桃園市中壢區中山路201號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 36 筆 · House ID TW-TY-30824870 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
本址成交中位
272 萬
17.8 萬/坪
最近一筆 2024-05-25・450 萬
單價走勢中位 17.8 萬/坪
20122024
36 筆成交 17.8 坪 25 年 +45%
我們的估算推算值
254 萬
14.3 坪
合理區間223–284 萬
223284
依本棟成交中位36 筆 比本址中位低 7%
同坪數在附近
309 萬
21.6 萬/坪 × 14.3 坪
本址低 18% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・普通
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 40/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 10/15 周邊 2 項重大建設
- 學區 0/15 學區資料不足
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 無區級犯罪統計，以中性分計
賣屋開價建議
建議開價區間 262～274萬 市值估算 254 萬・買方市場
建議開價262–274 萬
成交帶 223–284 萬 估算 254 萬
預期成交帶223～284 萬
銷售難易度較難賣
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 30 年(危老門檻 30 年)
- 電梯建物(整合難度高)
- 10 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
94/100
房屋 DNA
桃園市中壢區中山路201號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
近一年本址市場靜止，過往 36 筆成交的中位單價為 17.8 萬/坪，最近一次交易在 2024-05-25。華廈(10層含以下有電梯)是這裡的主要成交類型，屋齡中位約 26 年。中壢區全區中位為 21.6 萬/坪，這裡低約 18%，價位相對親民。同路段（中山路，368 筆）中位 19.6 萬/坪，本址略低 9%。參考中壢區近五年平均年變化 +1.4%，明年此時中位可能落在 18 萬/坪上下（僅為外推參考）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
拉長看，本址 36 筆成交橫跨 2012－2024 年，單價 8.16 → 31.58 萬/坪，上漲約 287%；加上鄰近 中壢 等建設，題材仍在累積。
完工1994建築完成（約西元 1994 年／民國 83 年）
成交2012-10-15套房 8F成交 180 萬（8.16 萬/坪）
⋯ 中間還有 33 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2024-05-06華廈 4F成交 480 萬（31.74 萬/坪）
成交2024-05-25華廈 4F成交 450 萬（31.58 萬/坪）
出租2026-08-01出租成交 月租 6,800 元（621 元/坪）
出租2026-08-01出租成交 月租 6,800 元（621 元/坪）
出租2026-08-06出租成交 月租 8,000 元（724 元/坪）
出租2026-08-06出租成交 月租 8,000 元（724 元/坪）
出租2026-08-25出租成交 月租 8,500 元（770 元/坪）
出租2026-09-13出租成交 月租 7,000 元（621 元/坪）
興建中未來中壢（捷運，距 506 公尺）
興建中未來中壢車站（捷運，距 534 公尺）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化非潛勢區 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施300m內無 工業宅—
實坪單價（剔公設）29.3 萬/坪
公設比（估）26%
月付試算9,501 元
權狀單價被公設稀釋，室內實坪單價約 29.3 萬/坪才是真實居住成本。月付以中位總價貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 估算。
本址歷史成交 · 全部 36 筆
4F/10F ›中山路２０１號四樓之十三 華廈 · 2024-05-25 14.25坪 權狀主建 8.01 坪 · 公設 26% 31.6 萬/坪總 450 萬明細 › 4F/10F ›中山路２０１號四樓之七 華廈 · 2024-05-06 15.12坪 權狀主建 7.54 坪 · 公設 26% 31.7 萬/坪總 480 萬明細 › 5F/10F ›中山路２０１號五樓之五 華廈 · 2023-07-16 20.04坪 權狀主建 9.52 坪 · 公設 47.2% 22.0 萬/坪總 440 萬明細 › 5F/10F ›中山路２０１號五樓之四 華廈 · 2023-05-20 15.43坪 權狀主建 10.54 坪 · 公設 25.9% 22.7 萬/坪總 350 萬明細 › 5F/10F ›中山路２０１號五樓之六 華廈 · 2023-01-03 14.11坪 權狀主建 7.88 坪 · 公設 26% 26.6 萬/坪總 375 萬明細 › 7F/10F ›中山路２０１號七樓之九 華廈 · 2022-12-28 10.85坪 權狀主建 7.13 坪 · 公設 25.3% 25.1 萬/坪總 273 萬明細 › 5F/10F ›中山路２０１號五樓之六 華廈 · 2022-09-23 14.11坪 權狀主建 7.88 坪 · 公設 26% 22.2 萬/坪總 313 萬明細 › 6F/10F ›中山路２０１號六樓之十一 華廈 · 2022-02-15 