金家園
桃園市中壢區・社區。中壢區吉利一街7號3樓之1。以下為本社區（桃園市中壢區吉利一街7號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
金家園 行情解讀
桃園市中壢區的「金家園」位於 中壢區吉利一街7號3樓之1。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 30.5 萬/坪，多數成交落在 30 到 39 萬/坪之間，總價中位約 538 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 金家園 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體高約 43%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 30.5 萬/坪
門牌 桃園市中壢區吉利一街7號・共 9 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-23 | 吉利一街７號二樓 | 710 萬 | 40.29 | 17.62 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-05-01 | 吉利一街７號七樓之１ | 682 萬 | 38.7 | 17.62 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-01-19 | 吉利一街７號五樓之１ | 520 萬 | 29.51 | 17.62 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-01-12 | 吉利一街７號四樓之２ | 535 萬 | 30.36 | 17.62 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-12-21 | 吉利一街７號六樓之１ | 538 萬 | 30.53 | 17.62 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-11-01 | 吉利一街７號五樓之２ | 550 萬 | 31.21 | 17.62 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-10-11 | 吉利一街７號七樓之２ | 680 萬 | 38.59 | 17.62 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-09-25 | 吉利一街７號四樓之１ | 530 萬 | 30.08 | 17.62 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-07-05 | 吉利一街７號三樓之２ | 524 萬 | 29.74 | 17.62 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 忠孝黃昏市場（市場，約 231 公尺）、桃園市中壢區內壢段 違章工廠（違章工廠，約 506 公尺）、桃園市中壢區內壢段 違章工廠（違章工廠，約 520 公尺）。 生活機能：最近超商「萊爾富」 66 公尺、最近超市「美廉社」 116 公尺、最近公園「文化里隔離綠帶第一、二期」 146 公尺、最近學校「有得雙語國中小」 301 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 18.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-09-29 | 吉利一街32號 | 500 萬 | 15.8 | 32 | 透天 |
| 2022-02-15 | 吉利一街31號 | 875 萬 | 23.6 | 37 | 住宅大樓 |
| 2021-08-08 | 吉利一街31號 | 840 萬 | 22.6 | 37 | 住宅大樓 |
| 2021-06-22 | 吉利一街31號 | 1,038 萬 | 23.1 | 49 | 住宅大樓 |
| 2021-05-20 | 吉利一街31號 | 1,068 萬 | 23.9 | 49 | 住宅大樓 |
| 2021-04-24 | 吉利一街31號 | 1,058 萬 | 23.9 | 45 | 住宅大樓 |
| 2021-04-24 | 吉利一街31號 | 1,045 萬 | 23.6 | 45 | 住宅大樓 |
| 2021-04-24 | 吉利一街31號 | 1,405 萬 | 23.8 | 60 | 住宅大樓 |
| 2021-04-25 | 吉利一街31號 | 1,028 萬 | 23.4 | 44 | 住宅大樓 |
| 2021-02-27 | 吉利一街31號 | 988 萬 | 23 | 45 | 住宅大樓 |
| 2020-11-09 | 吉利一街31號 | 1,500 萬 | 25.9 | 59 | 住宅大樓 |
| 2020-10-11 | 吉利一街31號 | 840 萬 | 22.6 | 37 | 住宅大樓 |
| 2013-11-22 | 吉林路156號 | 300 萬 | 11.1 | 27 | 華廈 |
| 2014-10-30 | 吉林路156號 | 457 萬 | 16.9 | 27 | 公寓 |
| 2023-01-09 | 吉林路156號 | 630 萬 | 23.3 | 27 | 華廈 |
| 2025-07-09 | 吉林路156號 | 680 萬 | 25.1 | 27 | 華廈 |
| 2023-05-31 | 吉利一街11號 | 1,200 萬 | 23.4 | 51 | 透天 |
| 2014-06-25 | 吉利一街36號 | 230 萬 | 8.4 | 27 | 公寓 |
| 2015-10-08 | 吉利一街36號 | 315 萬 | 11.5 | 27 | 公寓 |
| 2018-05-06 | 吉利一街36號 | 310 萬 | 11.4 | 27 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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金家園實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「金家園」本社區實價登錄單價中位約 30.5 萬/坪，多數落在 30–39 萬/坪，總價中位約 538 萬，共 9 筆成交。
金家園和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，金家園 比 中壢區 整體高約 43%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 金家園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 金家園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。