安心居
桃園市楊梅區・社區。楊梅區校前路324巷96號2樓。以下為本社區（桃園市楊梅區校前路324巷96號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
安心居 行情解讀
桃園市楊梅區的「安心居」位於 楊梅區校前路324巷96號2樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 29 萬/坪，多數成交落在 28 到 29 萬/坪之間，總價中位約 985 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 安心居 放到整個 楊梅區 來看，它的單價中位比 楊梅區 整體高約 101%（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市楊梅區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 29 萬/坪
門牌 桃園市楊梅區校前路324巷96號・共 7 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-11 | 校前路３２４巷９６號六樓 | 1,025 萬 | 29.63 | 34.59 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-08-03 | 校前路３２４巷９６號 | 910 萬 | 29.27 | 31.09 | 一層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-06-24 | 校前路３２４巷９６號三樓 | 980 萬 | 28.33 | 34.59 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-06-23 | 校前路３２４巷９６號四樓 | 985 萬 | 28.48 | 34.59 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-06-18 | 校前路３２４巷９６號五樓 | 1,080 萬 | 27.55 | 39.19 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-06-18 | 校前路３２４巷９６號二樓 | 900 萬 | 28.95 | 31.09 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-06-18 | 校前路３２４巷９６號七樓 | 1,015 萬 | 29.35 | 34.59 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 最近活動斷層：湖口斷層，直線距離約 468 公尺。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 楊梅區公有第二市場（市場，約 751 公尺）。 生活機能：最近超商「萊爾富」 100 公尺、最近超市「美廉社」 178 公尺、最近停車場「大型車停車區」 192 公尺、最近公園「永福兒童公園」 290 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 15.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-10-02 | 環南路75巷22號 | 1,588 萬 | 24.9 | 64 | 透天 |
| 2021-11-03 | 環南路75巷26號 | 1,490 萬 | 23.2 | 64 | 透天 |
| 2021-10-09 | 環南路75巷28弄2號 | 1,430 萬 | 23.1 | 62 | 透天 |
| 2021-10-09 | 環南路75巷28弄6號 | 1,420 萬 | 22.7 | 62 | 透天 |
| 2021-10-08 | 環南路75巷30號 | 1,445 萬 | 22.5 | 64 | 透天 |
| 2021-10-02 | 環南路75巷28弄8號 | 1,400 萬 | 22.4 | 62 | 透天 |
| 2021-10-15 | 環南路75巷28弄1號 | 1,410 萬 | 22.7 | 62 | 透天 |
| 2021-10-05 | 環南路75巷28弄3號 | 1,398 萬 | 22.4 | 62 | 透天 |
| 2021-10-16 | 環南路75巷28弄10號 | 1,500 萬 | 22.6 | 67 | 透天 |
| 2021-09-22 | 環南路75巷32號 | 1,425 萬 | 22.8 | 62 | 透天 |
| 2021-10-23 | 環南路75巷28弄5號 | 1,480 萬 | 23.4 | 63 | 透天 |
| 2024-03-27 | 校前路254巷59號 | 850 萬 | 18.1 | 47 | 住宅大樓 |
| 2024-06-02 | 校前路254巷59號 | 1,120 萬 | 23.9 | 47 | 住宅大樓 |
| 2018-09-22 | 校前路254巷59號 | 650 萬 | 15.1 | 46 | 住宅大樓 |
| 2018-05-13 | 校前路254巷59號 | 620 萬 | 14.3 | 46 | 住宅大樓 |
| 2018-04-07 | 校前路254巷59號 | 630 萬 | 14.6 | 46 | 住宅大樓 |
| 2018-03-25 | 校前路254巷59號 | 670 萬 | 15.7 | 46 | 住宅大樓 |
| 2018-03-18 | 校前路254巷59號 | 628 萬 | 14.5 | 46 | 住宅大樓 |
| 2017-10-10 | 校前路254巷59號 | 625 萬 | 14.3 | 46 | 住宅大樓 |
| 2018-10-02 | 校前路254巷59號 | 660 萬 | 15.4 | 46 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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安心居實價登錄成交價多少?
桃園市楊梅區「安心居」本社區實價登錄單價中位約 29 萬/坪，多數落在 28–29 萬/坪，總價中位約 985 萬，共 7 筆成交。
安心居和 楊梅區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，安心居 比 楊梅區 整體高約 101%（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 安心居 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 安心居 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市楊梅區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。