竹城朝日
桃園市蘆竹區・社區。蘆竹區中山路158巷15號。以下為本社區（桃園市蘆竹區中山路158巷15號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
竹城朝日 行情解讀
桃園市蘆竹區的「竹城朝日」位於 蘆竹區中山路158巷15號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 29.7 萬/坪，多數成交落在 21 到 31 萬/坪之間，總價中位約 1,220 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 竹城朝日 放到整個 蘆竹區 來看，它的單價中位比 蘆竹區 整體高約 34%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市蘆竹區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 29.7 萬/坪
門牌 桃園市蘆竹區中山路158巷15號・共 4 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-12 | 中山路１５８巷１５號四樓 | 1,460 萬 | 30.76 | 47.47 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-08 | 中山路１５８巷１５號三樓 | 1,220 萬 | 25.7 | 47.47 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-04 | 中山路１５８巷１５號五樓 | 1,200 萬 | 29.73 | 47.47 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-05 | 中山路１５８巷１５號六樓 | 985 萬 | 20.75 | 47.47 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 750 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 77 公尺、最近公園「營盤生態環保公園」 94 公尺、最近超市「美廉社」 287 公尺、最近停車場「五福地下停車場」 384 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-12-05 | 中山路158巷15號 | 985 萬 | 20.8 | 47 | 住宅大樓 |
| 2021-12-04 | 中山路158巷15號 | 1,200 萬 | 29.7 | 47 | 住宅大樓 |
| 2023-03-08 | 中山路158巷15號 | 1,220 萬 | 25.7 | 47 | 住宅大樓 |
| 2025-02-12 | 中山路158巷15號 | 1,460 萬 | 30.8 | 47 | 住宅大樓 |
| 2013-05-21 | 中山路158巷13號 | 1,100 萬 | 19.2 | 57 | 住宅大樓 |
| 2013-06-21 | 中山路158巷13號 | 1,152 萬 | 20.1 | 57 | 住宅大樓 |
| 2014-09-27 | 中山路158巷13號 | 1,200 萬 | 20.9 | 57 | 住宅大樓 |
| 2017-03-04 | 中山路158巷13號 | 560 萬 | 19.5 | 29 | 住宅大樓 |
| 2017-07-23 | 中山路158巷13號 | 1,020 萬 | 17.8 | 57 | 住宅大樓 |
| 2014-12-02 | 中山路158巷17號 | 1,180 萬 | 18.8 | 63 | 住宅大樓 |
| 2015-06-24 | 中山路158巷17號 | 945 萬 | 18.4 | 51 | 住宅大樓 |
| 2018-05-06 | 中山路158巷17號 | 990 萬 | 19.3 | 51 | 住宅大樓 |
| 2013-03-18 | 中山路158巷19號 | 1,150 萬 | 18.3 | 63 | 住宅大樓 |
| 2018-10-28 | 中山路158巷19號 | 1,028 萬 | 23.1 | 51 | 住宅大樓 |
| 2023-05-11 | 中山路158巷19號 | 1,388 萬 | 27.1 | 51 | 住宅大樓 |
| 2023-12-10 | 中山路158巷11號 | 1,470 萬 | 28.7 | 51 | 住宅大樓 |
| 2018-08-25 | 中山路158巷11號 | 1,030 萬 | 22.5 | 51 | 住宅大樓 |
| 2021-11-14 | 中山路158巷11號 | 1,050 萬 | 20.5 | 51 | 住宅大樓 |
| 2025-02-06 | 中山路158巷11號 | 1,490 萬 | 29.1 | 51 | 住宅大樓 |
| 2013-10-14 | 中山路202號 | 1,445 萬 | 24.4 | 59 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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竹城朝日實價登錄成交價多少?
桃園市蘆竹區「竹城朝日」本社區實價登錄單價中位約 29.7 萬/坪，多數落在 21–31 萬/坪，總價中位約 1,220 萬，共 4 筆成交。
竹城朝日和 蘆竹區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，竹城朝日 比 蘆竹區 整體高約 34%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 竹城朝日 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 竹城朝日 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市蘆竹區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。