10.85坪 權狀主建 7.13 坪 · 公設 25.3% 25.1 萬/坪總 272 萬明細 › 6F/10F ›中山路２０１號六樓之九 華廈 · 2021-10-30 14.11坪 權狀主建 8.01 坪 · 公設 25.3% 22.5 萬/坪總 318 萬明細 › 7F/10F ›中山路２０１號七樓 華廈 · 2021-10-17 69.52坪 權狀主建 45.22 坪 · 公設 29.3% 18.3 萬/坪總 1,275 萬明細 › 4F/10F ›中山路２０１號四樓之十三 華廈 · 2021-09-28 14.25坪 權狀主建 8.01 坪 · 公設 26% 22.5 萬/坪總 320 萬明細 › 5F/10F ›中山路２０１號五樓之六 華廈 · 2021-09-21 14.11坪 權狀主建 7.88 坪 · 公設 26% 18.8 萬/坪總 265 萬明細 › 4F/10F ›中山路２０１號四樓之七 華廈 · 2021-08-09 15.12坪 權狀主建 7.54 坪 · 公設 26% 17.9 萬/坪總 270 萬明細 › 4F/10F ›中山路２０１號四樓之十二 華廈 · 2021-08-03 10.1坪 權狀主建 5.97 坪 · 公設 26% 17.3 萬/坪總 175 萬明細 › 4F/10F ›中山路２０１號四樓之十三 華廈 · 2021-07-20 14.25坪 權狀主建 8.01 坪 · 公設 26% 16.9 萬/坪總 240.2 萬明細 › 4F/10F ›中山路２０１號四樓之四 華廈 · 2021-03-05 15.43坪 權狀主建 10.54 坪 · 公設 25.9% 17.2 萬/坪總 265 萬明細 › 4F/10F ›中山路２０１號四樓之十四 華廈 · 2020-11-25 11.03坪 權狀主建 7.18 坪 · 公設 26% 18.1 萬/坪總 199 萬明細 › 5F/10F ›中山路２０１號五樓之十一 華廈 · 2020-11-24 10.38坪 權狀主建 5.82 坪 · 公設 26% 18.3 萬/坪總 190 萬明細 › 4F/10F ›中山路２０１號四樓之六 華廈 · 2020-11-12 14.11坪 權狀主建 7.88 坪 · 公設 26% 17.5 萬/坪總 246.9 萬明細 › 7F/10F ›中山路２０１號七樓之七 華廈 · 2020-11-12 14.11坪 權狀主建 8.01 坪 · 公設 25.3% 17.8 萬/坪總 251.2 萬明細 › 7F/10F ›中山路２０１號七樓之九 華廈 · 2020-09-19 10.85坪 權狀主建 7.13 坪 · 公設 25.3% 19.0 萬/坪總 206 萬明細 › 5F/10F ›中山路２０１號五樓之九 華廈 · 2019-10-05 23.87坪 權狀主建 15.03 坪 · 公設 26% 15.5 萬/坪總 370 萬明細 › 9F/10F ›中山路２０１號９樓 華廈 · 2019-07-16 38.07坪 權狀主建 26.19 坪 · 公設 23.6% 14.4 萬/坪總 550 萬明細 › 5F/10F ›中山路２０１號五樓之三 華廈 · 2017-12-14 33.99坪 權狀主建 19.94 坪 · 公設 38.5% 15.3 萬/坪總 520 萬明細 › 6F/10F ›中山路２０１號六樓之三 套房 · 2016-09-01 14.94坪 權狀主建 8.81 坪 · 公設 25.3% 13.4 萬/坪總 200 萬明細 › 4F/10F ›中壢區中山路201號四樓之2 公寓 · 2016-04-06 23.8坪 權狀主建 15.57 坪 · 公設 26% 17.7 萬/坪總 422 萬明細 › 6F/10F ›中山路２０１號六樓之十一 套房 · 2015-08-10 10.85坪 權狀主建 7.13 坪 · 公設 25.3% 17.5 萬/坪總 190 萬明細 › 4F/10F ›中山路２０１號四樓之十 華廈 · 2014-10-30 18.26坪 權狀主建 9.69 坪 · 公設 26% 16.4 萬/坪總 300 萬明細 › 5F/10F ›中山路201號五樓之八 套房 · 2014-02-20 25.87坪 權狀主建 14.3 坪 · 公設 26% 14.3 萬/坪總 370 萬明細 › 7F/10F ›中山路２０１號七樓之八 華廈 · 2013-04-22 10.92坪 權狀主建 7.18 坪 · 公設 25.3% 17.9 萬/坪總 195 萬明細 › 6F/10F ›中山路２０１號六樓之十一 華廈 · 2013-02-01 10.85坪 權狀主建 7.13 坪 · 公設 25.3% 16.6 萬/坪總 180 萬明細 › 7F/10F ›中山路２０１號七樓之九 華廈 · 2012-12-23 10.85坪 權狀主建 7.13 坪 · 公設 25.3% 16.9 萬/坪總 184 萬明細 › 4F/10F ›中山路２０１號四樓之五 華廈 · 2012-12-15 14.3坪 權狀主建 9.52 坪 · 公設 26% 11.8 萬/坪總 168 萬明細 › 4F/10F ›中山路２０１號四樓之二 華廈 · 2012-11-06 23.8坪 權狀主建 15.57 坪 · 公設 26% 13.4 萬/坪總 320 萬明細 › 4F/10F ›中山路201號四樓之七 套房 · 2012-10-28 15.12坪 權狀 11.6 萬/坪總 175 萬明細 › 8F/10F ›中山路２０１號八樓之四 套房 · 2012-10-15 22.06坪 權狀主建 9.74 坪 · 公設 44.7% 8.2 萬/坪總 180 萬明細 › 看完這棟成交？想知道你這戶現在能賣多少 — 找我們實價估價、媒合賣房 → 本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
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本址 17.8 萬/坪 比本址便宜 16 筆 比本址貴 134 筆 橫軸為與本址的直線距離
本址單價走勢
2012 → 2024本址↑156%中壢區全區↑52%
