21 萬/坪，多數落在 15–24 萬/坪，總價中位約 1,652 萬，共 1,703 筆成交。
蓮進宅邸和 蘆竹區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，蓮進宅邸 比 蘆竹區 整體低約 5%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 蓮進宅邸 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 蓮進宅邸 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市蘆竹區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。