富至閣
桃園市楊梅區・社區。楊梅區新富八街22號(管理室)。以下為本社區（桃園市楊梅區新富八街22號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
富至閣 行情解讀
桃園市楊梅區的「富至閣」位於 楊梅區新富八街22號(管理室)。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 18.4 萬/坪，多數成交落在 18 到 19 萬/坪之間，總價中位約 880 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 富至閣 放到整個 楊梅區 來看，它的單價中位比 楊梅區 整體高約 28%（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市楊梅區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 18.4 萬/坪
門牌 桃園市楊梅區新富八街22號・共 9 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-14 | 新富八街２２號四樓 | 900 萬 | 18.77 | 47.95 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-05-28 | 新富八街２２之１號二樓 | 878 萬 | 18.32 | 47.93 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-05-20 | 新富八街２２號五樓 | 864 萬 | 18.02 | 47.95 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-03-13 | 新富八街２２之１號四樓 | 873 萬 | 18.21 | 47.93 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-03-13 | 新富八街２２號三樓 | 885 萬 | 18.46 | 47.95 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-03-06 | 新富八街２２之１號三樓 | 880 萬 | 18.36 | 47.93 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-03-06 | 新富八街２２號二樓 | 1,000 萬 | 19.6 | 51.01 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-06-24 | 新富八街２２號四樓 | 879 萬 | 18 | 47.95 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-06-24 | 新富八街２２之１號五樓 | 933 萬 | 19.29 | 47.93 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 富岡站 加油站（加油站，約 398 公尺）。 生活機能：最近公園「新富兒童公園」 106 公尺、最近運動中心「楊梅區富岡運動公園」 140 公尺、最近超商「7-Eleven」 183 公尺、最近超市「三喜超市」 392 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 18.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-05-25 | 新富八街26號 | 895 萬 | 18.7 | 48 | 華廈 |
| 2021-12-10 | 新富八街26號 | 954 萬 | 19.9 | 48 | 華廈 |
| 2021-12-19 | 新富八街26號 | 928 萬 | 19.3 | 48 | 華廈 |
| 2021-06-24 | 新富八街26號 | 905 萬 | 18.6 | 48 | 華廈 |
| 2021-12-04 | 新富八街26之1號 | 955 萬 | 19.9 | 48 | 華廈 |
| 2021-12-01 | 新富八街26之1號 | 897 萬 | 18.7 | 48 | 華廈 |
| 2021-11-27 | 新富八街26之1號 | 905 萬 | 18.8 | 48 | 華廈 |
| 2021-06-24 | 新富八街26之1號 | 998 萬 | 20.8 | 48 | 華廈 |
| 2022-05-20 | 新富八街22號 | 864 萬 | 18 | 48 | 華廈 |
| 2022-03-06 | 新富八街22號 | 1,000 萬 | 19.6 | 51 | 華廈 |
| 2022-03-13 | 新富八街22號 | 885 萬 | 18.5 | 48 | 華廈 |
| 2021-06-24 | 新富八街22號 | 879 萬 | 18 | 48 | 華廈 |
| 2023-08-14 | 新富八街22號 | 900 萬 | 18.8 | 48 | 華廈 |
| 2022-05-28 | 新富八街22之1號 | 878 萬 | 18.3 | 48 | 華廈 |
| 2022-03-06 | 新富八街22之1號 | 880 萬 | 18.4 | 48 | 華廈 |
| 2022-03-13 | 新富八街22之1號 | 873 萬 | 18.2 | 48 | 華廈 |
| 2021-06-24 | 新富八街22之1號 | 933 萬 | 19.3 | 48 | 華廈 |
| 2015-12-27 | 新富八街28號 | 1,810 萬 | 16.6 | 109 | 其他 |
| 2021-11-27 | 新富七街15之6號 | 943 萬 | 18.1 | 52 | 透天 |
| 2021-06-24 | 新富七街15之5號 | 908 萬 | 17.6 | 52 | 透天 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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富至閣實價登錄成交價多少?
桃園市楊梅區「富至閣」本社區實價登錄單價中位約 18.4 萬/坪，多數落在 18–19 萬/坪，總價中位約 880 萬，共 9 筆成交。
富至閣和 楊梅區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，富至閣 比 楊梅區 整體高約 28%（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 富至閣 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 富至閣 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市楊梅區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。