照香公寓
桃園市蘆竹區・社區。蘆竹區南崁路二段157號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
照香公寓 行情解讀
桃園市蘆竹區的「照香公寓」位於 蘆竹區南崁路二段157號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 14.8 萬/坪，多數成交落在 4 到 53 萬/坪之間，總價中位約 1,070 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 照香公寓 放到整個 蘆竹區 來看，它的單價中位比 蘆竹區 整體低約 33%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市蘆竹區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 長安變電所(D/S)（變電所，約 565 公尺）。 生活機能：最近公園「長興休閒埤塘公園」 244 公尺、最近超商「7-Eleven」 365 公尺、最近銀行「台中商業銀行」 461 公尺、最近超市「全國食材廣場」 889 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 14.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-03 | 南崁路二段193號 | 2,500 萬 | 15.2 | 165 | 華廈 |
| 2014-07-15 | 南崁路二段193號 | 552 萬 | 13.5 | 41 | 華廈 |
| 2014-10-04 | 南崁路二段193號 | 650 萬 | 13.5 | 48 | 華廈 |
| 2016-03-04 | 南崁路二段193號 | 465 萬 | 11.4 | 41 | 華廈 |
| 2019-08-31 | 南崁路二段193號 | 540 萬 | 11.3 | 48 | 華廈 |
| 2019-08-12 | 南崁路二段193號 | 542 萬 | 11.3 | 48 | 華廈 |
| 2026-01-05 | 南崁路二段193號 | 720 萬 | 15 | 48 | 華廈 |
| 2020-08-24 | 南崁路二段226巷16號 | 2.61 億 | 49.7 | 526 | 透天 |
| 2018-12-24 | 南崁路二段228巷16弄22號 | 2,990 萬 | 21.8 | 137 | 透天 |
| 2024-01-10 | 南崁路二段248號 | 27 萬 | 0.4 | 65 | 透天 |
| 2024-05-13 | 南崁路二段142巷15號 | 2.28 億 | 78.3 | 291 | 透天 |
| 2024-09-12 | 南崁路二段142巷17號 | 1,460 萬 | 4.1 | 359 | 透天 |
| 2019-02-18 | 南崁路二段154號 | 100 萬 | 1.4 | 70 | 透天 |
| 2014-02-28 | 南崁路二段149號 | 1,250 萬 | 53.1 | 24 | 店面 |
| 2016-05-31 | 南崁路二段149號 | 1,070 萬 | 14.3 | 75 | 透天 |
| 2018-10-20 | 南崁路二段149號 | 1,400 萬 | 59.5 | 24 | 店面 |
| 2023-10-29 | 南崁路二段147之120號 | 1,610 萬 | 23.2 | 69 | 透天 |
| 2024-05-13 | 南崁路二段147之82號 | 1,000 萬 | 14.5 | 69 | 透天 |
| 2013-05-12 | 南崁路二段147之93號 | 1,260 萬 | 16.5 | 77 | 透天 |
| 2013-05-22 | 南崁路二段147之72號 | 271 萬 | 3.5 | 77 | 透天 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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照香公寓實價登錄成交價多少?
桃園市蘆竹區「照香公寓」周邊實價登錄單價中位約 14.8 萬/坪，多數落在 4–53 萬/坪，總價中位約 1,070 萬，共 200 筆成交。
照香公寓和 蘆竹區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，照香公寓 比 蘆竹區 整體低約 33%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 照香公寓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 照香公寓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市蘆竹區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。