弘揚華廈
桃園市中壢區・社區。中壢區弘揚路80號4樓。以下為本社區（桃園市中壢區弘揚路80號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
弘揚華廈 行情解讀
桃園市中壢區的「弘揚華廈」位於 中壢區弘揚路80號4樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 15.5 萬/坪，總價中位約 900 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 弘揚華廈 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 28%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 15.5 萬/坪
門牌 桃園市中壢區弘揚路80號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-02-25 | 弘揚路８０號七樓 | 900 萬 | 15.53 | 57.95 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-03-18 | 弘揚路８０號二樓 | 710 萬 | 14.42 | 49.24 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中原夜市（市場，約 188 公尺）、新中北黃昏市場（市場，約 673 公尺）、台電 中原一次配電變電所（變電所，約 735 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 45 公尺、最近超市「美廉社」 57 公尺、最近診所「松柏中醫診所」 150 公尺、最近學校「中原國小」 339 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-10-20 | 弘揚路64號 | 2,720 萬 | 55.3 | 49 | 透天 |
| 2023-12-10 | 弘揚路57號 | 3,991 萬 | 35.5 | 113 | 透天 |
| 2023-12-10 | 弘揚路59號 | 3,991 萬 | 35.4 | 113 | 透天 |
| 2021-11-23 | 大智街6號 | 950 萬 | 33.7 | 28 | 公寓 |
| 2013-02-07 | 大智街1號 | 1,500 萬 | 32.9 | 46 | 店面 |
| 2013-06-05 | 大智街1號 | 1,670 萬 | 36.7 | 46 | 透天 |
| 2021-07-21 | 大智街1號 | 2,150 萬 | 47.2 | 46 | 透天 |
| 2024-06-03 | 大智街8號 | 1,380 萬 | 48 | 29 | 公寓 |
| 2017-03-15 | 大智街8號 | 950 萬 | 33 | 29 | 店面 |
| 2021-10-26 | 大智街8號 | 1,150 萬 | 40 | 29 | 公寓 |
| 2015-01-21 | 弘揚路70號 | 2,400 萬 | 59.2 | 41 | 透天 |
| 2024-01-15 | 大智街10號 | 215 萬 | 24.2 | 9 | 公寓 |
| 2024-01-02 | 大智街10號 | 135 萬 | 18.2 | 7 | 公寓 |
| 2024-01-05 | 大智街10號 | 180 萬 | 20.9 | 9 | 公寓 |
| 2024-01-30 | 大智街10號 | 172 萬 | 19.7 | 9 | 公寓 |
| 2023-12-03 | 大智街10號 | 190 萬 | 21.4 | 9 | 公寓 |
| 2023-12-28 | 大智街10號 | 210 萬 | 20.4 | 10 | 公寓 |
| 2023-12-19 | 大智街10號 | 175 萬 | 20.3 | 9 | 公寓 |
| 2023-11-29 | 大智街10號 | 208 萬 | 22.7 | 9 | 公寓 |
| 2023-11-20 | 大智街10號 | 150 萬 | 21.7 | 7 | 公寓 |
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弘揚華廈實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「弘揚華廈」本社區實價登錄單價中位約 15.5 萬/坪，總價中位約 900 萬，共 2 筆成交。
弘揚華廈和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，弘揚華廈 比 中壢區 整體低約 28%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 弘揚華廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 弘揚華廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。