華府DC
桃園市楊梅區・社區。楊梅區永美路371巷12號等169戶。以下為本社區（桃園市楊梅區永美路371巷12號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
華府DC 行情解讀
桃園市楊梅區的「華府DC」位於 楊梅區永美路371巷12號等169戶。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 17.4 萬/坪，總價中位約 1,690 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 華府DC 放到整個 楊梅區 來看，它的單價中位比 楊梅區 整體高約 21%（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市楊梅區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 17.4 萬/坪
門牌 桃園市楊梅區永美路371巷12號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019-01-07 | 永美路３７１巷１２號、永美路３７１巷８號十樓 | 1,378 萬 | 18.82 | 73.22 | 十層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-08-28 | 永美路３７１巷１２號，３７１巷１８號十五樓 | 1,782 萬 | 17.37 | 102.62 | 十五層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-08-28 | 永美路３７１巷１２號 | 1,690 萬 | 16.47 | 102.62 | 七層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 萬大黃昏市場（市場，約 504 公尺）、埔心市場（市場，約 507 公尺）、埔心站 加油站（加油站，約 601 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 118 公尺、最近銀行「渣打國際商業銀行」 122 公尺、最近公園「四維公園」 180 公尺、最近停車場「CITY PARKING 城市車旅停車場 (楊梅文化站停車場)」 350 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 15.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-07 | 四維路48號 | 2,050 萬 | 25.2 | 81 | 透天 |
| 2016-06-19 | 四維路36號 | 1,800 萬 | 22.1 | 81 | 透天 |
| 2018-07-10 | 四維二路19巷16號 | 975 萬 | 15.2 | 64 | 透天 |
| 2015-01-18 | 四維路41號 | 1,905 萬 | 22.9 | 83 | 店面 |
| 2024-05-03 | 四維二路19巷12號 | 1,500 萬 | 24.1 | 62 | 透天 |
| 2018-09-09 | 四維路43號 | 2,100 萬 | 25.3 | 83 | 透天 |
| 2015-10-06 | 四維路25號 | 1,868 萬 | 22.5 | 83 | 透天 |
| 2013-01-06 | 四維路45號 | 1,780 萬 | 21.4 | 83 | 透天 |
| 2016-03-04 | 四維路45號 | 1,936 萬 | 23.3 | 83 | 透天 |
| 2020-07-13 | 永美路401巷53號 | 199 萬 | 6.7 | 30 | 透天 |
| 2025-07-13 | 四維路51號 | 2,148 萬 | 25.8 | 83 | 透天 |
| 2017-03-07 | 永美路401巷13號 | 205 萬 | 7.7 | 27 | 透天 |
| 2021-05-13 | 永美路387巷28號 | 1,550 萬 | 21.1 | 73 | 透天 |
| 2017-06-28 | 永美路387巷62號 | 1,380 萬 | 20.1 | 69 | 透天 |
| 2019-11-03 | 永美路387巷62號 | 1,250 萬 | 18.2 | 69 | 透天 |
| 2025-02-24 | 四維路57號 | 518 萬 | 6.2 | 83 | 透天 |
| 2016-09-29 | 永美路387巷66號 | 1,050 萬 | 15.4 | 68 | 透天 |
| 2022-03-17 | 永美路387巷22號 | 1,800 萬 | 24 | 75 | 透天 |
| 2016-04-17 | 四維二路11號 | 1,220 萬 | 16.4 | 75 | 透天 |
| 2013-05-11 | 四維路11號 | 2,080 萬 | 22.8 | 91 | 店面 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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華府DC實價登錄成交價多少?
桃園市楊梅區「華府DC」本社區實價登錄單價中位約 17.4 萬/坪，總價中位約 1,690 萬，共 3 筆成交。
華府DC和 楊梅區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，華府DC 比 楊梅區 整體高約 21%（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 華府DC 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 華府DC 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市楊梅區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。