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朗朗

桃園市楊梅區・社區。楊梅區瑞溪路二段126號。以下為本社區（桃園市楊梅區瑞溪路二段126號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

70
社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 1,270萬 1,143～1,397 萬・61.1 坪 × 20.8 萬/坪
成交熱度
14/20 16 筆可查成交
區內價位
20/20 較楊梅區整體 +44%
屋齡
10/20 年份不詳
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區桃園市楊梅區
門牌地址楊梅區瑞溪路二段126號
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

朗朗 行情解讀

桃園市楊梅區的「朗朗」位於 楊梅區瑞溪路二段126號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 20.8 萬/坪，多數成交落在 20 到 23 萬/坪之間，總價中位約 1,258 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 朗朗 放到整個 楊梅區 來看，它的單價中位比 楊梅區 整體高約 44%（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市楊梅區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 20.8 萬/坪

門牌 桃園市楊梅區瑞溪路二段126號・共 16 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2022-10-22 瑞溪路二段１２６號八樓 1,262 萬 20.72 60.9 八層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-02-09 瑞溪路二段１２６號二樓 1,330 萬 23.65 61.6 二層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-12-18 瑞溪路二段１２６號三樓 1,252 萬 23.01 60.9 三層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-09-14 瑞溪路二段１２６號十四樓 1,300 萬 23.3 61.06 十四層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-05-10 瑞溪路二段１２６號六樓 1,230 萬 22.56 60.9 六層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-04-08 瑞溪路二段１２６號七樓 1,240 萬 22.56 60.9 七層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-04-03 瑞溪路二段１２６號十三樓 1,265 萬 23.2 61.06 十三層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-12-19 瑞溪路二段１２６號四樓 1,136 萬 20.43 60.9 四層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-11-26 瑞溪路二段１２６號五樓 1,290 萬 20.81 72.03 五層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-06 瑞溪路二段１２６號十樓 1,138 萬 20.4 61.06 十層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-04 瑞溪路二段１２６號十二樓 1,285 萬 20.13 73.19 十二層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-29 瑞溪路二段１２６號 1,612 萬 40.94 48.09 一層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-26 瑞溪路二段１２６號十五樓 1,258 萬 19.68 72.2 十五層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-13 瑞溪路二段１２６號八樓 1,125 萬 19.99 60.9 八層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-11 瑞溪路二段１２６號九樓 1,124 萬 20.49 59.9 九層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-06 瑞溪路二段１２６號十一樓 1,116 萬 19.95 61.06 十一層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 萬大黃昏市場（市場，約 397 公尺）、埔心站 加油站（加油站，約 742 公尺）、埔心站 加油站（加油站，約 742 公尺）。 生活機能：最近診所「普心骨科診所」 77 公尺、最近停車場「CITY PARKING 城市車旅停車場 (全聯楊梅瑞溪停車場)」 84 公尺、最近學校「瑞塘國小」 163 公尺、最近超商「全家便利商店」 296 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 14.2 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2022-02-09 瑞溪路二段126號 1,330 萬 23.7 62 住宅大樓
2021-12-18 瑞溪路二段126號 1,252 萬 23 61 住宅大樓
2021-09-14 瑞溪路二段126號 1,300 萬 23.3 61 住宅大樓
2021-05-10 瑞溪路二段126號 1,230 萬 22.6 61 住宅大樓
2021-04-03 瑞溪路二段126號 1,265 萬 23.2 61 住宅大樓
2021-04-08 瑞溪路二段126號 1,240 萬 22.6 61 住宅大樓
2020-12-19 瑞溪路二段126號 1,136 萬 20.4 61 住宅大樓
2020-11-26 瑞溪路二段126號 1,290 萬 20.8 72 住宅大樓
2020-10-04 瑞溪路二段126號 1,285 萬 20.1 73 住宅大樓
2020-10-06 瑞溪路二段126號 1,138 萬 20.4 61 住宅大樓
2020-09-13 瑞溪路二段126號 1,125 萬 20 61 住宅大樓
2020-09-06 瑞溪路二段126號 1,116 萬 20 61 住宅大樓
2020-09-11 瑞溪路二段126號 1,124 萬 20.5 60 住宅大樓
2020-09-26 瑞溪路二段126號 1,258 萬 19.7 72 住宅大樓
2020-09-29 瑞溪路二段126號 1,612 萬 40.9 48 住宅大樓
2022-10-22 瑞溪路二段126號 1,262 萬 20.7 61 住宅大樓
2021-04-02 瑞溪路二段130號 1,030 萬 22.8 52 住宅大樓
2021-02-18 瑞溪路二段130號 1,010 萬 22.3 52 住宅大樓
2021-01-04 瑞溪路二段130號 925 萬 19.9 52 住宅大樓
2021-01-30 瑞溪路二段130號 980 萬 21.3 52 住宅大樓
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

楊梅區預售建案

鼎藏學苑29.6 萬/坪傳佳-世紀城14 萬/坪宜誠阿麗拉25.1 萬/坪鴻築里昂13.4 萬/坪櫻花馥30.4 萬/坪市心朗朗26.8 萬/坪弘峻公園賦24 萬/坪君邑莫內31.3 萬/坪

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朗朗 常見問題

朗朗實價登錄成交價多少?

桃園市楊梅區「朗朗」本社區實價登錄單價中位約 20.8 萬/坪，多數落在 20–23 萬/坪，總價中位約 1,258 萬，共 16 筆成交。

朗朗和 楊梅區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，朗朗 比 楊梅區 整體高約 44%（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 朗朗 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 朗朗 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市楊梅區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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