澄心庭
桃園市楊梅區・社區。楊梅區高鐵南路七段883巷20弄12號。以下為本社區（桃園市楊梅區高鐵南路七段883巷20弄12號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
澄心庭 行情解讀
桃園市楊梅區的「澄心庭」位於 楊梅區高鐵南路七段883巷20弄12號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 22.5 萬/坪，總價中位約 1,280 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 澄心庭 放到整個 楊梅區 來看，它的單價中位比 楊梅區 整體高約 56%（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市楊梅區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 22.5 萬/坪
門牌 桃園市楊梅區高鐵南路七段883巷20弄12號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-07-27 | 高鐵南路七段８８３巷２０弄１２號 | 1,280 萬 | 22.45 | 57.02 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市楊梅區民豐段 違章工廠（違章工廠，約 338 公尺）、桃園市楊梅區民豐段 違章工廠（違章工廠，約 354 公尺）、楊高變電所（變電所，約 359 公尺）。 生活機能：最近超市「自由聯盟生鮮超市」 733 公尺、最近超商「萊爾富」 774 公尺、最近學校「上田國小」 888 公尺、最近停車場「新安堂-古氏停車場」 1.4 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 22.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-07-27 | 高鐵南路七段883巷20弄12號 | 1,280 萬 | 22.5 | 57 | 透天 |
| 2022-07-28 | 高鐵南路七段883巷20弄10號 | 1,280 萬 | 22.5 | 57 | 透天 |
| 2022-09-04 | 高鐵南路七段883巷20弄16號 | 1,280 萬 | 22.5 | 57 | 透天 |
| 2022-10-23 | 高鐵南路七段883巷20弄8號 | 1,377 萬 | 24.2 | 57 | 透天 |
| 2022-07-26 | 高鐵南路七段883巷20弄18號 | 1,350 萬 | 23.7 | 57 | 透天 |
| 2022-09-19 | 高鐵南路七段883巷20弄6號 | 1,277 萬 | 22 | 58 | 透天 |
| 2022-08-05 | 高鐵南路七段883巷20弄20號 | 1,280 萬 | 22.5 | 57 | 透天 |
| 2022-07-18 | 高鐵南路七段883巷20弄7號 | 1,280 萬 | 22.5 | 57 | 透天 |
| 2022-07-28 | 高鐵南路七段883巷20弄9號 | 1,280 萬 | 22.5 | 57 | 透天 |
| 2022-07-24 | 高鐵南路七段883巷20弄5號 | 1,280 萬 | 22.5 | 57 | 透天 |
| 2022-08-06 | 高鐵南路七段883巷20弄3號 | 1,530 萬 | 26.8 | 57 | 透天 |
| 2023-05-07 | 高鐵南路七段883巷20弄2號 | 1,347 萬 | 26.1 | 52 | 透天 |
| 2022-07-22 | 高鐵南路七段883巷20弄11號 | 1,330 萬 | 23.3 | 57 | 透天 |
| 2022-10-07 | 高鐵南路七段883巷20弄22號 | 1,280 萬 | 22.5 | 57 | 透天 |
| 2022-12-15 | 高鐵南路七段883巷20弄1號 | 1,280 萬 | 22.1 | 58 | 透天 |
| 2022-12-16 | 高鐵南路七段883巷20弄13號 | 1,360 萬 | 23.9 | 57 | 透天 |
| 2023-02-08 | 高鐵南路七段883巷20弄26號 | 1,250 萬 | 22.8 | 55 | 透天 |
| 2023-01-03 | 高鐵南路七段883巷20弄15號 | 1,350 萬 | 23.7 | 57 | 透天 |
| 2023-02-04 | 高鐵南路七段883巷20弄28號 | 1,217 萬 | 22.3 | 55 | 透天 |
| 2023-03-04 | 高鐵南路七段883巷20弄17號 | 1,300 萬 | 22.8 | 57 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
楊梅區預售建案
楊梅區其他社區
看 楊梅區 整區行情與排行 →澄心庭 常見問題
澄心庭實價登錄成交價多少?
桃園市楊梅區「澄心庭」本社區實價登錄單價中位約 22.5 萬/坪，總價中位約 1,280 萬，共 1 筆成交。
澄心庭和 楊梅區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，澄心庭 比 楊梅區 整體高約 56%（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 澄心庭 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 澄心庭 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市楊梅區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。