廣安
桃園市中壢區・社區。中壢區廣州路75號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
廣安 行情解讀
桃園市中壢區的「廣安」位於 中壢區廣州路75號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 19.7 萬/坪，多數成交落在 9 到 23 萬/坪之間，總價中位約 498 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 廣安 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 8%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新中北黃昏市場（市場，約 366 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 29 公尺、最近學校「信義國小」 182 公尺、最近銀行「合作金庫商業銀行」 195 公尺、最近超市「美廉社」 220 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-06 | 福州路70號 | 625 萬 | 22.6 | 28 | 公寓 |
| 2024-03-06 | 福州路70號 | 635 萬 | 23 | 28 | 公寓 |
| 2013-06-24 | 福州路70號 | 250 萬 | 9 | 28 | 公寓 |
| 2018-12-28 | 福州路70號 | 242 萬 | 8.7 | 28 | 公寓 |
| 2018-12-10 | 福州路70號 | 238 萬 | 8.6 | 28 | 公寓 |
| 2022-03-21 | 福州路70號 | 310 萬 | 11.2 | 28 | 公寓 |
| 2022-03-17 | 福州路70號 | 410 萬 | 14.8 | 28 | 公寓 |
| 2024-02-18 | 福州路72號 | 400 萬 | 14.5 | 28 | 公寓 |
| 2015-06-05 | 福州路72號 | 250 萬 | 9 | 28 | 公寓 |
| 2019-04-27 | 福州路72號 | 295 萬 | 10.7 | 28 | 公寓 |
| 2019-07-22 | 福州路72號 | 345 萬 | 12.5 | 28 | 公寓 |
| 2020-11-27 | 福州路72號 | 546 萬 | 19.7 | 28 | 公寓 |
| 2024-09-18 | 福州路74號 | 1,500 萬 | 31.3 | 48 | 公寓 |
| 2024-06-13 | 廣州路210號 | 898 萬 | 16.4 | 55 | 華廈 |
| 2012-08-16 | 廣州路210號 | 498 萬 | 9.1 | 55 | 華廈 |
| 2022-12-05 | 廣州路210號 | 500 萬 | 9.1 | 55 | 華廈 |
| 2023-03-28 | 廣州路210號 | 2,000 萬 | 26.5 | 75 | 華廈 |
| 2017-04-24 | 嘉興街10之1號 | 350 萬 | 7.5 | 47 | 華廈 |
| 2016-12-06 | 福州路79號 | 998 萬 | 14.8 | 68 | 透天 |
| 2015-05-02 | 嘉興街6之1號 | 730 萬 | 15.3 | 48 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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廣安實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「廣安」周邊實價登錄單價中位約 19.7 萬/坪，多數落在 9–23 萬/坪，總價中位約 498 萬，共 1,867 筆成交。
廣安和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，廣安 比 中壢區 整體低約 8%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 廣安 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 廣安 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。