墅之寬
桃園市楊梅區・社區。楊梅區上湖二路325巷20弄5號(警衛室)。以下為本社區（桃園市楊梅區上湖二路325巷20弄5號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
墅之寬 行情解讀
桃園市楊梅區的「墅之寬」位於 楊梅區上湖二路325巷20弄5號(警衛室)。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 12.6 萬/坪，總價中位約 788 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 墅之寬 放到整個 楊梅區 來看，它的單價中位比 楊梅區 整體低約 12%（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市楊梅區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 12.6 萬/坪
門牌 桃園市楊梅區上湖二路325巷20弄5號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018-08-10 | 上湖二路３２５巷２０弄５號 | 788 萬 | 12.61 | 62.51 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市楊梅區上湖段 違章工廠（違章工廠，約 427 公尺）。 生活機能：最近學校「上湖國小」 441 公尺、最近超商「萊爾富」 703 公尺、最近公園 1.7 公里、最近超市「湖口鄉農會農民直銷站」 2.7 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 14 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-28 | 高鐵南路十段181巷38弄9號 | 450 萬 | 13 | 35 | 透天 |
| 2021-12-28 | 高鐵南路十段181巷38弄7號 | 375 萬 | 10.8 | 35 | 透天 |
| 2022-03-13 | 高鐵南路十段181巷38弄7號 | 430 萬 | 12.4 | 35 | 透天 |
| 2019-03-31 | 上湖二路325巷22號 | 710 萬 | 12 | 59 | 透天 |
| 2018-09-15 | 上湖二路325巷20弄2號 | 876 萬 | 13.9 | 63 | 透天 |
| 2019-03-28 | 上湖二路325巷20弄3號 | 764 萬 | 12.2 | 63 | 透天 |
| 2018-10-22 | 上湖二路325巷26號 | 836 萬 | 14.2 | 59 | 透天 |
| 2018-12-15 | 上湖二路325巷20弄6號 | 836 萬 | 13.4 | 62 | 透天 |
| 2018-08-10 | 上湖二路325巷20弄5號 | 788 萬 | 12.6 | 63 | 透天 |
| 2018-10-05 | 上湖二路325巷28號 | 760 萬 | 12.9 | 59 | 透天 |
| 2018-09-26 | 上湖二路325巷20弄8號 | 810 萬 | 13 | 62 | 透天 |
| 2019-08-16 | 高鐵南路十段11巷211號 | 800 萬 | 35.6 | 22 | 透天 |
| 2018-06-28 | 上湖二路325巷30號 | 780 萬 | 13.2 | 59 | 透天 |
| 2018-05-19 | 上湖二路325巷20弄9號 | 882 萬 | 14.1 | 63 | 透天 |
| 2018-06-23 | 上湖二路325巷20弄10號 | 864 萬 | 13.9 | 62 | 透天 |
| 2018-08-23 | 上湖二路325巷32號 | 810 萬 | 13.8 | 59 | 透天 |
| 2018-09-25 | 上湖二路325巷20弄11號 | 798 萬 | 12.8 | 63 | 透天 |
| 2018-07-26 | 上湖二路325巷20弄12號 | 874 萬 | 14 | 62 | 透天 |
| 2018-04-12 | 上湖二路325巷36號 | 830 萬 | 14.1 | 59 | 透天 |
| 2019-03-14 | 上湖二路325巷20弄13號 | 814 萬 | 13 | 63 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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墅之寬實價登錄成交價多少?
桃園市楊梅區「墅之寬」本社區實價登錄單價中位約 12.6 萬/坪，總價中位約 788 萬，共 1 筆成交。
墅之寬和 楊梅區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，墅之寬 比 楊梅區 整體低約 12%（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 墅之寬 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 墅之寬 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市楊梅區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。