天御
桃園市蘆竹區・社區。蘆竹區竹中街79號12樓。以下為本社區（桃園市蘆竹區竹中街79號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
天御 行情解讀
桃園市蘆竹區的「天御」位於 蘆竹區竹中街79號12樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 14.3 萬/坪，多數成交落在 13 到 21 萬/坪之間，總價中位約 670 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 天御 放到整個 蘆竹區 來看，它的單價中位比 蘆竹區 整體低約 36%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市蘆竹區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 14.3 萬/坪
門牌 桃園市蘆竹區竹中街79號・共 14 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-28 | 竹中街７９號七樓 | 1,580 萬 | 33 | 47.89 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-11 | 竹中街７９號三樓 | 1,110 萬 | 23.18 | 47.89 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-10-11 | 竹中街７９號１１樓 | 1,065 萬 | 20.77 | 58.93 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-09-03 | 桃園縣蘆竹鄉竹中街７９號十一樓 | 880 萬 | 17.37 | 58.93 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-04-03 | 桃園縣蘆竹鄉竹中街79號12樓 | 1,028 萬 | 12.18 | 80.77 | 十二層，十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-12-31 | 桃園縣蘆竹鄉竹中街79號7樓 | 647 萬 | 14.71 | 47.89 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-11-28 | 桃園縣蘆竹鄉竹中街７９號五樓 | 590 萬 | 13.43 | 47.89 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-11-28 | 桃園縣蘆竹鄉竹中街79號3樓 | 590 萬 | 12.32 | 47.89 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-11-28 | 桃園縣蘆竹鄉竹中街７９號六樓 | 638 萬 | 14.6 | 47.89 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-11-28 | 桃園縣蘆竹鄉竹中街７９號十一樓 | 700 萬 | 13.92 | 58.93 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-11-28 | 桃園縣蘆竹鄉竹中街７９號十樓 | 670 萬 | 13.57 | 58.93 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-11-28 | 桃園縣蘆竹鄉竹中街７９號九樓 | 620 萬 | 14.25 | 47.89 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-11-28 | 桃園縣蘆竹鄉竹中街７９號八樓 | 623 萬 | 14.19 | 47.89 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-11-28 | 桃園縣蘆竹鄉竹中街７９號四樓 | 599 萬 | 13.54 | 47.89 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 21.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-04-20 | 上竹三街23號 | 1,750 萬 | 24.6 | 71 | 透天 |
| 2016-04-13 | 大竹路420之1號 | 1,200 萬 | 13.2 | 91 | 透天 |
| 2015-06-26 | 竹中街60號 | 1,760 萬 | 21.6 | 81 | 透天 |
| 2015-12-06 | 竹中街71之3號 | 1,105 萬 | 15.5 | 71 | 透天 |
| 2015-08-23 | 竹中街73之7號 | 1,200 萬 | 16.6 | 72 | 透天 |
| 2018-09-15 | 上興路2之5號 | 1,110 萬 | 21.2 | 52 | 住宅大樓 |
| 2018-07-18 | 上興路2之5號 | 1,198 萬 | 19.8 | 60 | 住宅大樓 |
| 2018-11-09 | 上興路2之5號 | 1,163 萬 | 22.2 | 52 | 住宅大樓 |
| 2018-11-22 | 上興路2之5號 | 1,070 萬 | 20.4 | 52 | 住宅大樓 |
| 2018-09-13 | 上興路2之5號 | 1,120 萬 | 21.4 | 52 | 住宅大樓 |
| 2019-06-14 | 上興路2之5號 | 1,150 萬 | 22 | 52 | 住宅大樓 |
| 2019-05-10 | 上興路2之5號 | 1,156 萬 | 22.1 | 52 | 住宅大樓 |
| 2019-06-28 | 上興路2之5號 | 456 萬 | 8.7 | 52 | 住宅大樓 |
| 2024-11-09 | 竹中街92號 | 2,100 萬 | 22.2 | 95 | 透天 |
| 2020-01-07 | 上竹路133號 | 769 萬 | 15.4 | 50 | 住宅大樓 |
| 2018-07-21 | 上興路2之3號 | 1,100 萬 | 21.6 | 51 | 住宅大樓 |
| 2018-07-24 | 上興路2之3號 | 1,100 萬 | 21.7 | 51 | 住宅大樓 |
| 2018-11-22 | 上興路2之3號 | 1,060 萬 | 20.9 | 51 | 住宅大樓 |
| 2018-10-12 | 上興路2之3號 | 1,070 萬 | 21 | 51 | 住宅大樓 |
| 2019-02-11 | 上興路2之3號 | 1,028 萬 | 20.1 | 51 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 蘆竹區 整區行情與排行 →天御 常見問題
天御實價登錄成交價多少?
桃園市蘆竹區「天御」本社區實價登錄單價中位約 14.3 萬/坪，多數落在 13–21 萬/坪，總價中位約 670 萬，共 14 筆成交。
天御和 蘆竹區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，天御 比 蘆竹區 整體低約 36%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 天御 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 天御 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市蘆竹區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。