清涼第
桃園市中壢區・社區。中壢區文智路155號。以下為本社區（桃園市中壢區文智路155號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
清涼第 行情解讀
桃園市中壢區的「清涼第」位於 中壢區文智路155號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 24.8 萬/坪，總價中位約 1,507 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 清涼第 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體高約 16%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 24.8 萬/坪
門牌 桃園市中壢區文智路155號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-22 | 文智路１５５號三樓 | 1,720 萬 | 28.32 | 60.73 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-01-25 | 桃園縣中壢市文智路１５５號四樓 | 1,425 萬 | 23.46 | 60.73 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-01-25 | 桃園縣中壢市文智路１５５號三樓 | 1,507 萬 | 24.81 | 60.73 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 變電所（變電所，約 691 公尺）。 生活機能：最近超市「全聯」 194 公尺、最近公園「文興公園」 207 公尺、最近超商「全家便利商店」 332 公尺、最近診所「青禾微醫診所」 333 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 32.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-01-25 | 文智路155號 | 1,425 萬 | 23.5 | 61 | 華廈 |
| 2013-01-25 | 文智路155號 | 1,507 萬 | 24.8 | 61 | 華廈 |
| 2023-08-22 | 文智路155號 | 1,720 萬 | 28.3 | 61 | 華廈 |
| 2013-06-07 | 文智路157號 | 1,268 萬 | 25.5 | 50 | 華廈 |
| 2013-06-29 | 文智路157號 | 1,350 萬 | 27.2 | 50 | 華廈 |
| 2020-07-26 | 文智路157號 | 1,330 萬 | 26.8 | 50 | 華廈 |
| 2021-06-03 | 文智路157號 | 1,450 萬 | 29.2 | 50 | 華廈 |
| 2017-12-06 | 文智路151號 | 1,700 萬 | 22.1 | 77 | 透天 |
| 2017-10-07 | 文智路147巷2號 | 1,350 萬 | 17.4 | 77 | 透天 |
| 2015-11-09 | 文智路160號 | 1,750 萬 | 54.5 | 48 | 住宅大樓 |
| 2025-04-30 | 文智路160號 | 2,354 萬 | 70.6 | 48 | 住宅大樓 |
| 2015-11-09 | 文智路162號 | 1,964 萬 | 27 | 79 | 住宅大樓 |
| 2015-11-09 | 文智路162號 | 2,438 萬 | 31.5 | 90 | 住宅大樓 |
| 2015-11-09 | 文智路162號 | 2,366 萬 | 31.1 | 90 | 住宅大樓 |
| 2015-11-09 | 文智路162號 | 2,426 萬 | 31.3 | 91 | 住宅大樓 |
| 2015-11-09 | 文智路162號 | 2,179 萬 | 28.4 | 90 | 住宅大樓 |
| 2015-11-09 | 文智路162號 | 2,220 萬 | 28.6 | 90 | 住宅大樓 |
| 2015-11-09 | 文智路162號 | 2,150 萬 | 27.6 | 90 | 住宅大樓 |
| 2015-11-09 | 文智路162號 | 2,305 萬 | 54.9 | 58 | 住宅大樓 |
| 2015-11-09 | 文智路162號 | 2,080 萬 | 26.6 | 91 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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清涼第實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「清涼第」本社區實價登錄單價中位約 24.8 萬/坪，總價中位約 1,507 萬，共 3 筆成交。
清涼第和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，清涼第 比 中壢區 整體高約 16%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 清涼第 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 清涼第 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。