歐風尊爵
桃園市蘆竹區・社區。蘆竹區大興路351號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
歐風尊爵 行情解讀
桃園市蘆竹區的「歐風尊爵」位於 蘆竹區大興路351號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 20 萬/坪，多數成交落在 19 到 26 萬/坪之間，總價中位約 1,600 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 歐風尊爵 放到整個 蘆竹區 來看，它的單價中位比 蘆竹區 整體低約 10%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市蘆竹區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 大竹市場（市場，約 613 公尺）、墓地（墓地，約 658 公尺）、大竹站 加油站（加油站，約 684 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 106 公尺、最近公園「228紀念公園」 249 公尺、最近充電站「Gogoro 電池交換站」 312 公尺、最近運動中心「桃園市蘆竹區大竹游泳池」 321 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 20 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-01-11 | 大興路217號 | 2,250 萬 | 25.6 | 88 | 透天 |
| 2019-05-06 | 大興路203號 | 2,200 萬 | 26 | 85 | 透天 |
| 2020-05-18 | 大興路203號 | 1,900 萬 | 22.5 | 85 | 透天 |
| 2020-10-29 | 大興路199號 | 1,750 萬 | 19 | 92 | 透天 |
| 2012-08-09 | 大福路110巷38號 | 1,200 萬 | 16.4 | 73 | 透天 |
| 2020-08-03 | 大福路110巷38號 | 1,430 萬 | 19.6 | 73 | 透天 |
| 2019-07-13 | 上興路432巷21號 | 1,780 萬 | 20.4 | 87 | 透天 |
| 2022-09-14 | 大福路110巷30號 | 1,750 萬 | 24.8 | 71 | 透天 |
| 2012-10-02 | 大福路118巷32號 | 1,550 萬 | 20.3 | 77 | 透天 |
| 2019-12-18 | 大福路118巷32號 | 1,620 萬 | 21.2 | 77 | 透天 |
| 2012-08-21 | 大福路110巷28號 | 1,100 萬 | 17.1 | 64 | 透天 |
| 2016-02-25 | 大福路110巷28號 | 1,208 萬 | 18.8 | 64 | 透天 |
| 2018-06-21 | 大福路110巷28號 | 1,300 萬 | 20.2 | 64 | 透天 |
| 2017-06-28 | 大福路110巷26號 | 1,220 萬 | 18.4 | 66 | 透天 |
| 2024-07-02 | 大福路118巷28號 | 1,600 萬 | 22 | 73 | 透天 |
| 2012-08-20 | 大福路118巷28號 | 1,450 萬 | 19.9 | 73 | 透天 |
| 2024-07-26 | 大福路110巷22號 | 2,020 萬 | 28.7 | 70 | 透天 |
| 2012-10-08 | 大福路110巷20號 | 1,300 萬 | 18.7 | 69 | 透天 |
| 2021-10-01 | 大福路110巷20號 | 1,580 萬 | 22.8 | 69 | 透天 |
| 2023-06-05 | 大福路110巷20號 | 1,600 萬 | 23 | 69 | 透天 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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歐風尊爵實價登錄成交價多少?
桃園市蘆竹區「歐風尊爵」周邊實價登錄單價中位約 20 萬/坪，多數落在 19–26 萬/坪，總價中位約 1,600 萬，共 2,007 筆成交。
歐風尊爵和 蘆竹區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，歐風尊爵 比 蘆竹區 整體低約 10%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 歐風尊爵 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 歐風尊爵 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市蘆竹區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。