益富家
桃園市蘆竹區・社區。蘆竹區大竹北路15巷2號。以下為本社區（桃園市蘆竹區大竹北路15巷2號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
益富家 行情解讀
桃園市蘆竹區的「益富家」位於 蘆竹區大竹北路15巷2號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 32 萬/坪，多數成交落在 30 到 32 萬/坪之間，總價中位約 1,248 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 益富家 放到整個 蘆竹區 來看，它的單價中位比 蘆竹區 整體高約 44%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市蘆竹區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 32 萬/坪
門牌 桃園市蘆竹區大竹北路15巷2號・共 4 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-05 | 大竹北路１５巷２號三樓 | 1,200 萬 | 30.07 | 40.93 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-09-19 | 大竹北路１５巷２號五樓 | 1,260 萬 | 32.39 | 38.74 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-09-18 | 大竹北路１５巷２號二樓 | 1,236 萬 | 31.69 | 38.74 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-09-16 | 大竹北路１５巷２號四樓 | 1,248 萬 | 32.04 | 38.74 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市蘆竹區宏竹段 違章工廠（違章工廠，約 124 公尺）、桃園市蘆竹區宏竹段 違章工廠（違章工廠，約 132 公尺）、違章工廠（違章工廠，約 439 公尺）。 生活機能：最近超商「萊爾富」 311 公尺、最近公園 373 公尺、最近學校「新莊國小」 635 公尺、最近停車場「大竹市場停車場」 669 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 31.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-05 | 大竹北路15巷2號 | 1,200 萬 | 30.1 | 41 | 華廈 |
| 2023-09-16 | 大竹北路15巷2號 | 1,248 萬 | 32 | 39 | 華廈 |
| 2023-09-19 | 大竹北路15巷2號 | 1,260 萬 | 32.4 | 39 | 華廈 |
| 2023-09-18 | 大竹北路15巷2號 | 1,236 萬 | 31.7 | 39 | 華廈 |
| 2023-12-14 | 大竹北路15巷6號 | 858 萬 | 33.5 | 26 | 華廈 |
| 2023-10-17 | 大竹北路15巷6號 | 832 萬 | 32.4 | 26 | 華廈 |
| 2023-10-15 | 大竹北路15巷6號 | 848 萬 | 33.1 | 26 | 華廈 |
| 2023-09-26 | 大竹北路15巷6號 | 838 萬 | 32.7 | 26 | 華廈 |
| 2025-04-09 | 大竹北路15巷6號 | 947 萬 | 36.9 | 26 | 華廈 |
| 2023-11-11 | 大竹北路15巷8號 | 830 萬 | 30.8 | 27 | 華廈 |
| 2023-10-29 | 大竹北路15巷8號 | 888 萬 | 33 | 27 | 華廈 |
| 2023-09-24 | 大竹北路15巷8號 | 858 萬 | 31.8 | 27 | 華廈 |
| 2023-09-24 | 大竹北路15巷8號 | 872 萬 | 32.4 | 27 | 華廈 |
| 2022-01-25 | 大竹北路169號 | 5,000 萬 | 53.7 | 93 | 透天 |
| 2020-01-05 | 大新路380巷82弄69號 | 970 萬 | 16.4 | 59 | 透天 |
| 2024-09-05 | 大新路380巷82弄39號 | 900 萬 | 14.5 | 62 | 透天 |
| 2014-05-31 | 宏昌街537巷15號 | 455 萬 | 11.5 | 40 | 公寓 |
| 2018-04-22 | 宏昌街537巷15號 | 400 萬 | 13.7 | 29 | 公寓 |
| 2018-12-24 | 宏昌街537巷15號 | 410 萬 | 14 | 29 | 公寓 |
| 2018-12-04 | 宏昌街537巷12號 | 390 萬 | 9.1 | 43 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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益富家實價登錄成交價多少?
桃園市蘆竹區「益富家」本社區實價登錄單價中位約 32 萬/坪，多數落在 30–32 萬/坪，總價中位約 1,248 萬，共 4 筆成交。
益富家和 蘆竹區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，益富家 比 蘆竹區 整體高約 44%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 益富家 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 益富家 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市蘆竹區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。