故鄉儷景
桃園市中壢區・社區。中壢區福壽九街9-1號3樓。以下為本社區（桃園市中壢區福壽九街9之1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
故鄉儷景 行情解讀
桃園市中壢區的「故鄉儷景」位於 中壢區福壽九街9-1號3樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 14.4 萬/坪，多數成交落在 12 到 17 萬/坪之間，總價中位約 530 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 故鄉儷景 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 33%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 14.4 萬/坪
門牌 桃園市中壢區福壽九街9之1號・共 25 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-28 | 福壽九街９之１號 | 1,020 萬 | 25 | 40.8 | 一層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-12-01 | 福壽九街９之２號 | 900 萬 | 21.15 | 42.55 | 一層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-12-14 | 福壽九街９之１號九樓 | 520 萬 | 18.38 | 28.3 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-04-25 | 福壽九街９之３號二樓 | 635 萬 | 15.15 | 41.92 | 二層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-08-02 | 福壽九街９之３號七樓 | 635 萬 | 15.15 | 41.92 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-02-28 | 福壽九街９之３號八樓 | 200 萬 | 13.63 | 14.67 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-12-01 | 福壽九街９之２號９樓 | 560 萬 | 14.68 | 42.55 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-12-13 | 福壽九街９之１號四樓 | 530 萬 | 12.97 | 40.87 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-11-10 | 福壽九街９-３號二樓 | 530 萬 | 12.64 | 41.92 | 二層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-04-05 | 福壽九街９之１號四樓.福壽九街９號地下層 | 580 萬 | 14.19 | 40.87 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-07-19 | 福壽九街９之１號三樓 | 577 萬 | 14.12 | 40.87 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-11-06 | 福壽九街９之１號九樓 | 480 萬 | 16.96 | 28.3 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-08-03 | 福壽九街９之１號三樓 | 580 萬 | 14.19 | 40.87 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-11-11 | 福壽九街9之3號九樓 | 382 萬 | 13.02 | 29.35 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-11-10 | 福壽九街９之２號五樓 | 430 萬 | 14.35 | 29.97 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-11-06 | 福壽九街９之２號四樓 | 438 萬 | 14.61 | 29.97 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-08-09 | 福壽九街９之２號３樓 | 510 萬 | 17.01 | 29.97 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-03-09 | 福壽九街９之２號三樓 | 380 萬 | 12.68 | 29.97 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-09-13 | 桃園縣中壢市福壽九街９之３號七樓.福壽9街地下層 | 630 萬 | 15.03 | 41.92 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-09-09 | 桃園縣中壢市福壽九街9-3號3F | 717 萬 | 17.09 | 41.92 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-08-29 | 桃園縣中壢市福壽九街9之1號 | 588 萬 | 14.41 | 40.8 | 一層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-04-23 | 桃園縣中壢市福壽九街９之１號三樓、9號地下層 | 450 萬 | 11.01 | 40.87 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-02-21 | 桃園縣中壢市福壽九街９之３號七樓.福壽九街9號地下層 | 500 萬 | 11.93 | 41.92 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-11-28 | 桃園縣中壢市福壽九街９之２號四樓 | 330 萬 | 11.01 | 29.97 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-08-24 | 桃園縣中壢市福壽九街９之３號八樓 | 280 萬 | 9.54 | 29.35 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：中度降雨即有潛勢。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中壢站 加油站（加油站，約 401 公尺）、中壢工業區加油站 加油站（加油站，約 480 公尺）、中壢工業區加油站 加油站（加油站，約 480 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 53 公尺、最近超市「美廉社」 164 公尺、最近停車場「中壢福安二街場」 244 公尺、最近公園「幸福公園」 376 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-07 | 福壽九街9號 | 888 萬 | 21.6 | 41 | 華廈 |
| 2024-04-17 | 福壽九街9號 | 650 萬 | 23.1 | 28 | 華廈 |
| 2012-08-23 | 福壽九街9號 | 500 萬 | 39.8 | 13 | 其他 |
| 2017-03-28 | 福壽九街9號 | 660 萬 | 16.1 | 41 | 華廈 |
| 2017-07-12 | 福壽九街9號 | 560 萬 | 13.7 | 41 | 華廈 |
| 2012-11-12 | 福壽九街7號 | 310 萬 | 8.9 | 35 | 華廈 |
| 2017-10-20 | 福壽九街7號 | 450 萬 | 12.9 | 35 | 華廈 |
| 2018-01-05 | 福壽九街7號 | 128 萬 | 3.7 | 35 | 華廈 |
| 2025-04-15 | 福壽九街7號 | 780 萬 | 22.3 | 35 | 華廈 |
| 2012-08-20 | 福壽九街7之1號 | 400 萬 | 12.1 | 33 | 華廈 |
| 2023-07-21 | 福壽九街7之1號 | 515 萬 | 15.5 | 33 | 華廈 |
| 2023-12-14 | 福壽九街9之1號 | 520 萬 | 18.4 | 28 | 華廈 |
| 2013-04-23 | 福壽九街9之1號 | 450 萬 | 11 | 41 | 華廈 |
| 2014-08-29 | 福壽九街9之1號 | 588 萬 | 14.4 | 41 | 華廈 |
| 2016-08-03 | 福壽九街9之1號 | 580 萬 | 14.2 | 41 | 華廈 |
| 2016-11-06 | 福壽九街9之1號 | 480 萬 | 17 | 28 | 華廈 |
| 2017-07-19 | 福壽九街9之1號 | 577 萬 | 14.1 | 41 | 華廈 |
| 2018-04-05 | 福壽九街9之1號 | 580 萬 | 14.2 | 41 | 華廈 |
| 2018-12-13 | 福壽九街9之1號 | 530 萬 | 13 | 41 | 華廈 |
| 2025-07-28 | 福壽九街9之1號 | 1,020 萬 | 25 | 41 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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故鄉儷景實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「故鄉儷景」本社區實價登錄單價中位約 14.4 萬/坪，多數落在 12–17 萬/坪，總價中位約 530 萬，共 25 筆成交。
故鄉儷景和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，故鄉儷景 比 中壢區 整體低約 33%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 故鄉儷景 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 故鄉儷景 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。