進寶美墅
桃園市楊梅區・社區。楊梅區環南路75巷36弄28號。以下為本社區（桃園市楊梅區環南路75巷36弄28號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
進寶美墅 行情解讀
桃園市楊梅區的「進寶美墅」位於 楊梅區環南路75巷36弄28號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 22.5 萬/坪，總價中位約 1,800 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 進寶美墅 放到整個 楊梅區 來看，它的單價中位比 楊梅區 整體高約 56%（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市楊梅區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 22.5 萬/坪
門牌 桃園市楊梅區環南路75巷36弄28號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-05 | 環南路７５巷３６弄２８號 | 1,800 萬 | 22.51 | 79.95 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2012-09-20 | 桃園縣楊梅鎮環南路７５巷３６弄２８號 | 965 萬 | 12.07 | 79.95 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 楊梅區公有第二市場（市場，約 770 公尺）。 生活機能：最近超商「萊爾富」 127 公尺、最近停車場「大型車停車區」 149 公尺、最近超市「美廉社」 221 公尺、最近公園「永福兒童公園」 257 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 15.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-09-20 | 環南路75巷36弄28號 | 965 萬 | 12.1 | 80 | 透天 |
| 2023-06-05 | 環南路75巷36弄28號 | 1,800 萬 | 22.5 | 80 | 透天 |
| 2013-07-03 | 環南路75巷36弄30號 | 1,298 萬 | 16.2 | 80 | 透天 |
| 2018-04-22 | 環南路75巷36弄30號 | 1,335 萬 | 16.7 | 80 | 透天 |
| 2012-08-08 | 環南路75巷36弄26號 | 343 萬 | 4.6 | 74 | 透天 |
| 2015-03-09 | 環南路75巷36弄26號 | 1,250 萬 | 15.6 | 80 | 透天 |
| 2013-03-14 | 環南路75巷36弄36號 | 820 萬 | 12.7 | 65 | 透天 |
| 2021-03-19 | 環南路75巷36弄36號 | 1,300 萬 | 20.1 | 65 | 透天 |
| 2021-10-23 | 環南路75巷28弄5號 | 1,480 萬 | 23.4 | 63 | 透天 |
| 2012-09-08 | 環南路75巷36弄11號 | 786 萬 | 11.8 | 67 | 透天 |
| 2019-05-16 | 環南路75巷36弄11號 | 1,109 萬 | 16.6 | 67 | 透天 |
| 2012-08-28 | 環南路75巷36弄27號 | 785 萬 | 11.7 | 67 | 透天 |
| 2020-10-31 | 環南路75巷36弄27號 | 1,190 萬 | 17.8 | 67 | 透天 |
| 2017-07-24 | 環南路141巷11弄62之6號 | 1,350 萬 | 16.1 | 84 | 透天 |
| 2017-04-10 | 環南路141巷11弄60之6號 | 1,600 萬 | 19 | 84 | 透天 |
| 2021-10-17 | 環南路141巷11弄60之6號 | 1,560 萬 | 18.5 | 84 | 透天 |
| 2021-10-16 | 環南路75巷28弄10號 | 1,500 萬 | 22.6 | 67 | 透天 |
| 2021-10-05 | 環南路75巷28弄3號 | 1,398 萬 | 22.4 | 62 | 透天 |
| 2012-11-20 | 環南路75巷36弄9號 | 792 萬 | 11.8 | 67 | 透天 |
| 2014-12-08 | 環南路75巷36弄9號 | 1,000 萬 | 15 | 67 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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進寶美墅實價登錄成交價多少?
桃園市楊梅區「進寶美墅」本社區實價登錄單價中位約 22.5 萬/坪，總價中位約 1,800 萬，共 2 筆成交。
進寶美墅和 楊梅區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，進寶美墅 比 楊梅區 整體高約 56%（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 進寶美墅 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 進寶美墅 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市楊梅區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。