站前A+
桃園市中壢區・社區。中壢區青雲路100號。以下為本社區（桃園市中壢區青雲路100號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
站前A+ 行情解讀
桃園市中壢區的「站前A+」位於 中壢區青雲路100號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 28.3 萬/坪，多數成交落在 32 到 46 萬/坪之間，總價中位約 1,320 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 站前A+ 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體高約 33%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 28.3 萬/坪
門牌 桃園市中壢區青雲路100號・共 142 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-31 | 青雲路１００號四樓之７ | 1,320 萬 | 46.1 | 28.63 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-11-25 | 青雲路１００號十一樓之７ | 1,260 萬 | 54.39 | 23.17 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-11-04 | 青雲路１００號八樓之８ | 1,350 萬 | 36.45 | 37.04 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-09-09 | 青雲路１００號四樓之２ | 2,500 萬 | 50.48 | 49.52 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-07-05 | 青雲路１００號四樓之３ | 1,300 萬 | 45.17 | 28.78 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-06-16 | 青雲路１００號四樓之９ | 1,620 萬 | 42.4 | 38.21 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-04-10 | 青雲路１００號五樓之８ | 1,500 萬 | 50.56 | 31.57 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-02-11 | 青雲路１００號十二樓之８ | 1,600 萬 | 43.2 | 37.04 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-08-18 | 青雲路１００號八樓之７ | 1,667 萬 | 48.88 | 34.1 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-16 | 青雲路１００號四樓之５ | 1,320 萬 | 44.72 | 29.51 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-01-29 | 青雲路１００號九樓之１ | 1,800 萬 | 41.68 | 43.19 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-11-21 | 青雲路１００號八樓之９ | 1,395 萬 | 42.61 | 32.74 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-10-25 | 青雲路１００號十二樓之３ | 1,202 萬 | 41.77 | 28.78 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-02 | 青雲路１００號五樓之６ | 1,800 萬 | 38.44 | 46.82 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-04-29 | 青雲路１００號九樓之３ | 1,120 萬 | 38.92 | 28.78 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-04-15 | 青雲路１００號五樓之７ | 1,150 萬 | 40.17 | 28.63 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-19 | 青雲路１００號三樓之７ | 1,178 萬 | 34.54 | 34.1 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-08 | 青雲路１００號五樓之５ | 1,220 萬 | 34.88 | 34.98 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-01-06 | 青雲路１００號四樓之８ | 1,350 萬 | 36.45 | 37.04 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-09-25 | 青雲路１００號九樓之１０ | 1,320 萬 | 34.04 | 38.78 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-07-03 | 青雲路１００號四樓之８ | 1,110 萬 | 29.97 | 37.04 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-06-27 | 青雲路１００號五樓之６ | 1,530 萬 | 32.68 | 46.82 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-05-05 | 青雲路１００號九樓之１０ | 1,198 萬 | 30.89 | 38.78 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-29 | 青雲路１００號五樓之６ | 1,488 萬 | 31.78 | 46.82 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-15 | 青雲路１００號三樓之１ | 1,358 萬 | 36 | 37.72 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-14 | 青雲路１００號六樓之５ | 975 萬 | 33.03 | 29.51 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-30 | 青雲路１００號二樓之１０ | 1,100 萬 | 29.8 | 36.92 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-28 | 青雲路１００號十二樓之９ | 1,050 萬 | 32.07 | 32.74 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-10-26 | 青雲路１００號十二樓之１０ | 970 萬 | 34.83 | 27.85 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-21 | 青雲路１００號九樓之３ | 875 萬 | 30.4 | 28.78 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市大園區五塊厝段下埔小段 違章工廠（違章工廠，約 422 公尺）、桃園市大園區五塊厝段下埔小段 違章工廠（違章工廠，約 643 公尺）、桃園市大園區五塊厝段下埔小段 違章工廠（違章工廠，約 674 公尺）。 生活機能：最近停車場「正好停停車場」 66 公尺、最近超商「7-Eleven」 161 公尺、最近銀行「臺灣銀行」 209 公尺、最近公園「公六公園」 222 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 43.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-29 | 青雲路100號 | 1,800 萬 | 41.7 | 43 | 住宅大樓 |
| 2023-11-21 | 青雲路100號 | 1,395 萬 | 42.6 | 33 | 住宅大樓 |
| 2023-10-25 | 青雲路100號 | 1,202 萬 | 41.8 | 29 | 住宅大樓 |
| 2024-08-18 | 青雲路100號 | 1,667 萬 | 48.9 | 34 | 住宅大樓 |
| 2024-03-16 | 青雲路100號 | 1,320 萬 | 44.7 | 30 | 住宅大樓 |
| 2018-07-08 | 青雲路100號 | 694 萬 | 27 | 29 | 住宅大樓 |
| 2018-07-08 | 青雲路100號 | 687 萬 | 26.7 | 29 | 住宅大樓 |
| 2018-07-06 | 青雲路100號 | 698 萬 | 27.3 | 29 | 住宅大樓 |
| 2018-06-02 | 青雲路100號 | 800 萬 | 28.3 | 35 | 住宅大樓 |
| 2018-06-18 | 青雲路100號 | 783 萬 | 27.5 | 32 | 住宅大樓 |
| 2018-06-12 | 青雲路100號 | 865 萬 | 28.5 | 37 | 住宅大樓 |
| 2018-06-15 | 青雲路100號 | 655 萬 | 22.8 | 35 | 住宅大樓 |
| 2018-06-20 | 青雲路100號 | 827 萬 | 28.6 | 35 | 住宅大樓 |
| 2018-06-16 | 青雲路100號 | 1,096 萬 | 27.1 | 47 | 住宅大樓 |
| 2018-06-14 | 青雲路100號 | 694 萬 | 27.2 | 29 | 住宅大樓 |
| 2018-06-21 | 青雲路100號 | 1,026 萬 | 27.2 | 38 | 住宅大樓 |
| 2018-06-21 | 青雲路100號 | 1,162 萬 | 27.6 | 49 | 住宅大樓 |
| 2018-09-17 | 青雲路100號 | 818 萬 | 27.8 | 33 | 住宅大樓 |
| 2018-09-10 | 青雲路100號 | 688 萬 | 29.7 | 23 | 住宅大樓 |
| 2018-09-04 | 青雲路100號 | 700 萬 | 27.2 | 29 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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站前A+實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「站前A+」本社區實價登錄單價中位約 28.3 萬/坪，多數落在 32–46 萬/坪，總價中位約 1,320 萬，共 142 筆成交。
站前A+和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，站前A+ 比 中壢區 整體高約 33%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 站前A+ 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 站前A+ 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。