富比仕8
桃園市中壢區・社區。中壢區民權路5段23號(警衛室)。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
富比仕8 行情解讀
桃園市中壢區的「富比仕8」位於 中壢區民權路5段23號(警衛室)。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 22.9 萬/坪，多數成交落在 17 到 28 萬/坪之間，總價中位約 475 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 富比仕8 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體高約 8%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中壢觀光夜市（市場，約 178 公尺）、興國市場（市場，約 236 公尺）、萬利市場（市場，約 308 公尺）。 生活機能：最近公園「老街溪河岸公園」 91 公尺、最近停車場「新明地下停車場」 91 公尺、最近超商「蝦皮店到店」 137 公尺、最近學校「新明國小」 176 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 22.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-05-13 | 民權路226之3號 | 530 萬 | 14.8 | 36 | 住宅大樓 |
| 2020-05-05 | 民權路226之3號 | 880 萬 | 20.5 | 43 | 住宅大樓 |
| 2020-11-14 | 民權路226之3號 | 775 萬 | 18 | 43 | 住宅大樓 |
| 2024-07-30 | 民權路226之10號 | 836 萬 | 28.4 | 29 | 住宅大樓 |
| 2013-08-12 | 民權路226之10號 | 466 萬 | 15.9 | 29 | 華廈 |
| 2014-02-11 | 民權路226之10號 | 520 萬 | 21.5 | 24 | 住宅大樓 |
| 2016-04-11 | 民權路226之10號 | 500 萬 | 17 | 29 | 住宅大樓 |
| 2016-04-12 | 民權路226之10號 | 510 萬 | 17.4 | 29 | 華廈 |
| 2020-05-24 | 民權路226之10號 | 475 萬 | 16.2 | 29 | 華廈 |
| 2025-07-03 | 民權路226之10號 | 978 萬 | 33.3 | 29 | 華廈 |
| 2024-08-12 | 民權路226之5號 | 535 萬 | 36.3 | 15 | 住宅大樓 |
| 2013-05-07 | 民權路226之5號 | 280 萬 | 24.2 | 12 | 套房 |
| 2016-03-14 | 民權路226之5號 | 252 萬 | 17.1 | 15 | 套房 |
| 2017-01-12 | 民權路226之5號 | 260 萬 | 17.9 | 15 | 套房 |
| 2017-08-21 | 民權路226之5號 | 302 萬 | 20.8 | 15 | 套房 |
| 2017-06-29 | 民權路226之5號 | 247 萬 | 16.7 | 15 | 住宅大樓 |
| 2020-10-08 | 民權路226之5號 | 295 萬 | 20 | 15 | 住宅大樓 |
| 2020-09-22 | 民權路226之5號 | 310 萬 | 21 | 15 | 住宅大樓 |
| 2020-08-25 | 民權路226之5號 | 270 萬 | 18.3 | 15 | 套房 |
| 2021-02-20 | 民權路226之5號 | 325 萬 | 22 | 15 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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富比仕8實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「富比仕8」周邊實價登錄單價中位約 22.9 萬/坪，多數落在 17–28 萬/坪，總價中位約 475 萬，共 2,226 筆成交。
富比仕8和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，富比仕8 比 中壢區 整體高約 8%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 富比仕8 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 富比仕8 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。