本址同戶轉手共 7 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 實價雷達 · 以本址為圓心看周邊成交 方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
桃園市中壢區中山路201號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看桃園市中壢區中山路201號（北緯 24.9565°、東經 121.2228°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（36 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
31.6萬/坪 總價 450 萬
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +65 萬
22.0萬/坪 總價 440 萬（扣車位 440 萬）
25.1萬/坪 總價 273 萬
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少
289 萬 較當時 +16 萬（+6%） 22.2萬/坪 總價 313 萬
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少
331 萬 較當時 +18 萬（+6%） 25.1萬/坪 總價 272 萬
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少
288 萬 較當時 +16 萬（+6%） 22.5萬/坪 總價 318 萬
現在能賣多少
376 萬 較當時 +58 萬（+18%） 18.3萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,275 萬）
現在能賣多少
1,509 萬 較當時 +234 萬（+18%） 22.5萬/坪 總價 320 萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少
379 萬 較當時 +59 萬（+18%） 18.8萬/坪 總價 265 萬
現在能賣多少
314 萬 較當時 +49 萬（+18%） 17.9萬/坪 總價 270 萬
現在能賣多少
319 萬 較當時 +49 萬（+18%） 17.3萬/坪 總價 175 萬
現在能賣多少
207 萬 較當時 +32 萬（+18%） 16.9萬/坪 總價 240.2 萬
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少
284 萬 較當時 +44 萬（+18%） 17.2萬/坪 總價 265 萬
現在能賣多少
314 萬 較當時 +49 萬（+18%） 18.1萬/坪 總價 199 萬
現在能賣多少
268 萬 較當時 +69 萬（+35%） 18.3萬/坪 總價 190 萬
現在能賣多少
256 萬 較當時 +66 萬（+35%） 17.5萬/坪 總價 246.9 萬
現在能賣多少
332 萬 較當時 +85 萬（+34%） 17.8萬/坪 總價 251.2 萬
現在能賣多少
338 萬 較當時 +87 萬（+35%） 19.0萬/坪 總價 206 萬
現在能賣多少
277 萬 較當時 +71 萬（+34%） 15.5萬/坪 總價 370 萬
現在能賣多少
536 萬 較當時 +166 萬（+45%） 14.4萬/坪 總價 550 萬
現在能賣多少
797 萬 較當時 +247 萬（+45%） 15.3萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
17.9萬/坪 總價 195 萬
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +1 萬
8.2萬/坪 總價 180 萬（扣車位 180 萬）
沒有符合條件的成交，換個篩選試試。
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層越高單價略低（每層約 -3.4%），常見於低樓店面拉高。
9 樓 14.5 萬/坪 -19% 1 筆
8 樓 8.2 萬/坪 -54% 1 筆
7 樓 18.3 萬/坪 +3% 6 筆
6 樓 17.5 萬/坪 -2% 5 筆
5 樓 18.8 萬/坪 +6% 9 筆
4 樓 17.5 萬/坪 -2% 14 筆
本址依型態細看
同一棟常混不同型態(住宅／套房／店面等),分開看總價才合理。
| 型態 | 筆數 | 單價中位 | 總價中位 | 平均坪 |
|---|
| 華廈 | 30 | 18.1 萬/坪 | 273 萬 | 17.6 |
| 套房 | 5 | 13.4 萬/坪 | 190 萬 | 17.8 |
| 公寓 | 1 | 17.7 萬/坪 | 422 萬 | 23.8 |
想賣這間?用實價估個合理售價 → 本址持有成本
每月總持有成本
18,833–29,433元
房貸 8,262 元 ＋ 稅費雜支攤月 10,571–21,171 元
房貸月付8,262元/月
每年稅費雜支126,852–254,053元/年
地價稅259元/年
房屋稅（估）6,079元/年
以本址成交總價中位 272 萬、建物 39.8 坪、土地持分 1.5 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
對照租金：本址租金中位每坪 648 元／月，以本址建物坪數推算，
同規格租金約 25,790 元／月。
買下來每月總持有 18,833–29,433 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 19,558–30,158 元）。
桃園市中壢區中山路201號 這一戶翻新大概要多少
以桃園市中壢區中山路201號的實際條件估算，40 坪，屋齡約 25 年，北部工資，本址成交中位 17.8 萬/坪，區間為市場常見行情，不是報價。
40 坪・老屋（26–40 年）・標準裝修
343–638萬
