日沐青禾
桃園市楊梅區・社區。楊梅區楊湖路四段232號。以下為本社區（桃園市楊梅區楊湖路四段232號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
日沐青禾 行情解讀
桃園市楊梅區的「日沐青禾」位於 楊梅區楊湖路四段232號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 18.5 萬/坪，總價中位約 1,780 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 日沐青禾 放到整個 楊梅區 來看，它的單價中位比 楊梅區 整體高約 28%（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市楊梅區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 18.5 萬/坪
門牌 桃園市楊梅區楊湖路四段232號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-18 | 楊湖路四段２３２號 | 1,780 萬 | 18.54 | 96 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市楊梅區四湖段 違章工廠（違章工廠，約 631 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 1.1 公里、最近停車場「汽車停車場」 1.2 公里、最近公園 1.5 公里、最近運動中心「中國科技大學體育館」 1.5 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 15.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-18 | 楊湖路四段232號 | 1,780 萬 | 18.5 | 96 | 透天 |
| 2023-12-18 | 楊湖路四段230號 | 1,720 萬 | 17.9 | 96 | 透天 |
| 2023-12-17 | 楊湖路四段236巷2號 | 998 萬 | 20.4 | 49 | 透天 |
| 2023-12-31 | 楊湖路四段238號 | 1,250 萬 | 18.3 | 68 | 透天 |
| 2023-12-18 | 楊湖路四段236巷6號 | 1,020 萬 | 20.9 | 49 | 透天 |
| 2023-12-20 | 楊湖路四段236巷8號 | 1,028 萬 | 21.1 | 49 | 透天 |
| 2025-04-12 | 楊湖路四段240號 | 993 萬 | 27.8 | 35 | 華廈 |
| 2025-04-12 | 楊湖路四段240號 | 999 萬 | 28 | 35 | 華廈 |
| 2025-04-18 | 楊湖路四段240號 | 840 萬 | 27 | 31 | 華廈 |
| 2023-12-15 | 楊湖路四段236巷1號 | 1,038 萬 | 20.5 | 51 | 透天 |
| 2023-12-16 | 楊湖路四段236巷10號 | 1,010 萬 | 20.7 | 49 | 透天 |
| 2025-04-27 | 楊湖路四段242號 | 680 萬 | 28 | 24 | 華廈 |
| 2025-04-19 | 楊湖路四段242號 | 710 萬 | 29.3 | 24 | 華廈 |
| 2025-09-07 | 楊湖路四段242號 | 660 萬 | 27.2 | 24 | 華廈 |
| 2025-12-15 | 楊湖路四段242號 | 653 萬 | 26.9 | 24 | 華廈 |
| 2025-05-10 | 楊湖路四段246號 | 648 萬 | 27.5 | 24 | 華廈 |
| 2025-05-08 | 楊湖路四段246號 | 660 萬 | 28.1 | 24 | 華廈 |
| 2025-04-12 | 楊湖路四段246號 | 680 萬 | 28.9 | 24 | 華廈 |
| 2025-12-10 | 楊湖路四段246號 | 724 萬 | 30.8 | 24 | 華廈 |
| 2023-12-18 | 楊湖路四段236巷3號 | 1,035 萬 | 20.7 | 50 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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日沐青禾實價登錄成交價多少?
桃園市楊梅區「日沐青禾」本社區實價登錄單價中位約 18.5 萬/坪，總價中位約 1,780 萬，共 1 筆成交。
日沐青禾和 楊梅區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，日沐青禾 比 楊梅區 整體高約 28%（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 日沐青禾 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 日沐青禾 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市楊梅區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。