豐湛5
桃園市中壢區・社區。中壢區松義二街71號。以下為本社區（桃園市中壢區松義二街71號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
豐湛5 行情解讀
桃園市中壢區的「豐湛5」位於 中壢區松義二街71號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 22.2 萬/坪，多數成交落在 21 到 23 萬/坪之間，總價中位約 1,050 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 豐湛5 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位與 中壢區 整體行情相近（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 22.2 萬/坪
門牌 桃園市中壢區松義二街71號・共 12 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-11-08 | 松義二街７１號三樓 | 1,040 萬 | 22.1 | 53.34 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-03 | 松義二街７１號十一樓 | 1,060 萬 | 22.35 | 53.34 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-31 | 松義二街７１號八樓 | 1,060 萬 | 22.96 | 53.34 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-17 | 松義二街７１號十樓 | 1,080 萬 | 22.71 | 53.34 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-15 | 松義二街７１號四樓 | 1,000 萬 | 21.49 | 53.34 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-10 | 松義二街７１號九樓 | 1,064 萬 | 22.69 | 53.34 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-07 | 松義二街７１號六樓 | 1,035 萬 | 21.98 | 53.34 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-30 | 松義二街７１號二樓 | 1,088 萬 | 23.28 | 53.34 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-27 | 松義二街７１號五樓 | 1,040 萬 | 21.98 | 53.34 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-22 | 松義二街７１號七樓 | 1,050 萬 | 22.22 | 53.34 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-07 | 松義二街７１號十二樓 | 980 萬 | 20.87 | 53.34 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-07 | 松義二街７１號十二樓 | 980 萬 | 20.87 | 53.34 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「萊爾富」 30 公尺、最近超市「廣濟生鮮超市」 259 公尺、最近公園「過嶺廣場」 263 公尺、最近銀行「聯邦商業銀行」 429 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 18.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-11-03 | 松義二街71號 | 1,060 萬 | 22.4 | 53 | 住宅大樓 |
| 2021-11-08 | 松義二街71號 | 1,040 萬 | 22.1 | 53 | 住宅大樓 |
| 2021-10-15 | 松義二街71號 | 1,000 萬 | 21.5 | 53 | 住宅大樓 |
| 2021-10-10 | 松義二街71號 | 1,064 萬 | 22.7 | 53 | 住宅大樓 |
| 2021-10-07 | 松義二街71號 | 1,035 萬 | 22 | 53 | 住宅大樓 |
| 2021-10-17 | 松義二街71號 | 1,080 萬 | 22.7 | 53 | 住宅大樓 |
| 2021-10-31 | 松義二街71號 | 1,060 萬 | 23 | 53 | 住宅大樓 |
| 2021-09-22 | 松義二街71號 | 1,050 萬 | 22.2 | 53 | 住宅大樓 |
| 2021-09-27 | 松義二街71號 | 1,040 萬 | 22 | 53 | 住宅大樓 |
| 2021-09-30 | 松義二街71號 | 1,088 萬 | 23.3 | 53 | 住宅大樓 |
| 2021-05-07 | 松義二街71號 | 980 萬 | 20.9 | 53 | 住宅大樓 |
| 2021-05-07 | 松義二街71號 | 980 萬 | 20.9 | 53 | 住宅大樓 |
| 2021-11-08 | 松義二街73號 | 1,065 萬 | 22.1 | 54 | 住宅大樓 |
| 2021-11-25 | 松義二街73號 | 1,015 萬 | 21.8 | 54 | 住宅大樓 |
| 2021-11-15 | 松義二街73號 | 1,064 萬 | 22.3 | 54 | 住宅大樓 |
| 2021-10-14 | 松義二街73號 | 1,070 萬 | 22.5 | 54 | 住宅大樓 |
| 2021-10-31 | 松義二街73號 | 1,045 萬 | 22 | 54 | 住宅大樓 |
| 2021-09-29 | 松義二街73號 | 1,048 萬 | 22.2 | 54 | 住宅大樓 |
| 2021-06-30 | 松義二街73號 | 986 萬 | 20.8 | 54 | 住宅大樓 |
| 2021-06-30 | 松義二街73號 | 1,050 萬 | 22.1 | 54 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
中壢區預售建案
中壢區其他社區
看 中壢區 整區行情與排行 →豐湛5 常見問題
豐湛5實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「豐湛5」本社區實價登錄單價中位約 22.2 萬/坪，多數落在 21–23 萬/坪，總價中位約 1,050 萬，共 12 筆成交。
豐湛5和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，豐湛5 與 中壢區 整體行情相近（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 豐湛5 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 豐湛5 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。