名翔福園
桃園市楊梅區・社區。楊梅區中山路121巷4弄41號7樓之1。以下為本社區（桃園市楊梅區中山路121巷4弄41號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
名翔福園 行情解讀
桃園市楊梅區的「名翔福園」位於 楊梅區中山路121巷4弄41號7樓之1。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 15 萬/坪，多數成交落在 9 到 17 萬/坪之間，總價中位約 545 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 名翔福園 放到整個 楊梅區 來看，它的單價中位與 楊梅區 整體行情相近（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市楊梅區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 15 萬/坪
門牌 桃園市楊梅區中山路121巷4弄41號・共 7 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-02 | 中山路１２１巷４弄４１號七樓之一 | 545 萬 | 15.05 | 36.21 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-11-16 | 中山路１２１巷４弄４１號四樓之一 | 580 萬 | 14.95 | 38.8 | 四層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-07-14 | 中山路１２１巷４弄４１號四樓 | 630 萬 | 17.09 | 36.86 | 四層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-04-19 | 中山路１２１巷４弄４１號五樓之二 | 630 萬 | 17.42 | 36.17 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-10-18 | 中山路１２１巷４弄４１號七樓之一 | 350 萬 | 9.67 | 36.21 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-06-24 | 中山路１２１巷４弄４１號七樓之一 | 300 萬 | 8.29 | 36.21 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-12-14 | 中山路１２１巷４弄４１號三樓之二 | 260 萬 | 8.62 | 30.18 | 三層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 最近活動斷層：湖口斷層，直線距離約 365 公尺。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 楊梅區公有第二市場（市場，約 159 公尺）、楊梅區公有第一市場（市場，約 348 公尺）、大成公有零售市場（市場，約 584 公尺）。 生活機能：最近停車場「楊梅行政園區停車場」 108 公尺、最近公園「楊梅故事園區」 161 公尺、最近運動中心「楊梅國中運動中心」 185 公尺、最近學校「楊梅國小」 192 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 14.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-10-20 | 中山路125巷36號 | 150 萬 | 7.6 | 20 | 透天 |
| 2024-07-05 | 中山路125巷40號 | 945 萬 | 34 | 28 | 透天 |
| 2022-02-23 | 中山路125巷41號 | 696 萬 | 25 | 28 | 透天 |
| 2015-09-30 | 中山路125巷38號 | 650 萬 | 23.4 | 28 | 透天 |
| 2017-12-09 | 中山路125巷38號 | 650 萬 | 23.4 | 28 | 透天 |
| 2018-06-05 | 中山路125巷38號 | 690 萬 | 24.8 | 28 | 透天 |
| 2018-07-09 | 中山路121巷14號 | 650 萬 | 13.8 | 47 | 透天 |
| 2023-05-06 | 中山路121巷14號 | 650 萬 | 13.8 | 47 | 公寓 |
| 2019-11-15 | 中山路125巷46號 | 666 萬 | 24.1 | 28 | 透天 |
| 2022-12-12 | 中山路125巷46號 | 1,300 萬 | 47.1 | 28 | 透天 |
| 2015-09-30 | 中山路121巷1弄7號 | 1,460 萬 | 19.9 | 73 | 透天 |
| 2021-05-05 | 中山路121巷1弄7號 | 1,750 萬 | 23.8 | 73 | 透天 |
| 2015-09-30 | 中山路101號 | 1,155 萬 | 11.5 | 100 | 透天 |
| 2017-12-28 | 中山路101號 | 2,350 萬 | 23.4 | 100 | 透天 |
| 2024-03-22 | 中山路125巷85號 | 590 萬 | 13.7 | 43 | 華廈 |
| 2025-08-19 | 中山路125巷85號 | 638 萬 | 13.7 | 46 | 華廈 |
| 2016-01-20 | 中山路121巷1弄17號 | 539 萬 | 15 | 36 | 透天 |
| 2024-10-10 | 中山路125巷76號 | 570 萬 | 13.7 | 42 | 華廈 |
| 2017-02-27 | 中山路125巷76號 | 389 萬 | 11.6 | 34 | 華廈 |
| 2017-08-13 | 中山路125巷76號 | 440 萬 | 13.1 | 34 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
楊梅區預售建案
楊梅區其他社區
看 楊梅區 整區行情與排行 →名翔福園 常見問題
名翔福園實價登錄成交價多少?
桃園市楊梅區「名翔福園」本社區實價登錄單價中位約 15 萬/坪，多數落在 9–17 萬/坪，總價中位約 545 萬，共 7 筆成交。
名翔福園和 楊梅區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，名翔福園 與 楊梅區 整體行情相近（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 名翔福園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 名翔福園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市楊梅區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。