大全
桃園市楊梅區・社區。楊梅區和平路645巷6號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
大全 行情解讀
桃園市楊梅區的「大全」位於 楊梅區和平路645巷6號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 19.6 萬/坪，多數成交落在 26 到 38 萬/坪之間，總價中位約 1,490 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 大全 放到整個 楊梅區 來看，它的單價中位比 楊梅區 整體高約 36%（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市楊梅區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市楊梅區上田段 違章工廠（違章工廠，約 344 公尺）、桃園市楊梅區上田段 違章工廠（違章工廠，約 364 公尺）、桃園市楊梅區和平段 違章工廠（違章工廠，約 606 公尺）。 生活機能：最近停車場「新安堂-古氏停車場」 409 公尺、最近學校「上田國小」 427 公尺、最近公園「楊梅和平森林公園」 546 公尺、最近超商「萊爾富」 727 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-10 | 和平路236巷31弄1號 | 7 億 | 40.4 | 1734 | 透天 |
| 2018-09-15 | 和平路236巷31弄1號 | 4.28 億 | 24.7 | 1734 | 其他 |
| 2025-07-31 | 和平路236巷31弄3號 | 2.12 億 | 40.2 | 526 | 透天 |
| 2025-11-07 | 和平路173巷3號 | 270 萬 | 37.9 | 7 | 透天 |
| 2013-07-08 | 和平路157號 | 398 萬 | 15.8 | 25 | 透天 |
| 2014-08-08 | 和平路157號 | 480 萬 | 19.1 | 25 | 透天 |
| 2020-04-16 | 和平路157號 | 670 萬 | 26.7 | 25 | 透天 |
| 2024-06-15 | 高平路475巷96弄20號 | 1,500 萬 | 27.2 | 55 | 透天 |
| 2024-06-01 | 高平路475巷102弄17號 | 1,490 萬 | 27 | 55 | 透天 |
| 2024-11-12 | 高平路475巷96弄13號 | 1,458 萬 | 26.5 | 55 | 透天 |
| 2025-07-30 | 高平路475巷102弄15號 | 1,460 萬 | 26.4 | 55 | 透天 |
| 2024-06-16 | 高平路475巷102弄20號 | 1,480 萬 | 27 | 55 | 透天 |
| 2024-08-05 | 高平路475巷102弄13號 | 1,490 萬 | 27 | 55 | 透天 |
| 2025-02-27 | 高平路475巷96弄9號 | 1,490 萬 | 27.1 | 55 | 透天 |
| 2024-06-02 | 高平路475巷102弄16號 | 1,450 萬 | 26.4 | 55 | 透天 |
| 2024-07-20 | 高平路475巷96弄7號 | 1,490 萬 | 27.1 | 55 | 透天 |
| 2024-06-16 | 高平路475巷96弄8號 | 1,490 萬 | 27 | 55 | 透天 |
| 2024-10-07 | 高平路475巷96弄5號 | 1,490 萬 | 27.1 | 55 | 透天 |
| 2024-06-04 | 高平路475巷102弄10號 | 1,460 萬 | 26.6 | 55 | 透天 |
| 2024-07-17 | 高平路475巷96弄3號 | 1,479 萬 | 26.9 | 55 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 楊梅區 整區行情與排行 →大全 常見問題
大全實價登錄成交價多少?
桃園市楊梅區「大全」周邊實價登錄單價中位約 19.6 萬/坪，多數落在 26–38 萬/坪，總價中位約 1,490 萬，共 62 筆成交。
大全和 楊梅區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，大全 比 楊梅區 整體高約 36%（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 大全 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 大全 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市楊梅區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。