梅中國宅
桃園市楊梅區・社區。楊梅區梅高路梅岡巷1弄1號等。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
梅中國宅 行情解讀
桃園市楊梅區的「梅中國宅」位於 楊梅區梅高路梅岡巷1弄1號等。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 10.2 萬/坪，多數成交落在 6 到 15 萬/坪之間，總價中位約 230 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 梅中國宅 放到整個 楊梅區 來看，它的單價中位比 楊梅區 整體低約 29%（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市楊梅區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 278 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 291 公尺、最近公園「月眉河岸公園」 657 公尺、最近車站「楊梅」 1.1 公里、最近醫院「怡仁醫院」 1.1 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 10.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-03-02 | 梅高路梅岡巷15弄21號 | 130 萬 | 4.8 | 27 | 公寓 |
| 2021-11-22 | 梅高路梅岡巷15弄21號 | 188 萬 | 6.9 | 27 | 公寓 |
| 2023-12-21 | 梅高路梅岡巷15弄23號 | 270 萬 | 9.9 | 27 | 公寓 |
| 2025-05-05 | 梅高路梅岡巷15弄23號 | 150 萬 | 11 | 14 | 公寓 |
| 2018-11-30 | 梅高路梅岡巷15弄19號 | 125 萬 | 4.7 | 27 | 公寓 |
| 2019-04-10 | 梅高路梅岡巷15弄19號 | 230 萬 | 8.7 | 27 | 公寓 |
| 2026-05-07 | 梅高路梅岡巷15弄19號 | 455 萬 | 16.7 | 27 | 公寓 |
| 2026-04-11 | 梅高路梅岡巷15弄19號 | 325 萬 | 11.9 | 27 | 公寓 |
| 2019-10-28 | 梅高路梅岡巷15弄17號 | 170 萬 | 6.4 | 27 | 公寓 |
| 2021-08-13 | 梅高路梅岡巷15弄17號 | 150 萬 | 5.5 | 27 | 公寓 |
| 2022-05-13 | 梅高路梅岡巷15弄17號 | 368 萬 | 13.5 | 27 | 公寓 |
| 2025-07-19 | 梅高路梅岡巷15弄17號 | 370 萬 | 13.6 | 27 | 公寓 |
| 2012-11-03 | 梅高路梅岡巷14弄10號 | 225 萬 | 8.1 | 28 | 透天 |
| 2020-10-27 | 梅高路梅岡巷14弄10號 | 460 萬 | 16.6 | 28 | 透天 |
| 2015-05-18 | 梅高路梅岡巷1弄42號 | 190 萬 | 6.8 | 28 | 透天 |
| 2015-07-24 | 梅高路梅岡巷1弄42號 | 305 萬 | 11 | 28 | 透天 |
| 2015-10-10 | 梅高路梅岡巷1弄42號 | 420 萬 | 15.1 | 28 | 透天 |
| 2016-04-08 | 梅高路梅岡巷1弄42號 | 410 萬 | 14.8 | 28 | 透天 |
| 2017-09-05 | 梅高路梅岡巷15弄9號 | 158 萬 | 6.3 | 25 | 公寓 |
| 2019-03-18 | 梅高路梅岡巷15弄9號 | 170 萬 | 6.8 | 25 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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梅中國宅實價登錄成交價多少?
桃園市楊梅區「梅中國宅」周邊實價登錄單價中位約 10.2 萬/坪，多數落在 6–15 萬/坪，總價中位約 230 萬，共 241 筆成交。
梅中國宅和 楊梅區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，梅中國宅 比 楊梅區 整體低約 29%（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 梅中國宅 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 梅中國宅 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市楊梅區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。