旺旺家族
桃園市楊梅區・社區。楊梅區新江路46巷5號。以下為本社區（桃園市楊梅區新江路46巷5號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
旺旺家族 行情解讀
桃園市楊梅區的「旺旺家族」位於 楊梅區新江路46巷5號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 13.3 萬/坪，總價中位約 770 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 旺旺家族 放到整個 楊梅區 來看，它的單價中位比 楊梅區 整體低約 8%（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市楊梅區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 13.3 萬/坪
門牌 桃園市楊梅區新江路46巷5號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014-05-12 | 桃園縣楊梅市新江路４６巷５號 | 770 萬 | 13.34 | 57.73 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 楊梅觀光夜市（市場，約 583 公尺）。 生活機能：最近公園「秀才埤塘公園」 345 公尺、最近超商「OK超商」 527 公尺、最近運動中心「中華汽車游泳池」 618 公尺、最近停車場「中華汽車幼兒園停車場」 651 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 13.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-06-18 | 新江路219巷10號 | 500 萬 | 17.6 | 28 | 透天 |
| 2015-01-28 | 新江路217巷9號 | 450 萬 | 15.8 | 28 | 透天 |
| 2020-08-03 | 新江路217巷13號 | 120 萬 | 4.2 | 28 | 透天 |
| 2015-01-28 | 新江路217巷7號 | 450 萬 | 15.8 | 28 | 透天 |
| 2022-09-23 | 新江路217巷5號 | 676 萬 | 23.8 | 28 | 透天 |
| 2021-11-22 | 新江路217巷18號 | 1,075 萬 | 23.3 | 46 | 透天 |
| 2021-10-20 | 新江路217巷16號 | 1,088 萬 | 23.6 | 46 | 透天 |
| 2021-10-18 | 新江路217巷20號 | 1,060 萬 | 23 | 46 | 透天 |
| 2021-10-18 | 新江路217巷12號 | 1,216 萬 | 26.4 | 46 | 透天 |
| 2022-09-14 | 新江路219巷20號 | 620 萬 | 21.8 | 28 | 透天 |
| 2018-08-15 | 新江路219巷13號 | 450 萬 | 15.8 | 28 | 透天 |
| 2021-10-18 | 新江路217巷22號 | 1,038 萬 | 22.5 | 46 | 透天 |
| 2021-10-18 | 新江路217巷10號 | 1,120 萬 | 24.3 | 46 | 透天 |
| 2021-10-29 | 新江路217巷26號 | 1,038 萬 | 22.5 | 46 | 透天 |
| 2024-04-14 | 新江路217巷8號 | 1,620 萬 | 35.1 | 46 | 透天 |
| 2021-10-18 | 新江路217巷8號 | 1,291 萬 | 28 | 46 | 透天 |
| 2021-10-29 | 新江路217巷28號 | 1,050 萬 | 22.8 | 46 | 透天 |
| 2021-10-29 | 新江路217巷6號 | 1,350 萬 | 29.3 | 46 | 透天 |
| 2021-10-20 | 新江路217巷30號 | 1,030 萬 | 22.3 | 46 | 透天 |
| 2021-10-18 | 新江路217巷2號 | 1,250 萬 | 26.7 | 47 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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旺旺家族實價登錄成交價多少?
桃園市楊梅區「旺旺家族」本社區實價登錄單價中位約 13.3 萬/坪，總價中位約 770 萬，共 1 筆成交。
旺旺家族和 楊梅區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，旺旺家族 比 楊梅區 整體低約 8%（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 旺旺家族 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 旺旺家族 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市楊梅區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。