每坪 8.3–14.3 萬（含設計費、北部工資）・工期約 10–16 週
只做輕裝修198–396 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢615–910 萬 以本址成交中位 272 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 40 坪、343–638 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
調整等級與屋況重新估 用預算反推做得到什麼 看分項單價核對報價
改成數與稅率試算 買房總成本 裝潢費用
租金行情
買租比約 23 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 17.8 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2026-09-13 華廈 11.25坪 1房 7,000 元/月621 元/坪
2026-08-25 華廈 11.03坪 1房 8,500 元/月770 元/坪
2026-08-06 華廈 11.03坪 1房 8,000 元/月724 元/坪
2026-08-06 華廈 11.03坪 1房 8,000 元/月724 元/坪
2026-08-01 華廈 10.96坪 1房 6,800 元/月621 元/坪
2026-08-01 華廈 10.96坪 1房 6,800 元/月621 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 → 轉手獲利概況
涵蓋 2012–2024 年（跨 12 年）、共 7 次同戶轉手
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2024-05 4F · 14 坪 估賺 +65 萬 報酬率 20.3%
買進2021-09-28320 萬
→ 賣出2024-05-25450 萬
持有2.7 年年化 7.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +130 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 18 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅（持有 2.7 年 · 35%）
- − 35 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +65 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-12 7F · 11 坪 估賺 +32 萬 報酬率 15.5%
買進2020-09-19206 萬
→ 賣出2022-12-28273 萬
持有2.3 年年化 6.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +67 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 11 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 2.3 年 · 35%）
- − 17 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +32 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-09 5F · 14 坪 估賺 +16 萬 報酬率 6%
買進2021-09-21265 萬
→ 賣出2022-09-23313 萬
持有1 年年化 6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +48 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 13 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 1 年 · 45%）
- − 14 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +16 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-02 6F · 11 坪 估賺 +67 萬 報酬率 37.2%
買進2013-02-01180 萬
→ 賣出2022-02-15272 萬
持有9 年年化 4.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +92 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 11 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 11 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +67 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-09 4F · 14 坪 估賺 +34 萬 報酬率 14.2%
買進2021-07-20240.2 萬
→ 賣出2021-09-28320 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +80 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 13 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- − 27 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +34 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-07 4F · 14 坪 估賺 +52 萬 報酬率 31%
