厚陞揚
桃園市楊梅區・社區。楊梅區校前路254巷51號。以下為本社區（桃園市楊梅區校前路254巷51號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
厚陞揚 行情解讀
桃園市楊梅區的「厚陞揚」位於 楊梅區校前路254巷51號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 14.6 萬/坪，多數成交落在 14 到 25 萬/坪之間，總價中位約 740 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 厚陞揚 放到整個 楊梅區 來看，它的單價中位與 楊梅區 整體行情相近（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市楊梅區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 14.6 萬/坪
門牌 桃園市楊梅區校前路254巷51號・共 18 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-13 | 校前路２５４巷５１號六樓 | 1,400 萬 | 26.69 | 52.46 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-07-27 | 校前路２５４巷５１號四樓 | 1,430 萬 | 27.26 | 52.46 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-29 | 校前路２５４巷５１號五樓 | 1,308 萬 | 24.93 | 52.46 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-05 | 校前路２５４巷５１號七樓 | 1,256 萬 | 23.94 | 52.46 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-11-07 | 校前路２５４巷５１號十二樓 | 885 萬 | 13.89 | 63.7 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-09-09 | 校前路２５４巷５１號二樓 | 740 萬 | 14.92 | 52.46 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-06-19 | 校前路２５４巷５１號四樓 | 685 萬 | 13.59 | 52.46 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-06-02 | 校前路２５４巷５１號九樓 | 735 萬 | 14.8 | 52.46 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-05-20 | 校前路２５４巷５１號 | 765 萬 | 15.41 | 52.46 | 一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-05-13 | 校前路２５４巷５１號三樓 | 725 萬 | 14.44 | 52.46 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-04-29 | 校前路２５４巷５１號五樓 | 730 萬 | 14.68 | 52.46 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-04-18 | 校前路２５４巷５１號十樓 | 730 萬 | 14.56 | 52.46 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-04-14 | 校前路２５４巷５１號十一樓 | 720 萬 | 14.44 | 52.46 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-04-11 | 校前路２５４巷５１號十三樓 | 804 萬 | 13.32 | 62.8 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-01-07 | 校前路２５４巷５１號六樓 | 710 萬 | 14.07 | 52.46 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-01-02 | 校前路２５４巷５１號七樓 | 710 萬 | 14.07 | 52.46 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-12-05 | 校前路２５４巷５１號十二樓 | 800 萬 | 13.35 | 63.7 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-12-03 | 校前路２５４巷５１號八樓 | 715 萬 | 14.32 | 52.46 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 楊梅區公有第二市場（市場，約 777 公尺）。 生活機能：最近超市「美廉社」 117 公尺、最近超商「萊爾富」 141 公尺、最近停車場「大型車停車區」 257 公尺、最近公園「永福兒童公園」 317 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 15.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-27 | 校前路254巷51號 | 1,430 萬 | 27.3 | 52 | 住宅大樓 |
| 2024-05-29 | 校前路254巷51號 | 1,308 萬 | 24.9 | 52 | 住宅大樓 |
| 2024-08-13 | 校前路254巷51號 | 1,400 萬 | 26.7 | 52 | 住宅大樓 |
| 2018-06-19 | 校前路254巷51號 | 685 萬 | 13.6 | 52 | 住宅大樓 |
| 2018-05-13 | 校前路254巷51號 | 725 萬 | 14.4 | 52 | 住宅大樓 |
| 2018-05-20 | 校前路254巷51號 | 765 萬 | 15.4 | 52 | 住宅大樓 |
| 2018-04-11 | 校前路254巷51號 | 804 萬 | 13.3 | 63 | 住宅大樓 |
| 2018-04-29 | 校前路254巷51號 | 730 萬 | 14.7 | 52 | 住宅大樓 |
| 2018-04-18 | 校前路254巷51號 | 730 萬 | 14.6 | 52 | 住宅大樓 |
| 2018-01-02 | 校前路254巷51號 | 710 萬 | 14.1 | 52 | 住宅大樓 |
| 2018-01-07 | 校前路254巷51號 | 710 萬 | 14.1 | 52 | 住宅大樓 |
| 2017-12-05 | 校前路254巷51號 | 800 萬 | 13.4 | 64 | 住宅大樓 |
| 2018-09-09 | 校前路254巷51號 | 740 萬 | 14.9 | 52 | 住宅大樓 |
| 2018-06-02 | 校前路254巷51號 | 735 萬 | 14.8 | 52 | 住宅大樓 |
| 2018-04-14 | 校前路254巷51號 | 720 萬 | 14.4 | 52 | 住宅大樓 |
| 2017-12-03 | 校前路254巷51號 | 715 萬 | 14.3 | 52 | 住宅大樓 |
| 2020-11-07 | 校前路254巷51號 | 885 萬 | 13.9 | 64 | 住宅大樓 |
| 2023-07-05 | 校前路254巷51號 | 1,256 萬 | 23.9 | 52 | 住宅大樓 |
| 2024-07-17 | 校前路254巷53號 | 1,280 萬 | 28 | 52 | 住宅大樓 |
| 2018-08-30 | 校前路254巷53號 | 770 萬 | 15.7 | 53 | 住宅大樓 |
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厚陞揚實價登錄成交價多少?
桃園市楊梅區「厚陞揚」本社區實價登錄單價中位約 14.6 萬/坪，多數落在 14–25 萬/坪，總價中位約 740 萬，共 18 筆成交。
厚陞揚和 楊梅區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，厚陞揚 與 楊梅區 整體行情相近（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 厚陞揚 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 厚陞揚 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市楊梅區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。