華邑萬象
桃園市中壢區・社區。中壢區中山路255號等。以下為本社區（桃園市中壢區中山路255號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
華邑萬象 行情解讀
桃園市中壢區的「華邑萬象」位於 中壢區中山路255號等。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 30.8 萬/坪，多數成交落在 28 到 35 萬/坪之間，總價中位約 1,155 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 華邑萬象 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體高約 44%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 30.8 萬/坪
門牌 桃園市中壢區中山路255號・共 13 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-21 | 中山路２５５號三樓 | 1,368 萬 | 34.86 | 40.59 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-10-03 | 中山路２５５號五樓 | 1,191 萬 | 33 | 36.09 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-05-29 | 中山路２５５號六樓 | 1,155 萬 | 32 | 36.09 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-05-02 | 中山路２５５號十一樓 | 1,276 萬 | 35.35 | 36.09 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-02-23 | 中山路２５５號七樓 | 1,250 萬 | 30.79 | 40.59 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-07-18 | 中山路２５５號四樓 | 1,146 萬 | 28.23 | 40.59 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-09-03 | 中山路２５５號三樓 | 1,039 萬 | 26.69 | 40.59 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-11-13 | 中山路２５５號四樓 | 1,068 萬 | 27.5 | 40.59 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-06-23 | 中山路２５５號十三樓 | 1,280 萬 | 32.39 | 40.78 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-12-02 | 中山路２５５號八樓 | 1,150 萬 | 28.95 | 40.59 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-07-06 | 中山路２５５號十樓 | 1,167 萬 | 29.43 | 40.59 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-07-06 | 中山路２５５號九樓 | 1,083 萬 | 30.01 | 36.09 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-07-06 | 中山路２５５號十二樓 | 1,112 萬 | 30.81 | 36.09 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 萬利市場（市場，約 611 公尺）、新明市場（市場，約 616 公尺）、興國市場（市場，約 674 公尺）。 生活機能：最近銀行「臺灣新光商業銀行」 30 公尺、最近診所「中壢高美泌尿科診所」 39 公尺、最近超商「7-Eleven」 82 公尺、最近停車場「中平停車場」 91 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 20.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-09-22 | 中山路222號 | 1,150 萬 | 14.2 | 81 | 華廈 |
| 2024-09-21 | 中山路211號 | 1,550 萬 | 34.1 | 45 | 透天 |
| 2024-05-06 | 中山路201號 | 480 萬 | 31.7 | 15 | 華廈 |
| 2024-05-25 | 中山路201號 | 450 萬 | 31.6 | 14 | 華廈 |
| 2012-10-15 | 中山路201號 | 180 萬 | 8.2 | 22 | 套房 |
| 2012-11-06 | 中山路201號 | 320 萬 | 13.4 | 24 | 華廈 |
| 2012-10-28 | 中山路201號 | 175 萬 | 11.6 | 15 | 套房 |
| 2012-12-23 | 中山路201號 | 184 萬 | 17 | 11 | 華廈 |
| 2012-12-15 | 中山路201號 | 168 萬 | 11.8 | 14 | 華廈 |
| 2013-02-01 | 中山路201號 | 180 萬 | 16.6 | 11 | 華廈 |
| 2013-04-22 | 中山路201號 | 195 萬 | 17.9 | 11 | 華廈 |
| 2014-02-20 | 中山路201號 | 370 萬 | 14.3 | 26 | 套房 |
| 2014-10-30 | 中山路201號 | 300 萬 | 16.4 | 18 | 華廈 |
| 2015-08-10 | 中山路201號 | 190 萬 | 17.5 | 11 | 套房 |
| 2016-04-06 | 中山路201號 | 422 萬 | 17.7 | 24 | 公寓 |
| 2016-09-01 | 中山路201號 | 200 萬 | 13.4 | 15 | 套房 |
| 2017-12-14 | 中山路201號 | 520 萬 | 15.3 | 34 | 華廈 |
| 2019-07-16 | 中山路201號 | 550 萬 | 14.5 | 38 | 華廈 |
| 2019-10-05 | 中山路201號 | 370 萬 | 15.5 | 24 | 華廈 |
| 2020-11-12 | 中山路201號 | 247 萬 | 17.5 | 14 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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華邑萬象實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「華邑萬象」本社區實價登錄單價中位約 30.8 萬/坪，多數落在 28–35 萬/坪，總價中位約 1,155 萬，共 13 筆成交。
華邑萬象和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，華邑萬象 比 中壢區 整體高約 44%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 華邑萬象 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 華邑萬象 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。