買進2012-12-15168 萬
→ 賣出2021-07-20240.2 萬
持有8.6 年年化 3.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +72 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 8 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +52 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-04 7F · 11 坪 估賺 +1 萬 報酬率 0.5%
買進2012-12-23184 萬
→ 賣出2013-04-22195 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +11 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
想賣這間?用實價估個合理售價 → 桃園市中壢區中山路201號 時光機 · 回到當年買現在賺多少
桃園市中壢區中山路201號自己的逐年成交單價，本址坪數約 14 坪，本址累計 36 筆成交，中位 17.8 萬/坪，最近一筆 2024-05-25。
本址2012–2024 單價回放
12 年來 +156%（年化 +8.1%）
12.412
17.213
15.414
17.515
15.616
15.317
1519
18.120
18.921
24.122
23.723
31.724
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均），試算坪數預設為桃園市中壢區中山路201號的 14 坪。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
桃園市中壢區中山路201號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。
那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號中壢區興南段中壢老小段 0223-0000 地號
公告土地現值159,597 元/㎡
總樓層10 層
屋齡30 年
調閱後會看到 - 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱
資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
桃園市中壢區中山路201號 房屋資訊
建物型態華廈
主要用途住家用
屋齡30 年
總樓層10 層
建物坪數10.1–69.5 坪
格局1房1廳1衛
公設比（估）26 %
主建物實坪8 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）1.5 坪
地段地號中壢區興南段中壢老小段 0223-0000 地號
公告土地現值（115年）159,597 元/㎡
換算每坪地價52.8 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 36 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 5 家公司行號登記於此，涵蓋 5 種行業別，登記資本額合計約 0.4 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：自有不動產租賃1本國銀行1室內裝修工程1其他電子購物及郵購1其他未分類專用機械設備製造1
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|
| 中歷國際股份有限公司 | 自有不動產租賃 | 股份有限公司 | 36,000,000 元 |
| 禾欣電氣股份有限公司 | 其他未分類專用機械設備製造 | 股份有限公司 | 5,000,000 元 |
| 宥泉室內裝修設計有限公司 | 室內裝修工程 | 有限公司 | 1,000,000 元 |
| 聖安妮宗教禮品有限公司 | 其他電子購物及郵購 | 有限公司 | 200,000 元 |
| 臺灣新光商業銀行股份有限公司中壢分公司 | 本國銀行 | 分公司 | — |
看完整名單與產業聚落分析 →
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
A 級 整體條件不錯 綜合 價格・趨勢・生活機能・嫌惡設施・轉手・樓層・屋齡 評估
本址不在政府已公布的土壤液化潛勢範圍內（多為丘陵、山區或未調查區），不代表絕對安全或有風險。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 7
- 單價比 中壢區全區低 18%，相對親民
- 比同路段（中山路）低 9%
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 生活機能佳（100 分，捷運/超商/學校等便利）
- 本棟同戶轉手多數獲利（賺 7／賠 0）
- 本址成交活絡（36 筆），行情透明、流動性佳
- 近車站（老街溪 約 414 公尺），通勤方便
周邊環境
周邊嫌惡設施
✓違章工廠桃園市中壢區忠福段 違章工廠2.2 公里 ✓掩埋場中壢區忠福垃圾衛生掩埋場(第三期)3.5 公里 資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
地址附近有什麼
桃園市中壢區中山路201號方圓 800 公尺內共 168 處：生活機能（綠）165 處、環境設施（橘）3 處。點標記看名稱與距離。
- 銀行臺灣新光商業銀行6 公尺
- 診所中壢高美泌尿科診所7 公尺
- 銀行渣打國際商業銀行45 公尺
- 銀行中國信託商業銀行61 公尺
- 停車場中平停車場65 公尺
- 診所風澤中醫診所67 公尺
- 超商7-Eleven84 公尺
- 銀行國泰世華商業銀行95 公尺
