日光郡A區
桃園市楊梅區・社區。楊梅區瑞坪路79巷20號。以下為本社區（桃園市楊梅區瑞坪路79巷20號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
日光郡A區 行情解讀
桃園市楊梅區的「日光郡A區」位於 楊梅區瑞坪路79巷20號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 14.7 萬/坪，多數成交落在 14 到 25 萬/坪之間，總價中位約 335 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 日光郡A區 放到整個 楊梅區 來看，它的單價中位與 楊梅區 整體行情相近（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市楊梅區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 14.7 萬/坪
門牌 桃園市楊梅區瑞坪路79巷20號・共 8 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-01 | 瑞坪路７９巷２０號２樓 | 600 萬 | 25.54 | 23.5 | 二層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2024-04-19 | 瑞坪路７９巷２０號４樓 | 580 萬 | 24.69 | 23.5 | 四層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2021-06-08 | 瑞坪路７９巷２０號５樓 | 360 萬 | 15.32 | 23.5 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-10-11 | 桃園市楊梅區瑞坪里瑞坪路７９巷２０號四樓 | 320 萬 | 13.62 | 23.5 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-10-11 | 瑞坪路７９巷２０號２樓 | 320 萬 | 13.62 | 23.5 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-09-06 | 瑞坪路７９巷２０號３樓 | 330 萬 | 14.05 | 23.5 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-07-20 | 瑞坪路７９巷２０號５樓 | 335 萬 | 14.26 | 23.5 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-07-20 | 瑞坪路７９巷２０號 | 305 萬 | 14.65 | 20.82 | 一層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近停車場「瑞坪停車場」 355 公尺、最近超商「萊爾富」 365 公尺、最近超市「美聯社」 391 公尺、最近公園「三民公園」 507 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 14.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-19 | 瑞坪路79巷20號 | 580 萬 | 24.7 | 24 | 公寓 |
| 2024-05-01 | 瑞坪路79巷20號 | 600 萬 | 25.5 | 24 | 公寓 |
| 2018-10-11 | 瑞坪路79巷20號 | 320 萬 | 13.6 | 24 | 華廈 |
| 2018-10-11 | 瑞坪路79巷20號 | 320 萬 | 13.6 | 24 | 華廈 |
| 2018-09-06 | 瑞坪路79巷20號 | 330 萬 | 14.1 | 24 | 華廈 |
| 2018-07-20 | 瑞坪路79巷20號 | 305 萬 | 14.7 | 21 | 華廈 |
| 2018-07-20 | 瑞坪路79巷20號 | 335 萬 | 14.3 | 24 | 華廈 |
| 2021-06-08 | 瑞坪路79巷20號 | 360 萬 | 15.3 | 24 | 華廈 |
| 2024-04-08 | 瑞坪路79巷16號 | 550 萬 | 21.6 | 25 | 華廈 |
| 2024-06-21 | 瑞坪路79巷16號 | 700 萬 | 27.5 | 25 | 華廈 |
| 2018-08-05 | 瑞坪路79巷16號 | 345 萬 | 13.6 | 25 | 華廈 |
| 2018-07-20 | 瑞坪路79巷16號 | 350 萬 | 13.8 | 25 | 華廈 |
| 2018-07-20 | 瑞坪路79巷16號 | 360 萬 | 14.2 | 25 | 華廈 |
| 2018-07-20 | 瑞坪路79巷16號 | 340 萬 | 13.4 | 25 | 華廈 |
| 2021-04-26 | 瑞坪路79巷16號 | 423 萬 | 16.6 | 25 | 公寓 |
| 2024-04-11 | 瑞坪路79巷18號 | 543 萬 | 23 | 24 | 華廈 |
| 2024-04-08 | 瑞坪路79巷18號 | 570 萬 | 24.2 | 24 | 華廈 |
| 2018-10-04 | 瑞坪路79巷18號 | 320 萬 | 13.6 | 24 | 華廈 |
| 2018-08-09 | 瑞坪路79巷18號 | 305 萬 | 12.9 | 24 | 華廈 |
| 2018-07-20 | 瑞坪路79巷18號 | 338 萬 | 15.4 | 22 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
楊梅區預售建案
楊梅區其他社區
看 楊梅區 整區行情與排行 →日光郡A區 常見問題
日光郡A區實價登錄成交價多少?
桃園市楊梅區「日光郡A區」本社區實價登錄單價中位約 14.7 萬/坪，多數落在 14–25 萬/坪，總價中位約 335 萬，共 8 筆成交。
日光郡A區和 楊梅區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，日光郡A區 與 楊梅區 整體行情相近（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 日光郡A區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 日光郡A區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市楊梅區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。