凱撒宮庭
桃園市蘆竹區・社區。蘆竹區中山路136-150之1號等。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
凱撒宮庭 行情解讀
桃園市蘆竹區的「凱撒宮庭」位於 蘆竹區中山路136-150之1號等。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 21.1 萬/坪，多數成交落在 17 到 25 萬/坪之間，總價中位約 1,100 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 凱撒宮庭 放到整個 蘆竹區 來看，它的單價中位比 蘆竹區 整體低約 5%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市蘆竹區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 仁愛黃昏市場（市場，約 682 公尺）。 生活機能：最近公園 123 公尺、最近超商「全家便利商店」 131 公尺、最近超市「美廉社」 202 公尺、最近停車場「五福地下停車場」 399 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 21.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-04-09 | 中山路98之2號 | 400 萬 | 13.9 | 29 | 公寓 |
| 2013-06-28 | 中山路100之1號 | 510 萬 | 12 | 42 | 華廈 |
| 2015-03-25 | 中山路100之1號 | 730 萬 | 17.2 | 42 | 華廈 |
| 2020-08-08 | 中山路100之3號 | 628 萬 | 14.8 | 42 | 華廈 |
| 2019-04-03 | 中山路102之1號 | 750 萬 | 17.8 | 42 | 華廈 |
| 2020-01-20 | 中山路108巷20號 | 1,130 萬 | 18.1 | 63 | 住宅大樓 |
| 2020-08-16 | 中山路108巷20號 | 1,200 萬 | 21.9 | 55 | 住宅大樓 |
| 2021-01-03 | 中山路108巷20號 | 1,185 萬 | 21.6 | 55 | 住宅大樓 |
| 2023-04-13 | 中山路108巷20號 | 1,580 萬 | 28.2 | 56 | 住宅大樓 |
| 2024-04-21 | 中山路108巷2號 | 1,500 萬 | 24.6 | 61 | 住宅大樓 |
| 2014-05-19 | 中山路108巷2號 | 1,120 萬 | 21 | 53 | 住宅大樓 |
| 2014-11-21 | 中山路108巷2號 | 1,100 萬 | 20.7 | 53 | 住宅大樓 |
| 2018-10-19 | 中山路108巷2號 | 1,170 萬 | 19.2 | 61 | 住宅大樓 |
| 2019-01-06 | 中山路108巷2號 | 1,070 萬 | 20.1 | 53 | 住宅大樓 |
| 2019-03-30 | 中山路108巷2號 | 1,170 萬 | 19.2 | 61 | 住宅大樓 |
| 2024-12-10 | 中山路108巷2之1號 | 1,330 萬 | 31.4 | 45 | 住宅大樓 |
| 2013-05-23 | 中山路108巷2之1號 | 855 萬 | 18.9 | 45 | 住宅大樓 |
| 2014-04-10 | 中山路108巷2之1號 | 800 萬 | 17.7 | 45 | 住宅大樓 |
| 2014-06-27 | 中山路108巷2之1號 | 960 萬 | 21.2 | 45 | 住宅大樓 |
| 2014-07-13 | 中山路108巷2之1號 | 850 萬 | 18.8 | 45 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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凱撒宮庭實價登錄成交價多少?
桃園市蘆竹區「凱撒宮庭」周邊實價登錄單價中位約 21.1 萬/坪，多數落在 17–25 萬/坪，總價中位約 1,100 萬，共 3,000 筆成交。
凱撒宮庭和 蘆竹區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，凱撒宮庭 比 蘆竹區 整體低約 5%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 凱撒宮庭 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 凱撒宮庭 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市蘆竹區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。