尚品居
桃園市楊梅區・社區。楊梅區三民東路146巷5號等。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
尚品居 行情解讀
桃園市楊梅區的「尚品居」位於 楊梅區三民東路146巷5號等。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 14.4 萬/坪，多數成交落在 7 到 16 萬/坪之間，總價中位約 300 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 尚品居 放到整個 楊梅區 來看，它的單價中位與 楊梅區 整體行情相近（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市楊梅區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近停車場「瑞坪停車場」 354 公尺、最近超市「美聯社」 376 公尺、最近超商「7-Eleven」 380 公尺、最近公園「三民公園」 422 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 14.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-01 | 三民東路306號 | 435 萬 | 13.6 | 32 | 公寓 |
| 2016-04-07 | 三民東路306號 | 140 萬 | 4.4 | 32 | 公寓 |
| 2013-09-08 | 三民東路308號 | 155 萬 | 5.8 | 27 | 華廈 |
| 2013-09-12 | 三民東路308號 | 200 萬 | 7.5 | 27 | 華廈 |
| 2015-11-21 | 三民東路308號 | 300 萬 | 11.3 | 27 | 公寓 |
| 2017-06-17 | 三民東路308號 | 265 萬 | 10 | 27 | 公寓 |
| 2019-06-10 | 三民東路308號 | 240 萬 | 9 | 27 | 公寓 |
| 2023-11-07 | 三民東路304號 | 420 萬 | 12 | 35 | 公寓 |
| 2018-01-14 | 三民東路304號 | 320 萬 | 12 | 27 | 公寓 |
| 2023-12-10 | 三民東路314號 | 540 萬 | 16.8 | 32 | 公寓 |
| 2016-05-01 | 三民東路314號 | 220 萬 | 6.8 | 32 | 公寓 |
| 2016-12-26 | 三民東路314號 | 250 萬 | 7.8 | 32 | 公寓 |
| 2019-03-18 | 三民東路314號 | 260 萬 | 8.1 | 32 | 公寓 |
| 2019-08-05 | 三民東路314號 | 300 萬 | 9.3 | 32 | 公寓 |
| 2022-08-17 | 三民東路314號 | 320 萬 | 11.9 | 27 | 公寓 |
| 2025-08-10 | 三民東路314號 | 505 萬 | 15.7 | 32 | 公寓 |
| 2015-01-12 | 三民東路310號 | 300 萬 | 8.9 | 34 | 公寓 |
| 2021-06-15 | 三民東路310號 | 260 萬 | 7.7 | 34 | 公寓 |
| 2024-11-30 | 三民東路310號 | 580 萬 | 17.3 | 34 | 公寓 |
| 2015-03-01 | 三民東路316號 | 185 萬 | 7 | 27 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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尚品居實價登錄成交價多少?
桃園市楊梅區「尚品居」周邊實價登錄單價中位約 14.4 萬/坪，多數落在 7–16 萬/坪，總價中位約 300 萬，共 3,000 筆成交。
尚品居和 楊梅區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，尚品居 與 楊梅區 整體行情相近（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 尚品居 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 尚品居 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市楊梅區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。