楊湖天光
桃園市楊梅區・社區。楊梅區上湖一路382巷7號。以下為本社區（桃園市楊梅區上湖一路382巷7號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
楊湖天光 行情解讀
桃園市楊梅區的「楊湖天光」位於 楊梅區上湖一路382巷7號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 16.9 萬/坪，總價中位約 930 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 楊湖天光 放到整個 楊梅區 來看，它的單價中位比 楊梅區 整體高約 17%（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市楊梅區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 16.9 萬/坪
門牌 桃園市楊梅區上湖一路382巷7號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-06-18 | 上湖一路３８２巷７號 | 930 萬 | 16.88 | 55.1 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 變電所（變電所，約 776 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 1.1 公里、最近超市「貓抓皮沙發｜貓抓皮床組｜乳膠床墊｜CHIAFU傢福總部」 1.7 公里、最近學校「上湖國小」 1.8 公里、最近公園「薪加坡社區公園」 1.8 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 12.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-06-18 | 上湖一路382巷7號 | 930 萬 | 16.9 | 55 | 透天 |
| 2021-11-16 | 上湖一路382巷9號 | 850 萬 | 15.4 | 55 | 透天 |
| 2022-08-25 | 上湖一路382巷5號 | 940 萬 | 17.1 | 55 | 透天 |
| 2018-08-24 | 上湖一路388號 | 420 萬 | 11.9 | 35 | 華廈 |
| 2018-05-30 | 上湖一路388號 | 420 萬 | 11.9 | 35 | 華廈 |
| 2018-11-12 | 上湖一路388號 | 475 萬 | 13.5 | 35 | 華廈 |
| 2020-02-19 | 上湖一路388號 | 420 萬 | 11.9 | 35 | 公寓 |
| 2022-08-05 | 上湖一路382巷11號 | 990 萬 | 18 | 55 | 透天 |
| 2022-09-23 | 上湖一路382巷3號 | 960 萬 | 17.4 | 55 | 透天 |
| 2024-05-18 | 上湖一路386號 | 550 萬 | 15.7 | 35 | 華廈 |
| 2018-08-07 | 上湖一路386號 | 490 萬 | 14 | 35 | 華廈 |
| 2019-03-13 | 上湖一路386號 | 436 萬 | 12.5 | 35 | 公寓 |
| 2019-05-18 | 上湖一路386號 | 440 萬 | 12.6 | 35 | 華廈 |
| 2020-07-11 | 上湖一路386號 | 450 萬 | 12.9 | 35 | 華廈 |
| 2021-07-04 | 上湖一路386號 | 480 萬 | 13.7 | 35 | 公寓 |
| 2022-01-09 | 上湖一路382巷1號 | 900 萬 | 15.6 | 58 | 透天 |
| 2022-06-24 | 上湖一路382巷13號 | 950 萬 | 17.2 | 55 | 透天 |
| 2022-08-27 | 上湖一路382巷47號 | 1,000 萬 | 17.7 | 57 | 透天 |
| 2022-09-08 | 上湖一路382巷49號 | 1,130 萬 | 19.5 | 58 | 透天 |
| 2018-02-08 | 上湖一路396號 | 780 萬 | 14.2 | 55 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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楊湖天光實價登錄成交價多少?
桃園市楊梅區「楊湖天光」本社區實價登錄單價中位約 16.9 萬/坪，總價中位約 930 萬，共 1 筆成交。
楊湖天光和 楊梅區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，楊湖天光 比 楊梅區 整體高約 17%（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 楊湖天光 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 楊湖天光 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市楊梅區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。