- 停車場延平路立體停車場96 公尺
- 超商7-Eleven98 公尺
- 超商全家便利商店116 公尺
- 銀行上海商業儲蓄銀行118 公尺
- 共享單車YouBike2.0_中央西路一段大同路口134 公尺
- 銀行臺灣中小企業銀行137 公尺
桃園市中壢區中山路201號 所在的中壢區治安概況
毒品1,289件
住宅竊盜151件
機車竊盜106件
汽車竊盜15件
強盜6件
搶奪1件
中壢區整體刑案統計(期間 11410~11507，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
45AQI 中壢測站・良好 距本址約 375 公尺，為離桃園市中壢區中山路201號最近的環境部測站。
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
最近車站老街溪 站步行約 6 分 · 距 414 公尺
中壢站步行 7 分 · 491m環北站步行 16 分 · 1204m
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
10 分20 分30 分
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
桃園市中壢區中山路201號 與周邊行情比較
桃園市中壢區中山路201號中位單價 17.8 萬/坪，中山路 19.6 萬/坪，中壢區 21.6 萬/坪，本址樣本 36 筆。
本址 17.836筆
中山路 19.6368筆
中壢區全區 21.694,666筆
本址單價比 中壢區全區
低 18% ,比 中山路低 9%
。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
周邊實測距離最遠 708 公尺
生活機能
銀行臺灣新光商業銀行 6 公尺
診所中壢高美泌尿科診所 7 公尺
停車場中平停車場 65 公尺
超商7-Eleven 84 公尺
嫌惡設施
市場新明市場 622 公尺
市場萬利市場 628 公尺
市場興國市場 708 公尺
0m354m708m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 → 桃園市中壢區中山路201號日照與採光分析
依桃園市中壢區中山路201號座標（北緯 24.9565°、東經 121.2228°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依桃園市中壢區中山路201號經緯度（北緯 24.9565°、東經 121.2228°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
桃園市中壢區中山路201號 周邊未來建設
桃園市中壢區中山路201號方圓 3 公里內有 2 項重大建設，最近的是中壢（捷運・興建中），直線距離約 506 公尺。
中壢 捷運・興建中 距 506 公尺
中壢車站 捷運・興建中 距 534 公尺
周邊興建中／規劃中的軌道建設（資料來源 OpenStreetMap，站址為概略位置，實際以官方公告為準；通車時程未定者僅供參考）。
桃園市中壢區中山路201號 通勤車程
以桃園市中壢區中山路201號為起點，開車到 4 個主要商圈的車程估算，最近的是桃園市區，約 13 分鐘、9.4 公里。
13 分桃園市區9.4 km
35 分新竹科學園區38.4 km
36 分台北車站40.1 km
36 分新北 板橋37.3 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
同區參考行情中壢區近 3 年
各屋型中位· 中壢區近 3 年住宅大樓35.2 萬/坪華廈26.3 萬/坪透天33 萬/坪公寓21 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 中壢區近 3 年0–3年38.6 萬/坪3–5年38.8 萬/坪5–10年33.9 萬/坪10–20年30.9 萬/坪20年以上24.7 萬/坪
想買或想賣這間？找我們買賣 → 桃園市中壢區中山路201號 AI 健檢
AI 智慧健檢本址 36 筆成交・中位 17.8 萬/坪・屋齡約 25 年・14 坪 的白話體檢 免費 桃園市中壢區中山路201號 常見問題
桃園市中壢區中山路201號最近成交多少？
桃園市中壢區中山路201號實價登錄共 36 筆，權狀中位 17.8 萬/坪，常見 12–32 萬/坪，最新成交 2024-05-25。
桃園市中壢區中山路201號比 中壢區 行情貴嗎？
本址單價中位低於 中壢區全區約 18%，低於中山路約 9%。
桃園市中壢區中山路201號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
本址租金中位約每坪 648 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 4.4%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
桃園市中壢區中山路201號有土壤液化風險嗎？
本址不在政府已公布的土壤液化潛勢範圍內（多為丘陵、山區或未調查區），不代表絕對安全或有風險。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
桃園市中壢區中山路201號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 100/100，最近銀行「臺灣新光商業銀行」 6 公尺、最近診所「中壢高美泌尿科診所」 7 公尺、最近停車場「中平停車場」 65 公尺、最近超商「7-Eleven」 84 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2024-05-25 · 總價 450 萬 · 單價 31.6 萬/坪
要出價之前，先看這一戶的產權 中壢區興南段中壢老小段 0223-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本