桁波
桃園市楊梅區・社區。楊梅區高獅路836巷86號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
桁波 行情解讀
桃園市楊梅區的「桁波」位於 楊梅區高獅路836巷86號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 20.1 萬/坪，多數成交落在 2 到 42 萬/坪之間，總價中位約 2.3 億，成交以透天為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 桁波 放到整個 楊梅區 來看，它的單價中位比 楊梅區 整體高約 40%（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市楊梅區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市楊梅區高上段 違章工廠（違章工廠，約 688 公尺）、桃園市楊梅區高上段 違章工廠（違章工廠，約 718 公尺）、桃園市楊梅區高上段 違章工廠（違章工廠，約 718 公尺）。 生活機能：最近醫院「怡仁醫院」 1.2 公里、最近停車場「卸貨停車場」 1.2 公里、最近學校「高榮國小」 1.2 公里、最近超商「7-Eleven」 1.3 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 20.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-25 | 高獅路429號 | 5.5 億 | 18.9 | 2910 | 透天 |
| 2026-05-25 | 高獅路429號 | 5.8 億 | 19.9 | 2910 | 透天 |
| 2019-11-11 | 高獅路566之1號 | 2.78 億 | 8 | 3501 | 其他 |
| 2021-08-15 | 高青路52號 | 2 億 | 41.6 | 481 | 透天 |
| 2019-09-20 | 高獅路346號 | 7.83 億 | 14791 | 5 | 其他 |
| 2024-04-22 | 高青路32巷14號 | 2.86 億 | 35.3 | 810 | 透天 |
| 2020-04-21 | 幼獅路三段233巷66號 | 3,450 萬 | 34.8 | 99 | 透天 |
| 2023-07-12 | 高青路30之1號 | 2 億 | 26.4 | 759 | 透天 |
| 2023-09-23 | 高青路28巷3號 | 2.3 億 | 20.1 | 1146 | 透天 |
| 2021-02-05 | 高獅路580號 | 44.09 億 | 11 | 40154 | 透天 |
| 2026-01-05 | 高獅路813巷28號 | 2,400 萬 | 2.4 | 1005 | 透天 |
| 2025-10-28 | 高青路22巷11號 | 1,000 萬 | 1.3 | 763 | 透天 |
| 2024-10-30 | 高青路22巷15號 | 8,500 萬 | 40.6 | 209 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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桁波實價登錄成交價多少?
桃園市楊梅區「桁波」周邊實價登錄單價中位約 20.1 萬/坪，多數落在 2–42 萬/坪，總價中位約 2.3 億，共 13 筆成交。
桁波和 楊梅區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，桁波 比 楊梅區 整體高約 40%（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 桁波 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 桁波 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市楊梅區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。