領袖中原NO.2
桃園市中壢區・社區。中壢區振興街133號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
領袖中原NO.2 行情解讀
桃園市中壢區的「領袖中原NO.2」位於 中壢區振興街133號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 17.1 萬/坪，多數成交落在 18 到 24 萬/坪之間，總價中位約 180 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 領袖中原NO.2 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 20%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中原夜市（市場，約 245 公尺）、台電 中原一次配電變電所（變電所，約 719 公尺）、新中北黃昏市場（市場，約 728 公尺）。 生活機能：最近超市「美廉社」 83 公尺、最近超商「7-Eleven」 88 公尺、最近診所「李經國聯合診所」 147 公尺、最近公園「慈濟公園」 310 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-05-21 | 振興街43號 | 510 萬 | 16.1 | 32 | 公寓 |
| 2020-10-27 | 振興街43號 | 735 萬 | 23.2 | 32 | 公寓 |
| 2024-10-01 | 大智街21號 | 1,800 萬 | 42.8 | 42 | 透天 |
| 2013-12-11 | 大智街21號 | 1,260 萬 | 30 | 42 | 透天 |
| 2024-01-15 | 大智街10號 | 215 萬 | 24.2 | 9 | 公寓 |
| 2024-01-02 | 大智街10號 | 135 萬 | 18.2 | 7 | 公寓 |
| 2024-01-05 | 大智街10號 | 180 萬 | 20.9 | 9 | 公寓 |
| 2024-01-30 | 大智街10號 | 172 萬 | 19.7 | 9 | 公寓 |
| 2023-12-03 | 大智街10號 | 190 萬 | 21.4 | 9 | 公寓 |
| 2023-12-28 | 大智街10號 | 210 萬 | 20.4 | 10 | 公寓 |
| 2023-12-19 | 大智街10號 | 175 萬 | 20.3 | 9 | 公寓 |
| 2023-11-29 | 大智街10號 | 208 萬 | 22.7 | 9 | 公寓 |
| 2023-11-20 | 大智街10號 | 150 萬 | 21.7 | 7 | 公寓 |
| 2024-05-09 | 大智街10號 | 100 萬 | 16 | 6 | 公寓 |
| 2024-05-18 | 大智街10號 | 175 萬 | 19.1 | 9 | 公寓 |
| 2024-04-12 | 大智街10號 | 180 萬 | 20.6 | 9 | 公寓 |
| 2024-04-04 | 大智街10號 | 118 萬 | 17.4 | 7 | 公寓 |
| 2024-04-11 | 大智街10號 | 170 萬 | 19.5 | 9 | 公寓 |
| 2024-04-30 | 大智街10號 | 190 萬 | 21.8 | 9 | 公寓 |
| 2024-04-08 | 大智街10號 | 170 萬 | 19.5 | 9 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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領袖中原NO.2實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「領袖中原NO.2」周邊實價登錄單價中位約 17.1 萬/坪，多數落在 18–24 萬/坪，總價中位約 180 萬，共 3,000 筆成交。
領袖中原NO.2和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，領袖中原NO.2 比 中壢區 整體低約 20%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 領袖中原NO.2 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 領袖中原NO.2 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。