德友極
桃園市桃園區・社區。桃園區中華路117號。以下為本社區（桃園市桃園區中華路117號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
德友極 行情解讀
桃園市桃園區的「德友極」位於 桃園區中華路117號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 36.6 萬/坪，多數成交落在 34 到 56 萬/坪之間，總價中位約 1,500 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 德友極 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體高約 53%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 36.6 萬/坪
門牌 桃園市桃園區中華路117號・共 200 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-29 | 中華路１１７號八樓之１ | 930 萬 | 53.78 | 17.29 | 八層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-03-02 | 中華路１１７號七樓之５ | 2,100 萬 | 43.7 | 48.05 | 七層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-03-01 | 中華路１１７號二十三樓之６ | 1,110 萬 | 58.62 | 18.94 | 二十三層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-11-15 | 中華路１１７號十四樓之６ | 909 萬 | 48 | 18.94 | 十四層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-08-06 | 中華路１１７號二十三樓之１０ | 1,600 萬 | 38.41 | 47.06 | 二十三層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-08-04 | 中華路１１７號十七樓之１ | 980 萬 | 56.67 | 17.29 | 十七層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-07-01 | 中華路１１７號十四樓之９ | 2,168 萬 | 45.14 | 48.03 | 十四層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-06-01 | 中華路１１７號二十三樓之９ | 2,188 萬 | 52.77 | 48.03 | 二十三層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-12-07 | 中華路１１７號十樓之５ | 2,070 萬 | 43.08 | 48.05 | 十層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-07-09 | 中華路１１７號十樓之９ | 1,830 萬 | 43.26 | 48.03 | 十層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-23 | 中華路１１７號三樓之３ | 1,618 萬 | 43.56 | 37.14 | 三層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-20 | 中華路１１７號十九樓之１ | 1,000 萬 | 57.82 | 17.29 | 十九層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-10 | 中華路１１７號十五樓之１ | 900 萬 | 52.04 | 17.29 | 十五層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-06 | 中華路１１７號十二樓之１０ | 2,110 萬 | 44.83 | 47.06 | 十二層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-02 | 中華路１１７號二十一樓之１ | 970 萬 | 35.08 | 27.65 | 二十一層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-02 | 中華路１１７號十三樓之３ | 1,500 萬 | 48.53 | 37.14 | 十三層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-09-01 | 中華路１１７號二十四樓之５ | 1,700 萬 | 35.38 | 48.05 | 二十四層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-18 | 中華路１１７號十七樓之５ | 1,800 萬 | 42.98 | 48.05 | 十七層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-09-04 | 中華路１１７號二十四樓之３ | 1,250 萬 | 33.65 | 37.14 | 二十四層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-08-13 | 中華路１１７號四樓之６ | 699 萬 | 36.91 | 18.94 | 四層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-07-16 | 中華路１１７號二十樓之３ | 1,240 萬 | 33.38 | 37.14 | 二十層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-31 | 中華路１１７號十樓之８ | 1,200 萬 | 37.73 | 37.39 | 十層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-04 | 中華路１１７號二十四樓之１０ | 1,700 萬 | 36.12 | 47.06 | 二十四層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-02-20 | 中華路１１７號二十一樓之９ | 1,788 萬 | 37.23 | 48.03 | 二十一層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-16 | 中華路１１７號九樓之６ | 650 萬 | 34.33 | 18.94 | 九層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-10 | 中華路１１７號九樓之１０ | 1,400 萬 | 32.69 | 47.06 | 九層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-07-22 | 中華路１１７之２號 | 2,550 萬 | 56.66 | 52.01 | 一層，二層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-03 | 中華路１１７號十七樓之１ | 685 萬 | 39.61 | 17.29 | 十七層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-27 | 中華路１１７號八樓之３ | 1,080 萬 | 29.08 | 37.14 | 八層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-15 | 中華路１１７之１號 | 2,830 萬 | 55.66 | 50.84 | 一層，二層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 南門市場（市場，約 273 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 19 公尺、最近診所「佐登微爾醫美診所」 43 公尺、最近銀行「京城商業銀行」 83 公尺、最近停車場「新光國際金融中心停車場」 131 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 28.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-02 | 中華路117號 | 1,500 萬 | 48.5 | 37 | 住宅大樓 |
| 2024-03-02 | 中華路117號 | 970 萬 | 35.1 | 28 | 住宅大樓 |
| 2024-07-09 | 中華路117號 | 1,830 萬 | 43.3 | 48 | 住宅大樓 |
| 2024-06-23 | 中華路117號 | 1,618 萬 | 43.6 | 37 | 住宅大樓 |
| 2024-06-20 | 中華路117號 | 1,000 萬 | 57.8 | 17 | 住宅大樓 |
| 2024-05-06 | 中華路117號 | 2,110 萬 | 44.8 | 47 | 住宅大樓 |
| 2024-06-10 | 中華路117號 | 900 萬 | 52 | 17 | 住宅大樓 |
| 2024-12-07 | 中華路117號 | 2,070 萬 | 43.1 | 48 | 住宅大樓 |
| 2020-11-23 | 中華路117號 | 823 萬 | 34 | 29 | 住宅大樓 |
| 2020-11-08 | 中華路117號 | 821 萬 | 34.1 | 29 | 住宅大樓 |
| 2020-10-11 | 中華路117號 | 1,675 萬 | 39.7 | 48 | 住宅大樓 |
| 2020-10-12 | 中華路117號 | 1,575 萬 | 37.7 | 47 | 住宅大樓 |
| 2020-09-12 | 中華路117號 | 1,386 萬 | 37 | 43 | 住宅大樓 |
| 2020-06-25 | 中華路117號 | 1,560 萬 | 36.6 | 48 | 住宅大樓 |
| 2020-02-22 | 中華路117號 | 1,669 萬 | 39.5 | 48 | 住宅大樓 |
| 2019-07-09 | 中華路117號 | 1,668 萬 | 40 | 48 | 住宅大樓 |
| 2019-05-05 | 中華路117號 | 1,453 萬 | 33.8 | 48 | 住宅大樓 |
| 2019-03-07 | 中華路117號 | 820 萬 | 37 | 28 | 住宅大樓 |
| 2018-06-06 | 中華路117號 | 1,130 萬 | 35.3 | 37 | 住宅大樓 |
| 2018-05-01 | 中華路117號 | 948 萬 | 33.3 | 29 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
桃園區預售建案
桃園區其他社區
看 桃園區 整區行情與排行 →德友極 常見問題
德友極實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「德友極」本社區實價登錄單價中位約 36.6 萬/坪，多數落在 34–56 萬/坪，總價中位約 1,500 萬，共 200 筆成交。
德友極和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，德友極 比 桃園區 整體高約 53%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 德友極 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 德友極 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。