莒光大樓
桃園市中壢區・社區。中壢區莒光路10號等。以下為本社區（桃園市中壢區莒光路10號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
莒光大樓 行情解讀
桃園市中壢區的「莒光大樓」位於 中壢區莒光路10號等。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 11.4 萬/坪，總價中位約 450 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 莒光大樓 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 47%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 11.4 萬/坪
門牌 桃園市中壢區莒光路10號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013-07-19 | 桃園縣中壢市莒光路10號4樓 | 450 萬 | 11.41 | 39.45 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中原夜市（市場，約 398 公尺）、新中北黃昏市場（市場，約 456 公尺）。 生活機能：最近超商「OK超商」 20 公尺、最近超市「美廉社」 47 公尺、最近診所「育源堂中醫」 112 公尺、最近停車場「Times 中壢和祥街停車場」 178 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 16.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-05-15 | 莒光路41號 | 850 萬 | 13.2 | 64 | 其他 |
| 2022-08-10 | 莒光路52號 | 950 萬 | 19.8 | 48 | 華廈 |
| 2013-10-24 | 民治二街5號 | 1,700 萬 | 22.4 | 76 | 透天 |
| 2018-01-21 | 民治二街5號 | 1,760 萬 | 23.2 | 76 | 透天 |
| 2023-11-14 | 大勇三街10號 | 1,290 萬 | 19.2 | 67 | 住宅大樓 |
| 2025-03-31 | 大勇三街10號 | 1,200 萬 | 24.4 | 49 | 住宅大樓 |
| 2017-06-23 | 大勇三街8號 | 688 萬 | 14.3 | 51 | 住宅大樓 |
| 2024-05-21 | 民治二街17號 | 1,557 萬 | 46.6 | 33 | 透天 |
| 2021-07-26 | 民治二街17號 | 938 萬 | 28.1 | 33 | 透天 |
| 2023-12-09 | 大勇三街12號 | 735 萬 | 14 | 52 | 住宅大樓 |
| 2024-10-16 | 大勇三街12號 | 1,400 萬 | 22.5 | 62 | 住宅大樓 |
| 2017-10-01 | 大勇三街12號 | 610 萬 | 13.6 | 45 | 住宅大樓 |
| 2018-05-25 | 大勇三街12號 | 650 萬 | 14.6 | 45 | 住宅大樓 |
| 2018-04-04 | 大勇三街12號 | 610 萬 | 12.7 | 48 | 住宅大樓 |
| 2019-03-10 | 大勇三街12號 | 698 萬 | 15.6 | 45 | 住宅大樓 |
| 2020-10-08 | 大勇三街12號 | 650 萬 | 14.6 | 45 | 住宅大樓 |
| 2020-08-01 | 大勇三街12號 | 650 萬 | 14.5 | 45 | 住宅大樓 |
| 2021-11-27 | 大勇三街12號 | 678 萬 | 15.2 | 45 | 住宅大樓 |
| 2025-10-26 | 大勇三街12號 | 1,488 萬 | 23.9 | 62 | 住宅大樓 |
| 2024-06-11 | 民治二街28之2號 | 880 萬 | 25.3 | 35 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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莒光大樓實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「莒光大樓」本社區實價登錄單價中位約 11.4 萬/坪，總價中位約 450 萬，共 1 筆成交。
莒光大樓和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，莒光大樓 比 中壢區 整體低約 47%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 莒光大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 莒光大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。