華中富邑
桃園市楊梅區・社區。楊梅區裕榮路327巷1號等。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
華中富邑 行情解讀
桃園市楊梅區的「華中富邑」位於 楊梅區裕榮路327巷1號等。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 14.4 萬/坪，多數成交落在 14 到 33 萬/坪之間，總價中位約 1,240 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 華中富邑 放到整個 楊梅區 來看，它的單價中位與 楊梅區 整體行情相近（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市楊梅區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近公園「富裕公園」 49 公尺、最近超商「全家便利商店」 239 公尺、最近超市「廣濟生鮮超市」 446 公尺、最近銀行「聯邦商業銀行」 919 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 14.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-10-16 | 裕榮路311巷1弄9號 | 1,800 萬 | 29.2 | 62 | 透天 |
| 2023-06-21 | 裕榮路311巷1弄10號 | 2,000 萬 | 32.7 | 61 | 透天 |
| 2023-07-22 | 裕榮路311巷1弄18號 | 2,380 萬 | 33.9 | 70 | 透天 |
| 2016-04-19 | 裕榮路311巷3弄5號 | 1,266 萬 | 20.8 | 61 | 透天 |
| 2021-04-30 | 裕榮路311巷1弄2號 | 1,800 萬 | 26.6 | 68 | 透天 |
| 2023-10-11 | 裕榮路311巷3弄15號 | 2,000 萬 | 26.9 | 74 | 透天 |
| 2016-06-29 | 裕榮路311巷3弄15號 | 1,776 萬 | 23.9 | 74 | 透天 |
| 2017-11-24 | 新榮路143巷66號 | 210 萬 | 6.3 | 33 | 透天 |
| 2017-05-16 | 新榮路223巷298號 | 450 萬 | 16.7 | 27 | 透天 |
| 2021-03-12 | 新榮路223巷301號 | 450 萬 | 16.7 | 27 | 透天 |
| 2015-12-21 | 新榮路143巷58號 | 400 萬 | 12 | 33 | 透天 |
| 2021-01-22 | 裕榮路311巷3弄10號 | 1,700 萬 | 27.8 | 61 | 透天 |
| 2019-06-27 | 裕榮路321巷1號 | 825 萬 | 11.9 | 70 | 透天 |
| 2024-06-15 | 新榮路143巷70號 | 1,240 萬 | 36.7 | 34 | 透天 |
| 2021-08-01 | 新榮路143巷70號 | 480 萬 | 14.2 | 34 | 透天 |
| 2021-09-08 | 新榮路143巷70號 | 550 萬 | 16.3 | 34 | 透天 |
| 2022-07-29 | 新榮路143巷70號 | 950 萬 | 28.2 | 34 | 透天 |
| 2015-01-21 | 裕榮路311巷3弄22號 | 1,400 萬 | 20.1 | 70 | 透天 |
| 2017-02-10 | 新榮路223巷264號 | 390 萬 | 14.5 | 27 | 透天 |
| 2020-07-06 | 新榮路223巷264號 | 595 萬 | 22.1 | 27 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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華中富邑實價登錄成交價多少?
桃園市楊梅區「華中富邑」周邊實價登錄單價中位約 14.4 萬/坪，多數落在 14–33 萬/坪，總價中位約 1,240 萬，共 298 筆成交。
華中富邑和 楊梅區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，華中富邑 與 楊梅區 整體行情相近（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 華中富邑 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 華中富邑 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市楊梅區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。