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心澄

桃園市蘆竹區・社區。蘆竹區上興路2-2號。以下為本社區（桃園市蘆竹區上興路2之2號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

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社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 1,082萬 974～1,190 萬・51 坪 × 21.2 萬/坪
成交熱度
20/20 31 筆可查成交
區內價位
11/20 較蘆竹區整體 -5%
屋齡
10/20 年份不詳
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區桃園市蘆竹區
門牌地址蘆竹區上興路2-2號
所在路段上興路
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

心澄 行情解讀

桃園市蘆竹區的「心澄」位於 蘆竹區上興路2-2號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 21.2 萬/坪，多數成交落在 20 到 22 萬/坪之間，總價中位約 1,046 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 心澄 放到整個 蘆竹區 來看，它的單價中位比 蘆竹區 整體低約 5%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市蘆竹區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 21.2 萬/坪

門牌 桃園市蘆竹區上興路2之2號・共 31 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2025-04-15 上興路２之２號二樓 1,140 萬 30.35 37.57 二層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-05-07 上興路２之２號三樓 843 萬 22.44 37.57 三層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-04-28 上興路２之２號六樓 860 萬 22.89 37.57 六層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-07 上興路２之３號十二樓 2,300 萬 21.25 108.26 十二層，見其他登記事項/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-02 上興路２之３號七樓 3,000 萬 21.28 141 七層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-03 上興路２之３號十一樓 1,100 萬 21.55 51.04 十一層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-10-22 上興路２之２號二樓 785 萬 20.9 37.57 二層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-09-07 上興路２之２號四樓 780 萬 20.93 37.26 四層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-07-12 上興路２之３號四樓 1,023 萬 20.04 51.04 四層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-06-28 上興路２之５號八樓 456 萬 8.7 52.38 八層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-06-14 上興路２之５號四樓 1,150 萬 21.96 52.38 四層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-05-10 上興路２之３號二樓 1,030 萬 20.18 51.04 二層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-05-10 上興路２之５號二樓 1,156 萬 22.07 52.38 二層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-04-02 上興路２之３號五樓 1,046 萬 9.35 111.84 五層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-02-11 上興路２之３號三樓 1,028 萬 20.14 51.04 三層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-02-11 上興路２之２號十一樓 790 萬 21.2 37.26 十一層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-01-31 上興路２之２號六樓 760 萬 20.23 37.57 六層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-11-22 上興路２之５號三樓 1,070 萬 20.43 52.38 三層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-11-22 上興路２之３號六樓 1,060 萬 20.89 50.74 六層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-11-09 上興路２之５號十樓 1,163 萬 22.2 52.38 十層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-11-01 上興路２之２號十樓 790 萬 21.2 37.26 十層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-10-12 上興路２之３號八樓 1,070 萬 20.96 51.04 八層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-09-15 上興路２之５號九樓 1,110 萬 21.19 52.38 九層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-09-13 上興路２之５號十一樓 1,120 萬 21.38 52.38 十一層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-09-01 上興路２之２號三樓 810 萬 21.56 37.57 三層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-07-24 上興路２之３號十樓 1,100 萬 21.68 50.74 十層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-07-22 上興路２之２號九樓 790 萬 21.03 37.57 九層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-07-22 上興路２之２號八樓 790 萬 21.03 37.57 八層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-07-21 上興路２之３號九樓 1,100 萬 21.55 51.04 九層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-07-21 上興路２之２號五樓 810 萬 21.56 37.57 五層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 大竹夜市（市場，約 369 公尺）、大竹站 加油站（加油站，約 512 公尺）。 生活機能：最近公園「上興公園」 159 公尺、最近停車場「鴻園餐廳 沖繩 停車場」 232 公尺、最近超商「7-Eleven」 250 公尺、最近超市「全聯福利中心」 259 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 19.3 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2022-05-04 上興路131號 2,638 萬 68.3 39 透天
2018-11-29 上興路133號 3,988 萬 24.6 162 透天
2018-05-20 中興五街106號 1,000 萬 15.3 65 透天
2022-10-07 上興路135號 2,480 萬 60.4 41 華廈
2012-10-22 中興五街69號 1,630 萬 18.1 90 透天
2021-03-18 中興五街69號 2,190 萬 24.3 90 透天
2022-03-02 中興五街69號 2,425 萬 26.9 90 透天
2022-10-07 大興一街276號 1,800 萬 37.8 48 華廈
2022-10-07 大興一街276號 3,000 萬 21.4 140 華廈
2017-06-24 中興五街88號 1,130 萬 17.7 64 透天
2021-11-15 中興五街67號 2,680 萬 29.7 90 透天
2019-05-16 中興五街140號 3,452 萬 23.8 145 透天
2017-07-29 中興五街112號 966 萬 14.5 67 透天
2018-01-14 中興五街112號 1,023 萬 15.3 67 透天
2019-04-26 中興五街94號 1,000 萬 15.1 66 透天
2025-02-17 中興五街74號 1,700 萬 26.8 64 透天
2023-12-18 上興路139號 1,650 萬 20.4 81 公寓
2019-10-19 中興五街146號 2,680 萬 22.3 120 透天
2016-06-21 中興五街61號 2,050 萬 23.2 89 透天
2024-12-26 中興四街130號 4,920 萬 37.3 132 透天
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

蘆竹區預售建案

佳陞豐川38.1 萬/坪大華首捷32.2 萬/坪新潤麗蒔36.6 萬/坪安美大望45.4 萬/坪皇普MOMA-琢慕39 萬/坪合雄心之丘33.4 萬/坪築心匯33.9 萬/坪皇普LaVie38.8 萬/坪

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心澄 常見問題

心澄實價登錄成交價多少?

桃園市蘆竹區「心澄」本社區實價登錄單價中位約 21.2 萬/坪，多數落在 20–22 萬/坪，總價中位約 1,046 萬，共 31 筆成交。

心澄和 蘆竹區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，心澄 比 蘆竹區 整體低約 5%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 心澄 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 心澄 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市蘆竹區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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